Како се пријавити за хипотеку: процес је објашњен корак по корак

Зарађујемо провизију за производе купљене преко неких веза у овом чланку.

Ако не знате како да се пријавите за хипотеку, то може изгледати као застрашујући задатак. На крају крајева, то је једна од највећих инвестиција које ћете икада направити, без икаквог искуства - ако вам је први пут! Али ми смо ту да вас уверимо да то не мора бити стресно. Ако знате шта да очекујете и припремите се унапред, проћи ћете кроз процес са лакоћом.

Наводимо кључне кораке у процесу пријаве за хипотеку, тако да знате шта да очекујете.

Како се пријавити за хипотеку - водич корак по корак

1. Припремите хипотеку

Да бисте побољшали своје шансе да добијете најниже хипотекарна стопа и највећи износ кредита, средите своје банковне изводе и кредитну датотеку пре ваше пријаве.

„Савет за нове купце је да се уверите да сте уписани у бирачки списак“, каже Рејчел Диксон, саветник за хипотеке, РХ Диксон. „Кредитори желе да виде где сте живели и какве сте кредите имали у прошлости пре него што донесу одлуку“ Можете да се региструјете за бирачки списак на мрежи.

„Касна или пропуштена плаћања ће оштетити ваш кредитни резултат и утицати на хипотеку која вам се нуди“, објашњава Рејчел. „Плаћајте своје рачуне на време тако што ћете поставити директна задужења за своје обавезе.“

Управљајте малим износом кредита да покажете зајмодавцима да добро располажете новцем.

Да побољшате свој кредитни резултат за хипотеку Покушајте да не користите прекорачење или прекорачите унапред договорени лимит који води до вашег захтева за хипотеку. Изгледа да живите изнад својих могућности.

2. Одредите своју куповну моћ

Да бисте сазнали колико можете да позајмите, попуните онлајн планер буџета или питајте а хипотекарни брокер да то урадим за тебе.

Од вас ће се тражити:

• Годишња зарада или просечна добит
• Месечни дугови
• Трошкови режија, превоза, хране и дружења
• Остале редовне обавезе

Планер буџета вам даје процену вашег максималног кредита. Можете тражити од зајмодавца прецизнију понуду хипотеке тако што ћете се пријавити за Начелни споразум (АИП). Провериће вам се кредитна способност пре него што добијете одговор.

Давид Холлингвортх из Л&Ц Мортгагес каже: „АИП демонстрира продавцу и агенту за некретнине да сте озбиљан купац и може пружити гаранцију за оне који су имали кредитне проблеме у прошлости и забринути су да би могли пропасти кредитни резултат зајмодавца.'

Износ кредита на АИП-у није загарантован. Пробајте наше калкулатор хипотеке да видите колико можете да позајмите.

3. Прикупите своју пратећу документацију

Сада знате колико можете да потрошите, време је за лов на кућу. У исто време можете прикупити документе који су вам потребни за пријаву.

Мораћете:

• Најновији платни листићи за три месеца
• П60
• Изводи из банке за последња три месеца
• Идентификација, обично пасош или возачка дозвола
• Доказ о штедњи за ваш депозит
• Најновији двогодишњи рачуни / СА302 обрасци и порески прегледи ако сте самозапослени

4. Изаберите праву хипотеку

Аарон Струтт из хипотекарног брокера Тринити Финанциал каже да је кључна одлука за зајмопримце да ли да изаберу посао који нуди сигурност или флексибилност.

„Ако зајмопримци одаберу фиксну стопу, знају колико ће им бити отплата хипотеке за одређени рок“, објашњава он. „Али многи не размишљају о високим казнама са којима се суочавају ако продају или дају хипотеку пре истека одређеног рока.

„Или можете одабрати хипотеку за праћење која расте и пада у складу са основном стопом Банке Енглеске. Иако каматна стопа варира, нема казне за превремени излазак.’

5. Израда пуне апликације

Када продавац прихвати вашу понуду, време је да се пријавите за хипотеку.

У овој фази ћете морати да доставите неке додатне детаље свом зајмодавцу, као што су купопродајна цена и адреса некретнине. Наведите колико желите да позајмите, вредност вашег депозита и одакле долази, као што је ваша уштеђевина или поклон од родитеља.

Такође ћете морати да дате контакт податке свог адвоката, па ако га већ немате – време је да упутите фирму да делује уместо вас.

Зајмодавац ће тражити од геодета да процени имовину како би се уверио да вреди онолико колико сте спремни да платите за њу.

6. Прихватите понуду за хипотеку

Када зајмодавац буде задовољан свим достављеним информацијама, биће вам издата званична понуда за хипотеку. Ово важи три до шест месеци.

Када се правни посао заврши, ваш адвокат ће тражити од зајмодавца да вам пошаље хипотекарна средства. Ваша хипотека заједно са вашим депозитом се преноси на адвоката продавца пре него што имовина постане правно ваша.

Начини пријаве за хипотеку

Ако волите да управљате својим финансијама на мрежи, можете се пријавити за хипотеку на интернету. Хабито, Труссле и Мојо хипотеке су најпознатији онлајн брокери.

Састанак лицем у лице је замењен онлајн формуларом за пријаву и биће вам понуђени хипотекарни послови од свих хипотекарних зајмодаваца на основу компјутерског алгоритма.

Или можете договорити термин за хипотеку са традиционалним хипотекарним брокером преко телефона или лично. Они могу претражити цело тржиште за најбољу понуду.

Ако више волите да радите са својом банком, разговарајте са саветником за хипотеку у вашој локалној филијали. Они ће моћи да препоруче само хипотекарне послове банке.