Var är de mest lågkonjunkturfasta hotspotsna i Storbritannien?

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

De senaste nyheterna om att Storbritannien har hamnat i den största lågkonjunkturen var ett slag mot fastighetsmarknaden. Även om en nedgång i huspriserna nu verkar oundviklig. Uthyres och fastighetsmäklare, Benham och Reeves har avslöjat de mest lågkonjunktursäkra fastighetshotspots i Storbritannien, baserat på den senaste lågkonjunkturen.

Relaterad: Bostadspriserna ser det största fallet sedan 2009 avslöjar Nationwide

Benham och Reeves undersökte bostadsprisutvecklingen under den senaste lågkonjunkturen 2008 för att avslöja de fickor i Storbritannien som presterade bäst. Bostadspriserna sjönk totalt med -12,9 procent mellan april 2008 och juni 2019. Men fem områden såg faktiskt huspriserna stiga.

De mest recession-säkra fastighets hotspots

På Orknöarna, vid Skottlands kust, steg priserna med 21,7 procent. På västra ön hoppade de med 18,4 procent. Powys i Wales, såg priserna stiga med 3,1 procent. Medan de i Moray steg med 2,7 procent och med 1,4 procent i skotska höglandet.

Sammantaget drabbades Nordirland hårdast av den senaste lågkonjunkturen med priser som sjönk med - 23,9 procent. Östra England sjönk med -14 procent och London sjönk med -13,8 procent. Skottland hade den lägsta påverkan på huspriserna, där de sjönk med bara 5,2 procent.

Men innan vi börjar få panik över att huspriserna sjunker är det viktigt att notera att bostadsmarknaden presterar starkt just nu. Det senaste Zoopla husprisindex avslöjade att huspriserna sannolikt skulle stiga med 2-3 procent i slutet av året.

"Nyheter om en lågkonjunktur kommer utan tvekan att ge ytterligare en våg av undergång och dysterhet från husprisvinster men det helt enkelt inte är det vi ser på marken, förklarar Marc von Grundherr, chef för Benham och Reeves. "Och när en sådan flodvåg av aktivitet återkommer kommer det sannolikt inte att förverkligas på många många månader, om alls."

"Vår forskning visar att en lågkonjunktur inte nödvändigtvis betyder en katastrofal nedgång i fastighetspriserna", tillägger han. "Faktum är att vissa områden klarade den senaste lågkonjunkturen ganska bra med tanke på den bredare ekonomiska bilden. De allra flesta områdena såg en snabb återhämtning i fastighetspriserna under åren som följde.

Relaterad: Så här lång tid tar det faktiskt för dig att sälja ditt hus efter inlåsning

"För dem som investerar nu på lång sikt bör värdet på deras tegel- och murbrukinvesteringar bli bra när de kommer att sälja. När du också överväger att spara på erbjudandet med de nuvarande stämpelskattesemestrarna i vissa delar av Storbritannien, är det nu en bra tid att gå upp på stegen.