Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Uthyrningstillväxten är den högsta den varit på tre år avslöjar Zooplas hyresmarknadsrapport. Men medan hyrorna snabbt ökar är det inte alla dåliga nyheter.
Relaterad: Phil Spencer säger att alla borde förhandla om sin hyra
Zoopla senaste hyresmarknadsrapporten visade att hyrorna har ökat med 2,6 procent under 2019 till i genomsnitt £ 886 pcm. Det är en dramatisk ökning jämfört med förra året då hyrestillväxten låg på bara 1,4 procent.
Den högsta hyrestillväxten befanns vara i Nottingham där hyrorna hade stigit med 5,8 procent. York och Bristol upplevde båda hyrorna över 5 procent under det senaste året.
Varför är hyrestillväxten så hög?
Den snabba hyreshöjningen är ett resultat av den fortsatta pressningen på utbudet av hyresbostäder.
Under de senaste två åren har Zoopla sett en minskning av antalet fastigheter som finns att hyra med 4 procent. Men bara under det senaste året har efterfrågan på hyresrätter ökat med 8 procent.
Bildkredit: Jason Ingram
"Brist på utbud och reallöneökning ligger bakom höjningen av genomsnittliga hyror över hela landet under 2019", förklarar Richard Donnell, forsknings- och insiktsdirektör på Zoopla.
”Nyinvesteringar från hyresvärdar har minskat sedan skatteförändringarna infördes 2016 och det har det gjort känns starkast i södra England där fastighetsvärdena är högst och ger lägst, säger han lägger till.
Några goda nyheter ...
Men medan hyror är på uppgång, ligger de fortfarande under den genomsnittliga vinsttillväxten. Det betyder att även om hyrorna kan vara högre, spenderar den genomsnittliga hyresgästen fortfarande 31,9 procent av sina årsinkomster på hyra - samma som 2018.
Zooplas förutsägelser för 2020
"Vi förväntar oss att accelerationen i hyrestillväxten kommer att dämpas under första halvåret 2019, vilket vanligtvis är en period med långsammare hyresmarknadsaktivitet", förutspår Richard Donnell.
Bildkredit: Simon Whitmore
Veckans video
"Vi förväntar oss att hyrorna kommer att öka med 3,5 procent under 2020 eftersom brist på utbud stöder snabbare tillväxt.
"Med ytterligare politiska förändringar som förväntas från regeringen för att ge hyresgästerna mer säkerhet, förväntar vi oss att utbudet av hyrda bostäder kommer att vara begränsat", tillägger han.
Relaterad: Ny forskning visar att du kan vara 352 500 £ bättre på att köpa ett hus än att hyra
Men om intäkterna fortsätter att växa i samma takt som de har under de senaste tre åren borde detta inte ha någon inverkan på hyresfastigheternas överkomlighet.
