Hur du underhåller ditt tak: allt du behöver veta

Få nyhetsbrevet Ideal Home

Prenumerera på vårt nyhetsbrev för stil- och inredningsinspiration, husmakeovers, projektrådgivning och mer.

Tack för att du registrerade dig på Ideal Home. Du kommer att få ett verifieringsmail inom kort.

Det var ett problem. Uppdatera sidan och försök igen.

Att ta hand om ditt hems "hatt" och veta hur du underhåller ditt tak är en högsta prioritet.

Oavsett om det är tillverkat av rika röda leror, glittrande skiffer eller vävt halmtak, är taket den obesjungna hjälten i vårt hem. Det spelar inte bara en viktig roll för att definiera en fastighets estetik utan det säkerställer också ett ovärderligt skydd mot väder och vind.

Ett tak är dock inte ofelbart. Så det är viktigt att underhålla ditt tak. Genomför regelbundna kontroller för att upptäcka potentiella fel och veta när gör-det-själv-reparationer kommer att fungera och när du ska ringa efter experthjälp.

Som med många andra hemrenovering projekt, är sommaren en idealisk tid på året för att underhålla ditt tak eftersom vädret kommer att vara mer gynnsamt för att utföra reparationer.

Hur du underhåller ditt tak

Oavsett om du nyligen har gjort det bytt ett tak eller hoppas kunna förlänga livslängden på din befintliga, är det viktigt att veta hur du kontrollerar och underhåller ditt tak.

"Halkade skiffer eller tegelpannor, bristande bly och takdalar blockerade av skräp kommer alla att orsaka förödelse om de försummas", förklarar Douglas Kent, teknisk och forskningschef på Föreningen för skydd av forntida byggnader (SPAB).

"När takvirke blir fuktiga, ruttna, uppstår skalbaggar och i slutändan strukturella problem, och gipsarbeten på tak och väggar kan också gå sönder eller bli fläckiga."

Att reparera ditt tak kan bli en kostsam affär om betydande reparationer behövs – så det kan vara värt att överväga om takförsäkring är en givande investering.

(Bildkredit: Future)

Vilka är de olika takmaterialen

Roger Hunt, författare till Gamla hus handbok, listar de olika material som används för takläggning. Materialet kommer att påverka hur du underhåller ditt tak.

• Lerplattor – Både handgjorda och maskingjorda lerplattor finns. Medan moderna tegelpannor har spetsar som hakar fast på takribborna, har traditionella pinnplattor hål för att rymma en träpinne. Plattor kan så småningom bli porösa, vilket gör dem känsliga för frost.
• Skiffer – Walesiska skiffer, som hålls på plats med spik, har använts i stor utsträckning på byggnader över hela Storbritannien och är lätta och slitstarka.
• Stenplattor – Sandstens- och kalkstensplattor läggs i graderade banor: den största vid takfoten, den minsta vid åsen.
• Leda – Ett attraktivt och hållbart takmaterial, reparationer av blytak bör utföras av en specialiserad huvudarbetare.
• Halmtak – Ofta använt i århundraden, halmtak idag är vanligtvis antingen långhalm, kammad vete eller vattenvass, och det finns tydliga regionala variationer i halmtakningsstilar. Om du har ett halmtak är det värt att investera i halmtaksförsäkring.

(Bildkredit: Future)

Så här kontrollerar du ditt tak

Det bästa sättet att underhålla ditt tak och förhindra stora takproblem är att göra regelbundna kontroller. "Det är en bra idé att ta fram kikaren och ta en titt", råder Dan O'Sullivan om Exeter tak.

’Det första tecknet på problem är ofta en lös skiffer eller kakel i rännan.’ Var uppmärksam på korsningar och åsar, och kontrollera marken och rännorna efter skräp. Om du upptäcker skräp i din ränna är det klokt att rengör dina rännor eftersom en ansamling av vatten och skräp kan leda till ytterligare problem.

