Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Det rådande klimatet har gjort att säkra en bostadsköpare snabbt otroligt viktigt. Det är dock också avgörande att veta hur man berättar om a köpare är äkta, så du lämnas inte i sticket när en försäljning faller igenom eller "Gazundered" i sista minuten.
Relaterad: Phil Spencer säger att det här är hur man undviker att bli gazumped
"Gazundering" är en term som avser när en köpare sänker sitt erbjudande under det överenskomna priset i sista minuten. Nästan hälften av köparna i Storbritannien kallade "Gazundering" som deras största oro när de köper ett hem.
För att hjälpa dig att upptäcka en opålitlig köpare, fastighetsköpare Bra drag har samarbetat med kroppsspråksexpert Adrianne Carter. Hon delar med sig av sina fem berättelser om att du har att göra med en oöverträffad potentiell köpare.
Bildkredit: Brent Darby
Hur man säger om en köpare är äkta
1.Bestäm om deras kroppsspråk är öppet eller stängt
"Om en person är äkta och öppen, kommer deras språk att återspegla detta. Som att ha en avslappnad hållning, öppna handgester och naturlig ögonkontakt, förklarar Adrianne. "Alternativt, om en person är spänd, osäker och nervös, kommer deras kroppsspråk att visa det också."
En opålitlig köpare med tecken på en spänd hållning. Gör begränsad ögonkontakt, håll händerna i fickorna eller korsa armarna.
2.Spot på ett falskt leende
"Att kunna se skillnaden mellan ett äkta leende och ett falskt leende kommer också att identifiera om en köpare är opålitlig eller äkta", påpekar Adrianne.
För att berätta om ett leende är falskt eller inte rekommenderar Adrianne att hålla ett öga på hörnen av läppar och ögon. I ett äkta leende vänds läpphörnen upp och skjuter upp kinderna så att de är fulla och ögonen skrynkliga. I ett poserat leende kommer läppens hörn att gå mot öronen och det kommer inte att röra sig runt ögonen.
Bildkredit: Dominic Blackmore
3. Se kroppsspråk när du ställer frågor
"Att ställa frågor till potentiella köpare och se efter deras svar kommer att avslöja mycket om hur de verkligen känner för ditt hem", säger Adrianne. "Folk säger ofta artiga saker om ditt hem, men ibland är det inte hur de föll - att titta på deras ansikte och kroppsspråk avslöjar sanningen."
Om orden som kommer ur munnen inte matchar deras kroppsspråk är din potentiella köpare inte att lita på.
4. Se deras fötter
"Det här kan tyckas lite slumpmässigt, men se till att du tittar på den potentiella köparens fötter", kommenterar Adrianne. "Det sägs att fötterna är den mest sanningsenliga delen av kroppen, och där fötterna pekar vill kroppen gå."
"Prova att ställa några frågor om deras planer och titta sedan på deras fötter", säger Adrianne. "Om fötterna pekar mot dörr eller bort från dig, kommer de förmodligen inte att följa upp. Om fötterna pekar mot dig är de äkta. ’
Bildkredit: Future plc
5. Lita på dina instinkter
Detta kanske inte är en potentiell köpare, men det är viktigt att lita på din magkänsla.
Veckans video
"Om din tarm säger att en köpare verkar otrevlig, lyssna på den!" Säger Adrianne. "Många avfärdar sin magkänsla för att de inte rationellt kan förklara det, men vad som kan hända i ditt undermedvetna får upp ledtrådar som ditt medvetna sinne inte har. Lita alltid på din tarm. '
Relaterad: Bostadspriserna får rekordhöjningar när säljarförtroendet växer
Håll utkik efter dessa fem saker för att undvika att slösa bort din tid på en opålitlig köpare.
