Дозвола за планирање конзерваторијума - и како планирати свој простор

Зарађујемо провизију за производе купљене преко неких веза у овом чланку.

Ако размишљате о додавању зимског врта у свој дом, потребно је да знате доста тога пре него што почнете. Разумевање дозволе за планирање конзерваторијума ће обезбедити да се нећете суочити са било каквим проблемима у наставку и створити простор без проблема.

Шта год идеје конзерваторијума имате на уму, важно је прво закључати практичне факторе које морате знати. Да бисте планирали зимски врт, морате да знате шта можете да урадите, како да започнете и који материјали ће вам најбоље одговарати.

Било да вам је циљ додатни животни простор, да унесете више светла у ваш дом или једноставно да уживате у својој башти током целе године, ове области су неопходне за постизање вашег циља.

Дозвола за планирање конзерваторијума

Дакле, хајде да одговоримо на сва питања која имате о томе како да планирате зимски врт - укључујући и она о којима још нисте ни размишљали!

Шта је конзерваторијум?

Пре свега – шта је уопште конзерваторијум?

Популарни међу Викторијанима, зимски вртови су првобитно изграђени да загревају њихове вољене егзотичне биљке. Традиционално описано као одвојено од остатка куће скупом спољних квалитетних врата, идеја о класичном конзерваторијуму са „завртњем“ се мења.

„Сада све више видимо да је дизајниран као саставни део куће, који се користи као додатак главном животном простору у приземљу“, каже Давид Салисбури, МД оф Давид Салисбури.

Доступни у класичном викторијанском и едвардијанском стилу, као иу модерном дизајну, зимски вртови се могу направити тако да одговарају бочној или задњој страни куће. Алтернативно је направљен да се омота око угла, како би се на најбољи начин искористио расположиви простор.

Иако се имена често користе наизменично, постоји разлика између зимске баште, оранжерије и баштенске собе.

Које су дизајнерске разлике између зимских вртова, оранжерија и баштенских соба?

Постоји неколико кључних разлика између ова три термина. Конзерваториј је углавном направљен од стакла, укључујући и кров. Идеје за оранжерије имају више цигле и више су проширење са равним кровом са великим стакленим прозорима и кровним светлом, док идеје баштенске собе обично имају зидове, чврст кров и великодушне прозоре. Ове „хибридне“ собе добро користе модерна достигнућа у стаклу високих перформанси, дизајнираном да минимизира губитак топлоте зими и повећање топлоте лети.

Једна од кључних особина која традиционално одваја структуру типа конзерваторијума од проширења је присуство спољних врата за закључавање, између додатка и главне куће. Такође постоји ограничење за сталне услуге као што су вода, одводњавање и грејање које се такође могу инсталирати.

За све намере и сврхе, то је самостална зграда причвршћена за главну кућу. Али ово се променило последњих година са многим конзерваторијумским компанијама које стварају отворене екстензије у класичном стилу конзерваторијума. У њима се могу смјестити а идеје за кухињу у конзерваторијуму или трпезаријска зона која је отворена за кухињу у главној кући.

Класични дизајни су најпопуларнији са облицима и дизајном под утицајем викторијанског и едвардијанског периода. Конзерваториј се може дизајнирати тако да стане низ отисака стопала на задњој или бочној страни куће, или се може омотати око једног угла како би се максимално искористио сав расположиви простор. Грађевински материјали укључују ПВЦ за ниску приступачност одржавања, дрво због његових одрживих квалитета и традиционалног изгледа, и алуминијума због његовог елегантног, савременог дизајна, снаге и антикорозије својства.

Да ли вам је потребна дозвола за планирање конзерваторијума?

Ово заправо није тако једноставно питање као што можда мислите.

„Конзерваторије које су пројектоване и изграђене по принципу дозвољеног развоја не захтевају дозволу за планирање“, каже Карен Бел, директор продаје, Давид Салисбури.

