Зарађујемо провизију за производе купљене преко неких веза у овом чланку.
Џорџ Кларк се вратио на екране прошле недеље, са потпуно новом емисијом о власништву на Каналу 4 – Флиппинг Фаст Џорџа Кларка. Емисија је све о окретању кућа - куповина куће јефтино, и раде их како би остварили профит у кратком временском периоду.
У емисији се архитекти придружују двојац Сцарлетте и Стуарт Доуглас, програмери некретнина и стручњаци за кућне пераје, који имају низ емисија о имовини, укључујући специјалну епизоду Лове Ит Ор Лист Ит и Ворст Хоусе Он Тхе Улица. Идеална кућа разговарао са паром да сазна њихове најбоље савете о томе како да преокрену кућу и продати кућу за најбољу зараду, укључујући и зашто је трговац један од најважнијих фактора да се поправи.
Кредит за слику: Канал 4
Нова емисија је комбинација Тхе Аппрентице меетс Лове ит ор Лист ит. Види се да је шесторо људи добило 100.000 фунти како би започели своје „превртање кућа“. Серија од шест делова, која је почела у среду 25. маја, откриће ко може да оствари највећи профит од развоја домова током 12 месеци.
Савети за окретање Сцарлетт и Стуартове куће
1. Пронађите најбоље трговце које можете
Ово је од суштинског значаја, каже Скарлет, и учиниће цео процес много лакшим. Она нам каже: „Они не морају увек да буду најскупљи, али они који су доследни, поуздани и од поверења ће учинити оно што понекад може бити стресно занимање много лакшим!“
2. Радите уназад за своју куповну цену
Баш као када купујете некретнину за себе, прво морате да процените потенцијалну маржу профита када планирате да промените кућу. Скарлет објашњава: „Сазнајте горњу цену за некретнине на том путу, колики би били трошкови реновирања и онда ће познавање врсте профита који можете остварити помоћи да одредите колико нудите на имању на почетку фаза.'
Кредит за слику: Футуре Плц / Доуглас Гибб
Стјуарт се слаже, сугеришући да укупна процена области може дати добар показатељ вашег потенцијалног повратка. „Истражите област у којој планирате да купите. Да ли је најпогоднији за путнике на посао или породице? Да ли ће станови или куће пружити најбољи финансијски повраћај? Ово су стандардна питања на која бисте требали знати одговоре пре него што се одлучите за куповину. Одавде можете израчунати буџет за реновирање који вам омогућава да остварите профит, ако су ваше бројке тачне.’
3. Увек имајте резервни фонд
Као и код сваког имовинског пројекта, издвајање новца за непредвиђене проблеме може се показати од виталног значаја у пословању са кућом. „Када одлучите за износ буџета, увек урачунајте најмање 10% као непредвиђено. Ниједна реновација не иде баш по плану!’, каже Стјуарт.
Кредит за слику: Футуре Плц
4. Радите са искусним ментором или партнером, ако можете
Скарлет објашњава: „То је тежак посао, па је боље да учите на грешкама других него да правите сопствене. Сви морамо негде почети и сви ћемо правити грешке – чак и искусни програмери то чине. Али ако можете да их минимизирате када почнете, то је непроцењиво.’
5. Почните са малим
Видео недеље
Стјуарт је саветовао почетнике: „Почните са малим и једноставним – на овај начин можете смањити трошкове реновирања и минимизирати ризик.
„Пробајте нешто попут једнособног стана коме прво нису потребне велике структуралне промене. Срушити зид са стубовима овде или тамо је у реду, али зидови који носе тежину за које су потребни прорачуни геодета могу бити прилично сложени и скупи, посебно при првом реновирању!’
Флиппинг Фаст Џорџа Кларка је на Каналу 4, средом у 21:00
