Om nyligen annonserade förslag om husdjur i hyresfastigheter snart blir lag, behöver husdjursälskande hyresgäster inte längre oroa sig för att kunna ta med en lurvig vän till sitt nya hem.
Nya regeringsförslag som delades förra veckan meddelade att hyresvärdar av fastigheter att köpa att hyra bör nej längre kunna lägga ett övergripande förbud mot att hyresgäster tillåts husdjur, som en del av den nya hyresgästreformen Räkningen.
I vad som anses vara den största reformen av hyresrätter på decennier, säger förslagen att människor nu ska ha en laglig rätt att ha ett husdjur i en hyresbostad, om de vill.
Det finns dock olika förbehåll för den föreslagna lagen, som är viktiga att notera om du är angelägen om att vara värd för en hund eller katt i din hyrda lägenhet eller hus. Nedan har vi besvarat alla dina frågor om att hyra med ett husdjur, för att säkerställa att du är väl medveten om dina rättigheter.
Behöver jag be om min hyresvärds tillstånd för att ha ett husdjur?
Ja - även om förslaget (om det går igenom och blir inskrivet i lag) innebär att din hyresvärd inte lagligt kan vägra dig ett husdjur, är det fortfarande krävs för att få din hyresvärds tillstånd om du vill ta med en i ditt hem, som det är om du vill ändra nästan vad som helst i en uthyrning.
Detta är särskilt fallet om du redan hyr en fastighet, men är också väsentligt om du är nyfiken på att hyra en bostad.
(Bildkredit: Future PLC/Colin Poole)
Vad behöver jag göra för att hyra en fastighet med ett husdjur?
Medan det nya förslaget säger att juridiskt sett ska en hyresvärd inte längre direkt kunna vägra dig ett husdjur, men det finns några ringar att hoppa igenom för att få din lurviga vän att bo hos dig.
Tidigare kunde hyresvärdar öka hyressättningen om du ville ha ett husdjur, för att ta hänsyn till eventuell skada som orsakats. Men hyresavgiftsförbudet 2019 innebar att detta inte längre var ett alternativ, vilket innebar att vissa hyresvärdar helt enkelt lade ett totalförbud mot husdjur i sina fastigheter.
Nu, för att täcka risken för potentiell skada på en egendom som en pigg hund eller katt (eller hamster eller fågel) kan orsak kommer hyresvärdar sannolikt att ha rätt att begära att hyresgäster skaffar en husdjursförsäkring för att täcka eventuella skadestånd.
Oli Sherlock, försäkringschef på RentTech Company, Gode Gud, sa, 'En sak som specifikt nämns är att hyresvärdar kan kräva att hyresgäster äger husdjursförsäkringar, så att eventuella skador på deras egendom täcks. Detta är en extra kostnad som hyresgäster kan behöva förbereda sig för i framtiden.
Jonathan Rolande, från Fastighetsköparnas Riksförbund, angav också att "5 veckors deposition kan också vara i riskzonen om husdjuret skadar egendomen eller om det upptäcks loppor. Därför är ett bra inventarium viktigt när en hyresgäst flyttar in.'
(Bildkredit: Future PLC/Polly Eltes)
Finns det något sätt min hyresvärd kan vägra mig att ha ett husdjur?
Även om det nya lagförslaget innebär att hyresvärdar inte helt kan vägra hyresgäster chansen att äga ett husdjur, betyder det inte att de som bor nyligen har en total och fullständig rätt att ha ett.
Oli Sherlock förklarade, 'När det kommer till det nya förslaget är det svårt att säga exakt hur eller varför en hyresvärd kan vägra. Enligt vitboken kommer regeringen att "lagstifta för att säkerställa att hyresvärdar inte på ett orimligt sätt undanhåller sitt samtycke" för att tillåta husdjur.
"Ordet "orimligt" lämnar dock mycket utrymme för tolkning och garanterar inte nödvändigtvis att ett husdjur alltid kommer att tillåtas. När det här förslaget ändras till lag, kommer någon att behöva ta reda på vad som gör och inte räknas som ett "rimligt" avslag.'
Jonathan Rolande förklarade att några skäl kan inkludera: "om husdjuret ansågs olämpligt för fastigheten på grund av storlek eller buller, eller om huvudarrendet (i ett flerfamiljshus) förhindrar det. Detaljerna har dock ännu inte klargjorts av regeringen.
Vad kan jag göra om min hyresvärd fortfarande säger nej till att jag håller husdjur?
Om du för närvarande hyr en fastighet och har begärt ett husdjur måste din hyresvärd invända (in skriver) inom 28 skäl, och måste som nämnts ge ett "bra skäl" till varför de vägrar din begäran.
Det är dock ännu inte klart vad den juridiska vägen skulle vara för en hyresgäst vars hyresvärd inte gav tillstånd till en rimlig begäran. Om du upplever detta problem när och om förslaget blir lag kan det vara väl värt att kontakta Medborgarrådgivningsbyrån, som kan ge stöd och råd i sådana frågor.
Amy Hunt är en erfaren digital journalist och redaktör som nu arbetar som frilans med specialisering på hem och interiörer, friskvård, resor och karriärer. Hon var tidigare livsstilsredaktör på kvinna & hem, övervaka hem-, böcker- och sektionerna på webbplatsen. Efter att ha arbetat i branschen i över åtta år har hon bidragit till en rad publikationer, bl.a Idealiskt hem, Livingetc, T3, Goodto, Woman, Woman's Own, och Röd tidning.