Gå sedan till loftet för att kontrollera undersidan av taket. ‘Leta efter flisor av dagsljus; inspektera golvet på loftet för tegel-, skiffer- eller murbruksskräp från takets undersida och kondens på takvirke eller takpapp eller hängande eller utspillda takbjälkar, säger renoveringsexperten Roger. Det är också värt att göra en loftinspektion vid kraftigt regn, eftersom det är det enklaste sättet att se om och var det kommer in vatten.

Eftersom du redan är på loftet är det här också en bra tid att fylla på loftisolering – detta kommer också att bidra till att minska kondens och kommer snabbt att betala sig själv.

Om du har fladdermöss i ditt tak – eller bevis på dem – kan du behöva specialisttillstånd innan du utför takunderhåll. Bat Conservation Trust (bats.org.uk) kommer att kunna ge råd om vilka tecken man ska hålla utkik efter. "Det är olagligt att störa eller skada fladdermöss, eller skada, förstöra eller hindra en uppehållsplats. Att göra något av detta är ett brott, vare sig personen som gör det visste om platsen i förväg eller inte, förklarar experter från Bat Conservation Trust.

(Bildkredit: Future)

Reparation och skötsel

Det finns många potentiella områden av misslyckande. En av de vanligaste kommer att vara slipade skiffer eller kakel.

"Halkade skiffer på grund av nagelsjuka/trötthet är vanligtvis ett tecken på att fästena misslyckas på grund av livslängden för taket, men det betyder inte att det kräver ett nytt tak, säger Ian McCarthy, chef för Leeds-baserad takläggning specialist, Yorkshire Heritage Takläggning.

"Skifferna som har halkat bör inspekteras eftersom dessa själva kan ha misslyckats, vilket innebär att några lågkostnadsreparationer borde lösa problemet", fortsätter Ian. "Om skifferna är intakta bör ytterligare utredning av taket göras för att ta reda på om hela taket lider av nagelsjuka. Om så är fallet kommer troligen ett nytt tak att krävas.'

Böljning är ett vanligt drag, särskilt i äldre hem, men även om det kan verka dramatiskt, behöver det inte automatiskt åtgärdas. "Det kommer att bero på varför ett tak är böljande; mycket av det är naturlig avböjning där virket har torkat ut, säger Dave Rowlands Heritage Takentreprenörer.

"I allmänhet kommer taket att ha sjunkit under en lång period och det borde inte vara ett problem, förutsatt att det inte äventyrar takets integritet", lugnar Dave. "Jag skulle vara benägen att titta på vinden för att se om något av de viktigaste virket är sprucket eller har flyttat från centrum. Om du är orolig, anlita en byggnadsingenjör.' 

Om ditt hem är nybyggt är det dock värt att få en fackman att undersöka potentiella orsaker. Du behöver inte bygglov för att reparera ett befintligt tak och inte heller behöver du lämna in vid byggkontrollansökan.

(Bildkredit: Future)

Anlita experthjälp

När du har belyst några problem är det viktigt att anlita en professionell. "Takläggning är ett skickligt jobb och även om det finns många mycket kompetenta takläggare är det viktigt att anställa en entreprenör som förstår ditt hems ålder och stil och de inblandade materialen”, råder renoveringsexperten Uppfattat.

"Använd aldrig snabba lösningar, såsom sprayskum eller flytande vattentätning; de kan fånga in fukt, hindra reparationer och kommer sannolikt att förhindra framtida återanvändning av material.”

(Bildkredit: Future)

Montering av takventilation

Att se till att ditt tak har tillräcklig ventilation är viktigt för att undvika kondens och fukt.

"Du tenderar att få kondens när en filt som inte andas eller av bituminös typ har använts när du återställer taket", förklarar Shaun Howland, chef för Kent-based John Williams & Company.

'Ett andningsbart membran rekommenderas. Du kan också införa takfotsventilation och ventilationstak, men om det är en kulturminnesmärkt byggnad kanske det inte är praktiskt eftersom de kommer att synas för mycket.'

"Med äldre byggnader är det accepterat att uppgradering till modern standard kanske inte är praktiskt," tillägger Shaun. "Ombyggnadsprodukter finns tillgängliga för att förbättra ventilationen i tak där fullständig omläggning av tak inte förväntas,"