„Дозвољена развојна права су утврђени грант који кућа можда већ има“, објашњава Џејмс Аптон, генерални директор, Вестбури Гарден Роомс. „Ово омогућава извођење неких грађевинских радова без потребе за подношењем захтева за формалну дозволу за планирање, као што бисте урадили са конверзијом поткровља или новим тремом.“

Међутим, док се већина зимских вртова сматра дозвољеним развојем, то није случај за сваку градњу.

„Оранжерије и баштенске собе стварају више простора у вашем дому и потпуно мењају изглед вашег имања“, примећује Џејмс из Вестберија. „Стога може бити вероватно да ће вам требати дозвола за планирање. Многе наше оранжерије су изграђене на имањима која су наведена на листи ИИ, у АОНБ и заштићеним областима где је већа вероватноћа да ће бити потребна дозвола за планирање.

Дакле, чега треба да будете свесни ако желите да избегнете подношење захтева за грађевинску дозволу?

Колико велики може бити конзерваторијум без дозволе за планирање?

„Под дозвољеним развојем, можете продужити до 4 м на задњем продужетку и 4 м у висину“, каже Карен из Давид Салисбурија. „Под претходним одобрењем, дубина се удвостручује. За бочне продужетке, зимски врт ће морати да буде мањи од половине ширине првобитног имања, све док се налази уз оригинални зид куће.’

„Постоје ограничења за ова правила“, наставља Карен. „Ово укључује ако је ваш дом на листи (требаће вам сагласност за зграду на листи да бисте извршили било какве промене у наведеној зграда) или се налази у заштићеном подручју, или је нова зграда где су обично дозвољена права на развој уклоњено.’

Било да радите са великим или идеје о малим конзерваторијумима је важно за одређивање да ли вам је потребна дозвола за планирање конзерваторијума или не. „Промене су направљене у дозвољеним развојним правима 30. маја 2019.“, каже Џејмс из Вестберија. „Већа задња проширења су сада дозвољена, али захтевају претходно обавештење у облику сертификата о законитом развоју (ЛДЦ). Они иду до 8 м дубине за самостојећу кућу и 6 м у дубину за двојну кућу.

Да ли су ми потребна врата између куће и стакленика?

Једна ствар коју можда нисте размотрили у погледу планирања стакленика је да ли вам требају унутрашња врата или не.

„Ако се одлучите за традиционалну зимску башту, често ћете морати да имате врата између своје куће и зимске баште због губитка топлоте“, каже Џејмс из Вестбурија. „Ово је нешто што се може захтевати према грађевинским прописима. Међутим, ако се одлучите за оранжерију са дрвеним оквиром, то није увек услов због врхунске изолације.“

„Да би се поштовали грађевински прописи, ако је зимски врт одвојен од куће спољним вратима и мањи је од 30 квадратних метара са више од 75% застакљења на крову, тада би обично важили прописи о зградама“, додаје Карен из Давид Салисбурија. „Међутим, добра је пракса осигурати да било која грађевина буде у складу са грађевинским прописима како би се у њој могло уживати током целе године.“

Који су грађевински прописи?

Грађевински прописи ће генерално важити ако желите да изградите проширење. Ако је ваш зимски врт изграђен на нивоу земље; је мање од 30 квадратних метара по површини; има независни систем грејања; и одвојен је од куће спољним квалитетним зидовима, вратима или прозорима – обично је изузет.

Међутим, чак и ако је сам конзерваторијум изузета грађевина, сваки нови структурални отвор између конзерваторијума и постојеће куће захтеваће одобрење грађевинских прописа. Део Л је важно, релативно недавно ажурирање прописа, које покрива сва питања топлоте.

Можда ћете морати да укључите и своје комшије. Закон о партијском зиду из 1996. пружа оквир за спречавање и решавање спорова у вези са партијским и граничним зидом

Како планирате конзерваторијум?

Као и са свим грађевинским, грађевинским или дизајнерским радовима, морате знати одакле почети.

