Expert varnar husköpare för att kontrollera hus för vattenläckor

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Om du är i färd med att köpa ett hus kommer vattenläckor sannolikt att vara det sista du tänker på. Och ändå kan en läcka vara kostsam att reparera och orsaka mycket elände när man flyttar in i ett nytt hem - och vissa brittiska hustyper är ökända för läckor.

Att köpa hus? Hitta all information du behöver i vår fastighetsråd sektion

Den brittiska fastighetstypen är mest utsatt för läckage

En studie av Insurtech -leverantören av IoT -aktiverade vattendetektorer, LeakBot, avslöjar att 20 procent av de undersökta husägarna har upplevt tre eller fler vattenläckor i hus de har bott i som vuxna. Varje läcka resulterar i genomsnittliga reparationskostnader på 1 074 £ och mer än hälften (52 procent) av undersökt egendom ägare som väljer att betala för dessa reparationer själva, visar data att det kan vara en kostsam fråga förbise.

Vattendetektorspecialisterna har också fastställt att vissa fastigheter hade större risk för dessa kostsamma vattenläckor än andra. De som köper en efterkrigsfastighet (1945-1990) bör göra det tröttsamt eftersom studien avslöjade att dessa hem var mest mottagliga för läckage. Faktum är att över en fjärdedel (28 procent) av undersökta fastighetsägare efter kriget avslöjade att de hade upplevt en inhemsk läcka i ett hem i denna ålder. Studien kallade felaktiga badrums VVS som den största boven i vattenläckor i efterkrigstidens åldrar, tätt följt av problematiska köksrör och läckande dusch- eller badenheter. Även om de som vill köpa en nybyggd fastighet (1990-2019) inte är helt klara heller eftersom över 1 av 10 frågade husägare rapporterade inhemska läckor trots nyare inredning.

Med detta i åtanke har vi bett Craig Foster, VD för LeakBot, att ge sina bästa tips om vad man kan se upp för att undvika dyra vattenläckor när man köper ett hem.

Vad man ska titta efter när man köper hus

1. Hitta stoppkranen

Craig sa: "Viktiga kontroller inkluderar att lokalisera och testa stoppkranen i fastigheten och se till att inget läcker i närområdet eller inget vatten poolning. ’Stoppkranen är den enda som hjälper dig att förhindra vattenskador på ditt hem om det finns ett läckage eller sprängning av rör, så du vill verkligen inte att det ska vara felaktig.

2. Kontrollera alla apparater som använder vatten

Det kan kännas besvärligt att göra, men du måste verkligen kolla in området runt alla apparater i huset, säger Craig: ”Alla apparater i hemmet som kräver vatten, även om dessa inte ingår i köpet, bör det kontrolleras för att säkerställa att vattentillförseln sitter ordentligt och att det inte finns några tecken på fukt i eller runt apparat.'

3. Se upp för lagringstankar för kallt vatten

Lagringstankar för kallt vatten finns vanligtvis på loftet i ett hus, så om du tittar på ett hus som har ett, bör loftet noggrant kontrolleras för att bekräfta att alla beslag är säkra och monterad korrekt. ”Gå faktiskt bortom loftet -” alla delar av hemmet, inklusive de som inte syns direkt, bör kontrolleras för tecken på fukt som kan signalera ett förflutet eller en ström läcka.'

Relaterad: Hemreparationer kan du göra själv - enkla lösningar från droppande kranar till pipiga golvbrädor

Att utföra dessa kontroller är väl värt den extra ansträngningen, avslutar Craig: ”Genom att försiktigt kontrollera potentialen köp på detta sätt kan köpare hjälpa framtida att säkra sitt hem mot läckor och förhindra kostsamma reparationer och onödiga påfrestning.'