Шта је хипотекарни брокер и да ли вам је потребан? Све је објашњено

Зарађујемо провизију за производе купљене преко неких веза у овом чланку.

Хипотекарни брокер је саветник који вам помаже да добијете хипотеку. Они проналазе прави производ за вас у хиљадама понуда широм тржишта.

Коришћење брокера даје вам стручњака за хипотеке на вашој страни. Брокери морају да прођу професионалне квалификације да би давали савете и они су регулисани од стране Управе за финансијско понашање.

Такође ће вам дати реалну представу о томе колико можете да позајмите, а тиме и о вашој куповној моћи. И они ће помоћи да ваше финансије буду „спремне за хипотеку“ како би вам пружиле најбоље шансе да ваша пријава буде одобрена пре него што вас пронађе најбоље хипотекарне стопе.

Да ли ће ми коришћење хипотекарног брокера донети бољу понуду?

Брокер ће вам пронаћи најбољу и најјефтинију хипотеку која одговара вашим потребама.

Важно је запамтити да не постоји једна најбоља хипотека. Најнижа стопа вам можда неће бити доступна или долази са високим накнадама које не желите да платите. Брокер користи своју стручност и искуство како би пронашао најјефтинију опцију која вам одговара.

Давид Холлингвортх, помоћник директора у брокеру, Л&Ц Мортгагес, објашњава: „Има више о чему треба размишљати него само стопа јер послови носе различите накнаде и подстицаје, као што је бесплатна процена вредности или а кусур.'

„Брокер ће их узети у обзир да би пронашао праву мешавину, плус узети у обзир критеријуме зајмодавца да би се правилно уклапао у случај.“

Која је разлика између хипотекарног брокера и директног зајмодавца?

Директни зајмодавац, као што је банка или грађевинско друштво, нуди сопствене хипотеке.

Они могу да вам дају савете о својим производима, али вам неће рећи да ли би вам хипотека конкурента могла боље одговарати.

Брокер ради за вас. Урадиће детаљно „проналажење чињеница“ како би добили све информације које су им потребне. Онда ће куповати около, претражујући тржиште хипотека у ваше име.

Што је најважније, они имају унутрашње знање о томе како зајмодавци раде. Они знају које су услуге супер или споро, и остају у току са константно променљивим критеријумима за позајмљивање.

Они ће пронаћи најбољу хипотеку за коју заиста испуњавате услове, тако да не губите време на пријаве које буду одбијене и враћају вас на почетак. Сазнајте колико можете да позајмите код нас калкулатор хипотеке.

Да ли су хипотекарни брокери независни или ће понудити хипотеке само од одређених зајмодаваца?

Неки су независни и могу уговорити хипотеку од било ког хипотекарног зајмодавца у Великој Британији.

Други имају приступ панелу зајмодаваца који представља тржиште хипотека, без укључивања сваког појединачног зајмодавца.

Сви су везани прописима тако да можете веровати њиховим саветима и отићи у Службу финансијског омбудсмана ако нисте задовољни.

Мишел Лејланд, хипотекарни брокер у Соутх Иорксхире Монеи-у, каже: „Питајте хипотекарног брокера колико зајмодаваца имају приступ. Одговор би требало да буде 90-плус и онда су они што ближе „целом тржишту“ колико можете да добијете.

Колико кошта хипотекарни брокер?

Савети од брокера се крећу од потпуно бесплатних до хиљада фунти.

Холингворт каже: „Сви брокери ће добити плаћање од зајмодавца за увођење у посао, у суштини плаћање провизије.

„Неки брокери, укључујући Л&Ц, не наплаћују никакву додатну накнаду клијенту и раде само од плаћања зајмодавца.

Други вам наплаћују паушалну накнаду за своје савете, као што је 500 фунти, или процентуална накнада, на пример 1% хипотекарног кредита.

Како да пронађем доброг хипотекарног брокера? На шта да пазим?

Препоруке од уста до уста су одличан почетак, па прво разговарајте са пријатељима и породицом.

Ваш агент за некретнине може блиско сарађивати са брокером и препоручити га, али нисте у обавези да користите његовог жељеног партнера.

Леиланд додаје: „Погледајте њихове рецензије, прогуглајте их, погледајте њихове пословне странице на друштвеним мрежама, питајте своје пријатеље за препоруке. Контактирајте неколико брокера и видите колико брзо ће вам се јавити.”

Неки брокери имају специјализације, као што је помоћ самозапосленим особама или онима са кредитним миљеима, што би могло бити од непроцењиве вредности ако имате посебне потребе.

Можда бисте желели да користите брокера који вам омогућава да већину процеса обавите на мрежи или више волите састанак лицем у лице, па изаберите брокера који ради на начин на који желите.

Да ли ми треба хипотекарни брокер?

Не треба вам хипотекарни брокер, али они су одлична идеја осим ако нисте сигурни да ћете изабрати прави производ од хиљада у понуди.

Са хипотекарним брокером, добијате стручњака за хипотекарно тржиште на вашој страни, који вам помаже да пронађете најбољу понуду, попуњавајући формуларе, јурећи зајмодавца и адвоката у ваше име, и држите вас за руку током целе куповине куће процес.

Ово може бити посебно корисно за купци први пут, самозапослени подносиоци захтева за хипотеку и они са кредитним проблемима.