- Кућне финансије
Зарађујемо провизију за производе купљене преко неких веза у овом чланку.
Према Монеифацтс-у, тренутно је на располагању скоро 3.000 хипотека за прве купце. Сваки долази са својом комбинацијом каматних стопа и накнада, као и јединственим правилима о томе ко може да се пријави и колико може да позајми. Дакле, вреди куповати пре него што изаберете своју прву хипотеку.
Иако је базна стопа Банке Енглеске порасла неколико пута у последње време, каматне стопе су и даље релативно ниске. Али то није само хипотекарна стопа на које треба да се фокусирате – постоје и други важни фактори.
Са инфлацијом на врхунцу од 30 година, кућни буџети су под притиском, тако да бисте можда више волели стабилност дугорочне фиксне стопе или хипотеке са ниским депозитом која захтева мање уштеде.
Џонатан Харис, генерални директор хипотекарног брокера Форенсиц Проперти Финанце, каже: „Купујете свој први дом је узбудљива перспектива, али покушај да одаберете најбољу хипотеку за ваше околности може бити а минско поље. Постоји толико избора у погледу зајмодаваца, производа, услова хипотеке, стопа - може бити тешко знати на шта да се одлучите ако раније немате искуства у томе.
„Најбоља ствар коју можете да урадите је да консултујете цело тржиште хипотекарни брокер. Они ће вас водити кроз процес од почетка до краја, бирајући праву хипотеку за ваше околности.’
Најбоље хипотеке за прве купце у априлу 2022
Улстер банка – само за Северну Ирску
Стопа – 1,8%
Тип – фиксна стопа
Трајање – две године
Минимални депозит – 10%
Накнада за хипотеку – 995 фунти
Улстер банка нуди бесплатну процену вредности. Ако желите да превремено отплатите кредит, примењиваће се пенали до 30.6.2024.
Барцлаис – купујте само повраћај новца
Стопа – 2,85%
Тип – фиксна стопа
Трајање – две године
Минимални депозит – 10%
Накнада за хипотеку – £0
Са депозитом од 10% купци који први пут могу да се закључају на ниску фиксну стопу на две године и добију поврат новца од 500 фунти. Казне се примењују ако отплатите до 31.05.2024.
Фирст Дирецт – 5 година фиксне отплате уштеде накнаде
Стопа – 2,74%
Тип – фиксна стопа
Трајање - пет година
Минимални депозит – 10%
Накнада за хипотеку – £0
Фирст Дирецт нуди фиксне хипотеке на 2 и 5 година без накнаде унапред. Зајмопримци могу позајмити до 550.000 фунти, у зависности од околности.
ХСБЦ – испод 1,5% за купце богате депозитима
Стопа – 1,49%
Тип – хипотека за праћење
Трајање – две године
Минимални депозит – 40%
Накнада за хипотеку 999 фунти
Не примењују се накнаде за превремену отплату или излазне накнаде. Стопа хипотеке је 0,74% виша од основне стопе Банке Енглеске, тренутно 0,75% – дакле плаћате 1,49%. Ако основна стопа расте, расте и ваша хипотека.
Метро банка – заједнички зајмопримац, самостални власник
Стопа – 3,49%
Тип – фиксна стопа
Трајање – две године
Минимални депозит – 5%
Накнада за хипотеку – 999 фунти
Додајте чланове уже породице у своју апликацију да бисте повећали своју моћ задуживања. Сви који су наведени у хипотеци су одговорни за дуг, али додатни подносиоци захтева нису наведени као власници имовине. Самозапослени кандидати су добродошли.
Барцлаис – Породична одскочна даска
Стопа – 3,7%
Тип – фиксни
Трајање - пет година
Минимални депозит – 0%
Накнада за хипотеку – £0
Породична одскочна даска је хипотека јемца. Породица или пријатељи морају да положе еквивалент од 10% куповне цене ваше имовине на Барцлаис штедни рачун који је закључан на пет година. Ако будете у току са својим уплатама пет година, ваши помагачи враћају своју уштеђевину са каматама. Доступан је рок хипотеке од 35 година. Примењују се трошкови превремене отплате.
Како пронаћи најбоље хипотекарне стопе за купца првог пута
Можете да претражујете на мрежи за најбоље хипотекарне стопе за купца првог купца користећи веб локацију за поређење цена. Подношењем основних детаља као што су ваша годишња плата, кредитне обавезе и вредност ваше депозит ћете сазнати колико можете потрошити на кућу и који зајмодавци нуде најјефтиније бави се.
Такође можете користити онлине хипотекарног брокера. Након попуњавања онлајн упитника и кредитне провере, биће вам послата листа хипотекарних послова са најјефтинијим стопама прилагођеним вашим околностима.
Или можете питати традиционалног хипотекарни брокер да тражите најбоље понуде у ваше име. Након телефонског позива или интервјуа лицем у лице, они ће изабрати најбоље понуде за ваше околности, а не само најниже цене.
Коју врсту хипотеке за првог купца могу добити?
Неке банке и грађевинска друштва нуде купци први пут или професионалцима хипотеку која је 5,5 пута већа од њихове годишње плате како би се повећала њихова куповна моћ. Неки зајмодавци нуде још више.
Зајмодавци такође нуде низ послова са ниским или без депозита, опције без накнаде, подстицаје за поврат новца и услове хипотеке до 40 година ако желите да своје месечне отплате задржите ниским.
Видео недеље
„Можда би било примамљиво да се држите банке у којој имате текући рачун јер већ имате везу, па се може претпоставити да ћете добити боље услове, али то није случај. Можда ћете имати среће – ваша банка може једноставно понудити најконкурентнију хипотеку која одговара вашим околностима, али велике су шансе да неће“, објашњава Џонатан, „Брокер ће упоређивати понуде, штедећи вам време и труд и пружајући вам безбрижност тако да можете бити сигурни да ћете завршити са конкурентним хипотека.’
