En arkitekt avslöjar tre sätt att berätta om ett hus har renoveringspotential

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Hemrenoveringar har drabbat det vanliga, men om du fortfarande är osäker på var du ska börja när du bor jaktarkitekten Laura Jane Clark har delat de tre sätten att berätta om ett hus har renoverats potential.

Relaterad: Hur mycket kostar en loftkonvertering? Dina budgetfrågor besvarade

En ny undersökning av Barclays inteckningar avslöjade att 79 procent av fastigheterna köps i avsikt att renovera. Medan den genomsnittliga husägaren sa att de var villiga att lägga nästan en halv miljon pund mot sitt Forever Home, sa majoriteten att de skulle köpa med avsikt att renovera.

Att renovera ett hem är ingen lätt uppgift, lyckligtvis har arkitekten Laura Jane Clark, som har delat med sig av sin expertis på Channel 4’s Fantastiska utrymmen och Ditt hem blev perfekt har delat de tre sakerna att leta efter när man letar efter ett evigt hem att renovera.

"Jag köper bara renoveringar från mina tre fastigheter - en var en nedlagd toalett, de andra två var återtagna, så det är mitt expertområde," förklarar Laura. "Jag letar alltid efter potential, så du måste se förbi flisväggarna och gasvärmare och saker och titta på området och var du kan öppna dig."

Så vad är de tre sakerna som visar att ett hus har potential?

1. Höga tak

"Jag letar alltid efter högt i tak, inte nödvändigtvis enormt högt i tak, men du kan göra mycket med dem", säger Laura. Hon förklarar att du inte nödvändigtvis behöver stora fönster, men högt i tak är ett måste eftersom de ofta saknas i moderna hem.

"Många moderna hus har mycket kortare tak, så drygt 2 meter, och det skedde en ändring av planeringsbestämmelserna för att stoppa det," varnar hon.

Du behöver inte alltid bygglov för att omvandla ditt hem, för mer vägledning, ta en titt på en guide för vad du kan bygga utan bygglov.

2. Naturligt ljus

Innan du investerar i ett renoveringsprojekt, kontrollera var solbanan är. Ljus är en riktigt viktig faktor för att se om ett hem har potential.

"Ljus för mig är en enorm sak", säger Laura. "Kontrollera var solbanan är. Så du kan se var du kan förlänga, var du kan renovera ditt hus för att komma åt det ljuset.

"Det räknar ut var solen kommer på morgonen, hur den rör sig runt huset. Bara att kolla de där små fickorna med solljus och om du har det där solljuset i ditt hem eller om du kan se det. Du behöver inte nödvändigtvis ett stort, ljust vardagsrum, men det tittar på sätt att få in lånat ljus, kanske från taket eller från hur du utvecklar huset.

I en skiss av det perfekta Forever Home har Laura visat ett av de smartaste sätten att få låna ljus in i ett hem via ett 90-graders fönster. Det minskar lagringsutrymmet men är perfekt för att belysa ett kök eller vardagsrum.

3. Där tjänsterna kommer in i huset

På en mycket praktisk nivå föreslår Laura att alltid kontrollera var tjänsterna kommer in i ett hus innan de investerar i ett renoveringsprojekt.

"Det är de sakerna som jag inte skulle vidröra normalt", säger Laura. "Jag tror inte att jag någonsin har ansökt om att få flyttat elnätet eftersom det är så dyrt.

"Jag skulle alltid titta på var de är. och om de är på utsidan av huset lysande - om de är på ett konstigt ställe inne i huset, är det något att tänka på att du inte kommer att kunna flytta dem. Jag letar alltid efter de fasta punkterna som du måste lösa. '

Relaterad: Phil Spencer säger att denna populära hemlayout har haft sin dag och är på väg ut

Men som Laura säger att alla fastigheter kan renoveras till ett härligt hem. Du kanske inte ens behöver gå på husjakt, ditt nuvarande hem kan förvandlas till ett evigt hem.

Laura Jane Clark arbetar med Barclays Mortgages för en ny kampanj för att avslöja vad som gör det ultimata Forever Home och hur detta har förändrats sedan pandemin