Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Du visste förmodligen inte att om du lägger till din partner i pantbrev kan det leda till ytterligare stämpelavgifter. Denna potentiella fallgrop för att ändra vem som har din inteckning talas sällan om, men det kan resultera i en rejäl, oväntad skatteräkning.
Relaterad: Stämpelskattesemestern har förlängts - Här är allt vi vet
Innan du får panik betyder det inte automatiskt att du måste betala mer stämpelskatt när du lägger till en partner i din inteckning. De flesta fallscenarier där en partner eller make köper fastigheten och sedan lägger till sin partners namn till handlingarna är okomplicerade och kommer inte att medföra några extra avgifter.
Det finns dock en gemensam situation när detta är fallet som du måste vara medveten om.
Bildkredit: Veronica Rodriguez
Lägga till partner till varning för stämpelskatt
Enligt Pete Mugleston, MD och Mortgage Expert på Hypoteksrådgivare online det första och "vanligaste" fallet när du måste betala stämpelskatt efter att ha lagt till din partner i inteckning är om personen som går med i inteckningen tar en större andel av fastigheten, eller hela aktien.'
"Om det belopp de betalar för att köpa sig på inteckningen är högre än det nuvarande tröskelvärdet för stämpel, måste du meddela HMCR och betala avgiften," förklarar han.
Vad detta innebär i praktiken är att om du till exempel köpt ett hus för 500 000 pund och har 400 000 pund på din inteckning och sedan bestämmer dig för att överföra hälften av det till din partner eller make, deras andel av inteckningen kommer att överstiga tröskeln - vilket är £ 125 000 från 1 april 2021. De kommer då att behöva betala stämpelskatt på de 75 000 pund som är över tröskeln.
Bildkredit: Alamy
Lyckligtvis påverkar denna regel inte partners eller makar som går halv hälften vid tidpunkten för husköpet.
Veckans video
"Stämpelskatt betalas vanligtvis inte om du tar en lika stor andel av fastigheten eller har överförts eget kapital som en gåva, men det är alltid tillrådligt att kontakta HMRC för att dubbelkontrollera de fullständiga skattekonsekvenserna av att lägga till någon i din inteckning innan du fortsätter, 'Pete förklarar.
Relaterad: Fastighetsexpert delar tips om husköp under lågkonjunkturen
Om du behöver deklarera din nya fastighet som delägare kan du läsa mer om hur du gör detta på tjänstemannen gov.uk webbplats.
Låt dig inte fångas av en rejäl skatteräkning.
