Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Kryssa i alla dessa rutor och din försäljning borde vinda igenom - vem säger att det är stressigt att sälja hus?
Att använda en fastighetsmäklare för att vägleda dig genom försäljningen av ditt hem är det traditionella och (låt oss inse det) mest attraktiva alternativet, men med ökningen av onlineagenter under de senaste åren är det mycket mindre komplicerat att ta tyglarna själv än det kan verka.
Ta kontrollen över att sälja ditt hem och få affären du vill ha med lite hjälp från internet. Här är hur…
1. Värdering
Bildkredit: Veronica Rodriguez
För att bestämma vilket pris du ska fråga är det en bra idé att få gratis värderingar från lokala fastighetsmäklare; de känner din specifika marknad mycket väl. Du kan också prova att titta på webbplatser som Zoopla och NetHousePrices för att se vad liknande fastigheter har sålt för nyligen.
2. Välj en webbplats
De är inte lika. Vissa erbjuder helt enkelt en plattform att sälja från, medan andra erbjuder olika tjänster för att hjälpa dig vid varje försäljningsställe. Jämför vad du får för pengarna - du kan vara säker på att det kommer att finnas ett paket som känns anpassat efter dina behov.
Vill du ha mer fastighetsrådgivning? LÄSA: 7 enkla sätt att slippa stressen med att köpa ditt nya hem
3. Energicertifikat
Du behöver detta lagligt för att sälja din fastighet. Om du redan har ett giltigt hus från när du köpte huset (de håller i 10 år) kan du använda det om du inte har gjort några ändringar sedan det utfärdades.
4. Gör det säljbart
Bildkredit: David Giles
Titta runt och överväg eventuella mindre reparationer/uppfräschningar du kan göra för att göra din fastighet till ett mer attraktivt köp. Till exempel en slicka färg, oljande pipiga dörrar och gömmer bort eventuella skadade möbler. Att städa upp ensam kan göra en enorm skillnad - röran är inte en storsäljare!
För fler idéer. LÄSA: 5 viktiga skäl till att köpa hus är mer ekonomiskt meningsfullt än att hyra
5. Fotografier
Bildkredit: Emma Lewis
Vissa online -webbplatser skickar någon till din fastighet för att ta bilder, men du kan spara lite genom att göra det själv. Lägg några färska blommor på soffbordet, dölj allt skräp och se till att du står tillbaka för att få in så mycket som möjligt. Gör det under dagen så att du fånga det naturliga ljuset också.
6. Mät rum
Det är oerhört användbart för köpare att känna till kvadratmeter i ditt hem så att de vet innan de arrangerar ett besök om det är för stort eller litet för deras behov. Mät två gånger för att se till att du är så exakt som möjligt.
7. Planlösning
Mycket viktigt i din annons, en planlösning sammanför hela den mentala bilden av platsen; människor spenderar mycket mer tid på att titta på bostäder med planlösningar som ingår i annonsen än de utan.
8. Visa det
Du kommer att vara den som visar människor runt ditt nya hem så gör en lista över alla de bästa sakerna du vill påpeka (Har du en ny panna? Får trädgården solen?). Det gamla tricket att göra kaffe eller baka bröd i förväg så att platsen luktar jättebra fungerar verkligen också!
9. Annonsera
Veckans video
Få din egendom till den webbplats du har valt. Du måste skriva en sammanfattning av dess viktigaste bitar (vissa webbplatser hjälper dig också med detta), så ta en titt på liknande fastigheter online för att se hur de skrivs upp och vilken information de innehåller.
10. Hitta en advokat
En av de enda sakerna en onlinebyrå inte gör är att utse din advokat, men det gör inte heller en high street-agent (även om de rekommenderar någon kommer de förmodligen att vara på uppdrag). Be vänner om en rekommendation eller gå online till en ansedd webbplats som t.ex. hoa.org.uk att söka efter en.
