Få nyhetsbrevet Ideal Home
Prenumerera på vårt nyhetsbrev för stil- och inredningsinspiration, husmakeovers, projektrådgivning och mer.
Tack för att du registrerade dig på Ideal Home. Du kommer att få ett verifieringsmail inom kort.
Det var ett problem. Uppdatera sidan och försök igen.
Granny pods, farmors lägenheter och mormor annex är på modet. En färsk Aviva How We Live-studie har visat att 10 % av de tillfrågade för närvarande lever med äldre familjemedlemmar och skulle överväga att utöka sitt hushåll med ytterligare seniora relationer om nödvändig.
Intressant nog visade samma undersökning också att 5 % av hushållen i Storbritannien redan har ett annex, t.ex. garagekonvertering, källarombyggnad eller separat uthus, tillgängligt för att tillhandahålla nödvändig bostad. Dessutom säger ytterligare 7 % av hushållen att de har planer på att utveckla denna typ av utrymme för släktingar. Dessa siffror illustrerar hur populärt att leva i flera generationer i Storbritannien.
"Pandemin förändrade hur vi bor och arbetar i våra hem", säger Sarah Cull, senior associate director på Strutt & Parker i Salisbury. "Med annex som visar sig vara allt populärare, eftersom de kan ge ett hem med den ultimata boendeflexibiliteten."
De hjälper också till att bekämpa känslan av ensamhet som många äldre lider av; tillhandahålla försäkran om att de boende vet att de har stödet och omsorgen till hands om det behövs.
Så vad är en mormorslägenhet? Om du är intresserad av att utveckla ditt hem genom att skapa en granny pod för den utökade familjen, här är din kompletta guide.
Vad är en mormorslägenhet?
Historiskt sett är en mormorslägenhet ett extra utrymme byggt så att husägaren kan hålla äldre släktingar nära.
(Bildkredit: iHus)
Bilagorna är vanligtvis fristående och ger den boende en grad av självständighet, samtidigt som ha anhöriga till hands för att stödja och ge vård om det behövs, säger Oliver Wright, planeringschef av NAPC och verkställande direktör för iHus. "Det är vanligtvis en fristående byggnad i trädgården till en bostad, även om de också kan fästas."
Men under de senaste åren har farmorlägenheten också utvecklats till en praktisk, ekonomisk och känslomässig lösning. Med att arbeta hemifrån har blivit normen i Storbritannien sedan pandemin, fler och fler människor använder bilagor för hemmakontor. Dessutom, med levnadskostnaderna som fortsätter att krypa upp och, med oöverkomliga bolån för förstagångsköpare, återvänder bumeranggenerationen för att också bo hos sina föräldrar.
(Bildkredit: Base Architects)
"Även om det är traditionellt byggt för att hysa en äldre släkting, därav namnet, ser vi ofta yngre släktingar eller utökade familjer som bor i dem också", säger Oliver Wright. Ett annex är den idealiska lösningen för båda generationerna så att ingen bor ovanpå varandra.
"Flexibilitet är nyckeln när man designar ett annex", säger arkitekten Zac Monro på Zac Monro arkitekter. "Vårt mantra är att om du designar en bra volym kan den ta allt du vill kasta på den. Så länge den har bra naturligt ljus och inte är en besvärlig form, kan den vara flexibel för alla användningsområden.
Vilka typer av mormorslägenheter finns det?
1. Mormors lägenhet
Detta är ofta en bottenvåning förlängning läggs till huvudfamiljens bostad, eller en befintlig del av huset, såsom loftet, som har modifierats för att rymma en äldre familjesläkting. Vanligtvis, men inte hela tiden, lägger tillbyggnaden eller det ombyggda utrymmet bara till ett sovrum och badrum. Detta resulterar i delade bostadsytor mellan farmorlägenheten och huvudhuset.
(Bildkredit: Future PLC)
2. Granny pod
En granny pod är utformad för att installeras i en trädgård och är vanligtvis ett prefabricerat minihem byggt för att hålla äldre släktingar bekväma och nära hemmet.