„Као почетна тачка, било би корисно за власника куће да зна да ли њихов пројекат има неке захтеве за планирање, ако постоје неки наведени елементи, или ако се њихов дом налази у заштићеном подручју“, саветује Џејмс из Вестбери. „Такође бисмо саветовали да власници кућа знају грубе димензије величине собе коју су предвидели да би им помогли да планирају пројекат.“

Важни су и изглед и употреба. „Дизајн, простор и светлост су кључни фактори које треба узети у обзир“, каже Карен из Дејвида Солсберија. „Али, пре свега, функционалност је најважнија – размислите како видите себе како користите собу. Нови зимски врт обично постаје омиљена соба код куће. Дакле, начин живота и начин на који користите свој дом и башту ће морати да допринесу дизајну.

Карен такође објашњава на које кључне критеријуме ће се фокусирати искусни дизајнери. „Буџет. Начин живота. Како ће се користити нова соба. Намештај који намеравате да уградите. Архитектура постојећег дома, која ће кључно утицати на коначни дизајн.’

Које материјале можете користити?

„Већина зимског врта ће бити направљена од стакла, а кров ће бити у потпуности застакљена, што је препознатљива карактеристика ових типова проширења“, примећује Карен из Давида Салисбури. „Оквири ће се обично производити од ПВЦ-а, алуминијума или дрвета, за које сваки захтева различите буџете.“

ПВЦ је најбољи за ниску приступачност одржавања. Алуминијум је познат по својој чврстоћи и антикорозивним својствима и одличан је за модерне идеје конзерваторијума. Дрво је један од најлуксузнијих избора, и иако може бити скупо, оно је највише еколошки прихватљива опција.

„Храстово уоквиривање користи традиционалне методе градње и столарије које локални планери често поздрављају, посебно у временским условима“, додаје Давид Хандлеи, комерцијални директор, Приме Оак. „То је због њиховог суптилног, природног изгледа. Такође са обезбеђивањем све важнијег одрживог решења у смислу набавке материјала из обновљивих шума којима се одговорно управља и у погледу будуће поновне употребе и рециклаже.“

Могу ли да поставим оранжерију/зимски врт испред своје куће?

„У теорији, да, конзерваторијум се може дизајнирати и изградити за било коју висину имања, укључујући и предњи део“, каже Карен из Давид Салисбурија. „Ако је ваше имање на листи или у заштићеном подручју, добијање таквог одобрења може бити тешко због утицаја на садржаје.“

„Ако дозволе за планирање и простор дозвољавају, нема разлога зашто не бисте могли да поставите зимски врт испред своје куће“, додаје Џејмс из Вестберија. „Ово није нешто што често виђамо. Већина људи свој зимски врт или оранжерију причвршћује за животни простор који се често налази у задњем делу куће, као што је дневни боравак, трпезарија или кухиња. Када постављамо зимски врт на имању, наш циљ је увек да максимално искористимо околне погледе, било да се ради о предњем или задњем делу имања.'

Шта треба да знате о стакленим екстензијама?

Не може се порећи да савремена стаклена структура може учинити упечатљив додатак вашем дому. Тренд ка једноставним стакленим 'кутијама' са минималним оквиром не односи се само на оштар архитектонски изглед. То је популарна опција код одељења за планирање. Посебно за својства периода, јер нема покушаја да се направи пастиш.

Стаклена кутија је унапред предвиђена за додатак, са додатним бонусом што је транспарентна тако да се оригинална зграда и даље може видети даље.

Најважнији фактор су перформансе стакла и стручност добављача. Ако желите да избегнете сценарио превруће лети и превише хладног зими – предлажемо да инвестирате у стакло високих перформанси. Будите спремни јер ово може доћи са ценом негде између 1.800 и 2.000 фунти по квадратном метру.

Нова технологија се стално уграђује у стаклене јединице, чинећи велике просторе застакљивања практичним и ефикасним. Буџет од око 15.000 фунти навише за пројекат проширења стакла. Ово укључује накнаде архитеката и грађевинских инжењера, као и релевантне процесе планирања, материјале и рад.

