Bank of England har bekräftat en räntehöjning på 0,5% till 3,5% i ett försök att tackla inflationen, som för närvarande ligger på 10,7%.
Att köpa ett hus är redan en utmaning för de flesta, särskilt de som först börjar på fastighetsstegen. Bank of Englands räntehöjningar kommer att ha en skadlig effekt på dem som inte har säkerheten i ett avtal med fast ränta och de kommer att se deras amorteringar av bolån öka.
Efter nedfallet från minibudget i oktober sköt många förstagångsköpare upp sina planer och fann det mycket svårare att säkra ett bolån.
Simon Gammon, managing partner på Riddaren Frank Finans säger, "Bolån med fast ränta förblir förhöjda efter minibudgeten, så dagens höjning till 3,5% var till stor del inbakad. November och december har varit särskilt tysta på fastighetsmarknaden och det är uppenbart att många låntagare valde att skjuta upp planer i spåren av minibudgeten medan förhållandena ordnade sig.
(Bildkredit: Future PLC)
Hur kommer Bank of Englands räntehöjning att påverka olika generationer?
I deras bolånestatistikrapport Uswitch jämförde det belopp som olika generationer betalade för sina bolån och vem som skulle få de största ekonomiska konsekvenserna.
De fann att 18-24-åringar betalade det högsta beloppet i månatliga amorteringar av bolån på i genomsnitt £1 390,90. Detta är häpnadsväckande 59 % mer än den näst dyraste åldersgruppen 25-35-åringar, som hade genomsnittliga månatliga återbetalningar på £874,35. De som var 55 år och äldre hade de billigaste månatliga återbetalningarna på bara £763,79.
Denna generationsklyfta var också tydlig i längden på köparnas bolånevillkor. De i åldern 25-34 år hade den längsta bolånetiden på 29,44 år och 57,25 % av denna åldersgrupp har en bolånetid på 30 år eller längre. Längden på bolånetiderna minskade med åldern, och de som var 55 år och äldre hade ett genomsnitt på 22,73 år.
(Bildkredit: Future PLC)
Däremot Tim Bannister, fastighetsexpert på Rightmove, tror att räntehöjningen från Bank of England inte kommer att ha någon betydande inverkan på bostadsflyttares beteende.
"Det är viktigt att komma ihåg att denna uppgång till stor del förväntades av marknaderna och därför redan har inkluderats i många hypotekslångivares fasta räntor. Så den goda nyheten är att vi inte förväntar oss att denna höjning av basräntan direkt kommer att översättas till ökningar av nuvarande fasta bolåneräntor.
"I slutet av september såg vi en snabb ökning av bolåneräntorna bortom basräntebanan, så indikationerna är att färdriktningen för bolåneaffärer med fast ränta kommer att vara nedåt nästa år. Höjningen av basräntan kommer att påverka dem som har ett spårningslån, även om genomsnittliga spårningsräntor för närvarande är lägre än erbjudanden med fast ränta.
"Många människor kommer att använda den här tiden mellan jul och nyår för att bedöma sina alternativ, fundera över vad de har har råd och gör ett steg nästa år, och de kommer att sporras om bolånen med fast ränta skulle sjunka förväntat.'
Tom Bill, chef för Storbritanniens bostadsforskning vid Riddare Frank säger att man inte förväntar sig att fallet i huspriserna kommer att sluta när som helst snart, vilket gör att hitta bästa bolåneräntorna ännu mer avgörande. "Högre lånekostnader kommer att hålla transaktionsvolymerna i schack och innebära att prisnedgångar blir mer utbredda. Vi förväntar oss att priserna kommer att falla med 10 % under de kommande två åren, inte på grund av minibudgeten utan på grund av att eran med billiga skulder kommer att ha tagit slut.”
Rebecca Knight har varit biträdande redaktör på Idealiskt hem Webbplats sedan 2022. Hon tog examen med en magisterexamen i tidskriftsjournalistik från City, University of London 2018, innan hon började sin journalistkarriär som personalskribent på kvinnliga veckotidningar. Hon föll in i hem- och interiörvärlden efter att ha gått med i Ideal Home-webbplatsen 2019 som Digital Writer. 2020 flyttade hon till tjänsten som Homes News Editor och arbetade tvärs över Hem & Trädgårdar, LivingEtc, Real Homes, Gardeningetc och Idealiskt hem som täcker allt från det senaste virala rengöringshacket till nästa stora inredningstrend.