De fristående stugorna varierar beroende på leverantör, men de är vanligtvis klädda i hållbara material och levereras kompletta med en egen omlott uteplats eller terrass. Dessutom, eftersom denna typ av beboelig struktur inte är permanent, kan den byggas enligt lagen om husvagnsplatser, så den omfattas av tillåten utveckling och du behöver inte bygglov för att bygga den.
3. Mormors annex
Detta är en helt separat bostad byggd i trädgården till huvudhemmet eller ett befintligt uthus som har omvandlats till permanent boende som du behöver bygglov för bygga.
(Bildkredit: Future PLC)
Vilka är fördelarna med en farmorlägenhet?
1. Det kan ge självständighet
En mormorslägenhet kommer att ge en trygg plats för din äldre släkting att ringa hem som samtidigt är nära dig för sinnesfrid.
– Tillbehörsboende i form av ett annex kan göra det lättare att ta hand om äldre anhöriga, säger Sarah Cull. ”Ett annex ger utrymme för mor- och farföräldrar att bo, antingen på deltid eller permanent, samtidigt som det också skapa lite integritet och separation – två viktiga faktorer för flera generationer som lever som en hushåll!'
Robert Dye Arkitekter designade denna moderna tillbyggnad (nedan) för ett fristående hus från 1920-talet Arts & Crafts i Ealing, London, som inkluderade ett annex för mormor vid sidan av. Förutom att ha en egen privat ytterdörr och glasdörrar som leder ut till en bakre uteplats, har annexet också en hemlig innerdörr inbyggd i huvudbyggnadens köksskåp, som hjälper till att ansluta annexet med huvudbyggnaden fast egendom.
(Bildkredit: Julian Cornish-Trestrail för Robert Dye Architects)
2. Det är en kostnadseffektiv lösning
Även om att flytta till ett vårdhem kan vara det enda alternativet för vissa, om din äldre släkting kan bo självständigt, kan det vara mer ekonomiskt att bygga en mormorslägenhet eller ett annex.
I genomsnitt är den årliga levnadskostnaden på ett vårdhem i Storbritannien £33 792, medan den genomsnittliga årliga kostnaden för att få omvårdnad i ett vårdhem är £42 624 enligt carehome.co.uk. När man räknar det mot kostnaden för ett annex från ett märke som t.ex Norsk Logga – vars prefabricerade mormors annex börjar från £88 205 – det fungerar nästan lika mycket som ett årligt pris för ett vårdhem för två.
3. Det ger mentala och känslomässiga fördelar
Du kan se detta som en möjlighet att förbättra familjerelationerna eftersom det ger mor- och farföräldrar chansen att spendera mer tid med sina barn och barnbarn och vice versa. Det kan också erbjuda hushållen barnomsorgsstöd som i genomsnitt kostar £263 i veckan på heltid enligt NCT.
"Många under de senaste åren har alltmer slagit sig ihop med sina familjer för att hjälpa till att täcka barnomsorgen, och att samla hela familjen under ett tak gör det här mycket enklare", säger Sarah Cull.
Bostadsutvecklare Northstone har genomfört multifunktionella konstruktioner för ett hus med fyra sovrum med ett angränsande enplansannex. Tanken är att familjerna ska dela en del bostadsområden, men också ha ett eget separat utrymme i annexet. För planeringsändamål klassas de som två separata hem.
"Ägarna kan besluta att de inte vill ha det mindre huset och vill få tillbaka lite eget kapital", säger Richard O'Brien, designchef på Northstone. "Alternativt, när de blir äldre, kan de besluta sig för att minska till det mindre huset och sälja på det större familjeutrymmet för att öka sina pensionsplaner."
(Bildkredit: Northstone)
4. Du kan hyra ut lokalen
Du kan hyra ut utrymmet till en hyresgäst eller via Airbnb tills det behövs. Att skapa ett mormors annex i väntan på att en äldre släkting behöver det i framtiden kan vara ett vettigt beslut, särskilt eftersom det ibland kan ta upp till tre månader att få bygglov och ytterligare ett år eller mer till bygga.
