Zoopla planerar att lansera ett nytt hem -CV för att påskynda husförsäljningen

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Online -fastighetsjätten Zoopla har lanserat en helt ny fastighetsdatabas som en del av sin omfattande ommärkning. Hubben "My Home" lovar att erbjuda de mest uttömmande online -fastighetsportföljerna, genom att samla information om tidigare utvärderingar, tillägg till fastigheten över tid, och till och med relevant dokumentation som krävs för att sälja bostaden - även om bostaden för närvarande inte är till för försäljning.

Relaterat: få mer information om köp och försäljning i vår fastighetsråd sektion

Navet innehåller en separat sida för varje hus i Storbritannien och uppmuntrar husägare att lägga till så mycket detaljer på sin fastighetssida som möjligt. Tänk på det nästan som ett CV för ditt hem, en fullständig omfattande historia om allt som en köpare skulle behöva veta.

Zooplas vd Charlie Bryant har sagt att den nya databasen ska påskynda husförsäljningen. "För närvarande tar det cirka 14 veckor i genomsnitt i Storbritannien att sälja ett hem", sa Charlie Bryant i en intervju med

Det här är pengar. "Vi måste påskynda denna process och under de kommande åren kommer My Home, med andra Zoopla -produkter som de som möjliggör snabbare inteckning av bolån, att spela en roll i detta."

Avsikten med den nya databasen är tydlig. Genom att göra mer information tillgänglig för potentiella köpare på ett enda ställe är det möjligt att föreställa sig att en köpare kan agera snabbare, särskilt när det gäller att arrangera visning. Men är det verkligen möjligt att påskynda andra delar av husförsäljningsprocessen? Vi har pratat med Ross Counsell, chartrad lantmätare och direktör på Bra drag,om hur lång tid en husförsäljning tar.

För det första erkänner Ross att fastighetsportalen Zoopla är imponerande. ’Tden nya portalen ger en mängd information om vad potentiella köpare behöver veta om huset de är intresserade av och med husägare som kan lägga till detaljer och dokument om sitt hem, ger detta en mycket djupgående hemprofil som säkert kommer att vara till hjälp för köpare och säljare när de letar efter ett nytt hem, ' han säger.

Ross varnar dock för att anta att en husförsäljning kan "påskyndas". ’Csaker och ting kommer med att köpa och sälja ett hem som inte kan rusa, påpekar han.

Vilka faktorer bromsar en husförsäljning?

Att säkra en inteckning är en sådan uppenbar aspekt av att köpa ett hus, en process som vanligtvis tar upp till fyra veckor. Att hitta rätt inteckning kan vara en tidskrävande process, särskilt som ansökningar om bolån är på en all-time high. ’Om du vill påskynda saker och ting lite får du i princip en inteckning, säger Ross.

Därefter är det den juridiska sidan av saker. ‘När du har kommit överens om ett erbjudande om ditt hus måste du anlita en advokat eller transportör för att hantera det juridiska arbetet för att överföra ägandet av fastigheten till dig. Detta kan ta mellan 20-30 dagar att hitta en och byta kontrakt, och det här är något som inte kan påskyndas helt enkelt genom att lägga mer information online, förklarar han.

"En advokat kan inte börja arbeta med ett köp förrän alla relevanta kontroller har gått igenom, så vi rekommenderar att dra tillsammans alla viktiga dokument som du behöver inklusive handlingar, meddelanden, hyresuppgifter och ID för att påskynda detta bearbeta.'

Utöver det kommer en undersökning att ta 'upp till två veckor att slutföra och få tillbaka detta till dig ”och kan ta upp ytterligare problem med huset som kommer att behöva sorteras. Ross betonar att "dessa delar av hemköpsprocessen inte kan påskyndas" och "vissa problem kan dyka upp i detta skede som måste lösas och inte kan förutses eller planeras.

Till och med arrangera att byta kontrakt och ordna flyttdatumkan vara mottagliga för förseningar utanför din kontroll. '

När du köper ett hus måste du acceptera att det tar den tid det tar, även om det alltid är en bra idé att förbereda så mycket av pappersarbetet som möjligt. Zooplas nya fastighetsportal kommer definitivt att påskynda de tidiga sökdagarna.

Relaterad: De dolda kostnaderna för en heminlåning - hur mycket att spara en extra insats på 5 procent kommer faktiskt att kosta dig

Men om du planerar att köpa, var realistisk om hur lång tid en husförsäljning verkligen kan ta, särskilt på den nuvarande livliga marknaden.