Како одабрати архитекту

Многе компаније за конзерваторијуме често нуде комплетну услугу „кључ у руке“, од пројектовања до добијања дозволе за планирање за изградњу. Међутим, више индивидуално идеје за проширење конзерваторијума вероватно ће требати архитекта.

Консултујте Краљевски институт британских архитеката (РИБА). Његов каталог чланова у Великој Британији омогућава вам да претражујете више од 3.000 британских фирми по имену, локацији, области стручности и понуђеним услугама. Можете локално тражити препоруке, прегледати онлине портфеље и примере прошлих пројеката.

Шта још треба да узмете у обзир?

• Размотрите аспект; продужетак окренут према југу може бити превише врућ и превише светао за удобност
• Смањите одсјај и контролишите температуру помоћу ролетни. Неки користе премазе да рефлектују топлоту и одсјај лети и задрже топлоту зими
• Вентилација је важна. Размислите о аутоматским отварањем кровних светала, тако да ваша соба никада не постане превише врућа, чак ни у јеку лета.
• Једна од најефикаснијих метода загревања просторије са стакленим зидовима је постављање подног грејања.
• Уместо мноштва доњих светиљки, размислите о светлима на различитим нивоима да бисте повећали интересовање. Предлажемо да користите неке горње светиљке поред врата, неке стоне лампе, а затим неке доње светла по ободу. Ово ће учинити да соба изгледа већа.
• Када су у питању завршне обраде намештаја и декора – изаберите материјале отпорне на бледење – као што су природни камен и порцеланске плочице. Не заборавите да поставите завесе и ролетне.
• Екстракција је неопходна у кухињи отвореног плана, а одсисавање на доле је одлично које не захтева постављање на зид или плафон. Подиже се са радне површине када се користи и дискретно нестаје када није.

За више детаља, консултујте владу Велике Британије на мрежи ресурс за планирање.

Коју год структуру да одаберете, једно је сигурно, нећете пожалити што сте додали простор свом дому.

Које су предности зимског врта?

„Одлука да се у ваш дом угради стакленик који се ослања на стакленик ће донети обиље предности“, каже Брендан Деј, национални менаџер продаје, Апропос. „Прилагодљиви стил може помоћи у коришћењу мртвог простора у објектима који иначе не би били прошириви.“

Обрнути нагнути облик може стати испод ниске стрехе, што одговара викендици. Поред тога, наслон је често најекономичнији избор проширења куће јер је структура једноставна, али упадљива. Такође даје мањем пројекту илузију великог отвореног простора испуњеног светлошћу.

Могу ли поставити зимски врт у дворишну башту?

„Све је могуће, али могу постојати ограничења, као што су ограничења ваше куће, било да се причвршћујете за зидове својих комшија или одводњавање“, каже Стефани Хил, директорка дизајна, Тромбе. „Простор који је на располагању може бити проблем. Такође, без обзира да ли сте занемарени или сте у заштићеном подручју или заштићеној згради. Ако се превиди зимски врт, постоје различите опције стакла за приватност. Непрозирни, пескарени, примењени филмови, обојени међуслојеви и стакло које постаје непрозирно притиском на прекидач.’

Како могу регулисати температуру у свом зимском врту?

„Стаклени кровови окренути према југу постају врући, а модерно двоструко застакљивање треба да има УВ филтер како би се смањио соларни добитак“, каже Џереми Углоу, генерални директор, стаклене куће аутор Џереми Углоу. 'За како направити топлији зимски врт, подно грејање је опција. На мањим површинама – мањим од 20 квадратних метара – преферирају се електрични системи. Системи мокрих подова одговарају већим површинама, али их је теже инсталирати.

„Следеће препоруке би могле да помогну у умерености температуре“, саветује Давид из Приме Оак-а. „Користите соларно контролно стакло посебно на имањима окренутим према југу. Размотрите опције вентилације, као што су велики отвори на крову. Коначно, немојте дизајнирати собу са превише застакљења. Да бисте то урадили, користите зидове од цигле са прозорима и патуљасте зидове да бисте смањили укупну количину застакљења.’