"Jag har blivit kallad till många hem för att designa ett mormors annex när en familjemedlem behöver det akut och, om du måste gå igenom planering kan det bli en lång process, säger Zoe Grey, regional designkonsult på Oakwrights. "Om det är designat som ett multifunktionellt utrymme kan det ha en annan användning tills det behövs som mormors annex."
Sarah Norton från Hamptons i Banbury håller med: "För vissa köpare är ett annex en bonus och ett användbart utrymme för framtida korrektur för sin familj och vilka behov de än kan ha, men också ekonomiskt framtidssäkrande,' hon säger. "Möjligheten att tjäna pengar från ditt annex för att hjälpa till att betala av bolånet, till exempel, har aldrig varit mer tilltalande."
5. Det kan öka värdet på din bostad
Enligt Checkatrade, att bygga ett annex i din trädgård kan öka din fastighets värde med 20-30 %. Dessutom kan bara ha bygglov på plats göra din fastighet mer attraktiv för potentiella köpare också.
"Att ha samtycke till ett annex före försäljningsstället hjälper ditt hem att tilltala den bredaste publiken och kan öka önskvärdheten", säger Sarah Cull. "Planeringstillstånd räcker ofta för att öka säljbarheten genom att ge köpare utrymme att utveckla och skapa ett flexibelt utrymme för att passa deras behov."
6. Passar alla generationer
Mormors annex kan också ge boende åt bumeranggenerationen som tyvärr, på grund av den nuvarande kostnaden av levnadskris, stigande hyreskostnader och stigande bolåneräntor, måste flytta tillbaka till sina föräldrar igen. Ett annex kan ge ett prisvärt boende, samtidigt som det skapar lite självständighet för det vuxna barnet samt säkerställer att förälderns liv inte kränks
Vilka är nackdelarna med en farmorlägenhet?
1. Förlorar trädgårdsutrymme
Det är oundvikligt att du kommer att förlora en del av din trädgård om du bygger ett annex. Så du måste väga upp hur mycket värdefull kvadratmeter du vinner mot förlusten av yttre utrymme för att säkerställa att det är värt besväret.
(Bildkredit: Zac Munro)
2. Spänningar på nära håll
Att vara nära din familj kan vara bra, men du måste sätta gränser för när båda parter förväntar sig att se varandra för att säkerställa att det inte finns någon friktion. Kom ihåg att skillnader kan förstärkas när man bor nära varandra.
3. Det kan förhindra framtida byggprojekt
"Om du bygger ett annex för mormor kanske du inte planerar i framtiden för ett rum över ett garage, till exempel", säger Zoe Grey. Hon rekommenderar att du funderar på vad din långsiktiga plan är innan du bestämmer dig för att bygga ett annex för mormor.
Hur mycket kostar en mormorslägenhet?
Att bygga en tillbyggnad
För dem som bestämmer sig för att utöka sitt hem för att skapa ytterligare sovrums- och badrumsutrymme, arkitekt Shaun O'Brien på Roar Arkitekter rekommenderar att man budgeterar cirka 4 250 £ - 5 250 £ per m2 (inklusive moms och avgifter) för denna typ av projekt.
(Bildkredit: Zac Munro)
Bygger en mormors pod
IHus har en stor samling av annex tillgängliga, som kan skräddarsys efter dina behov. Priserna börjar på £82 669 för The Cantley annex med ett sovrum som mäter cirka 26,25 kvm och inkluderar ett separat sovrum och badrum och ett litet vardagsrum och kök med öppen planlösning.
Designa och bygga från grunden
För ett skräddarsytt ett sovrum, fristående annex för mormor i ek, inklusive kök och vardagsrum Oakwrights rekommenderar att man budgeterar mellan £150 000 och £180 000 inklusive moms för det totala projekt. "Det kan sluta kosta mer eller lite mindre, men det här är vad majoriteten av mina ekinramade annexprojekt kostar", säger Zoe Grey.
