Како уштедети за кућу - 10 начина да направите депозит за кућу

Зарађујемо провизију за производе купљене преко неких веза у овом чланку.

Питате се како да уштедите за кућу? Од уштеде на вашим рачунима до искоришћавања предности једне од владиних шема које помажу купцима који први пут дођу на лествицу некретнина, истражујемо једноставне начине да уштедите за куповину куће.

Уштеда довољно новца да бисте могли да поседујете сопствени дом може изгледати застрашујуће. Трошкови живота расту, а више цене кућа отежавају улазак на лествицу некретнина – преко Цене кућа у Великој Британији порасле су за 10,6 одсто у протеклој години, према подацима Канцеларије за националност Статистика. Али не очајавајте - ово није немогућ сан.

Први корак ка куповина куће је поставити неке циљеве. Какву некретнину циљате и где желите да купите? Шта можете да приуштите у отплати хипотеке сваког месеца и колико ће вам то омогућити да позајмите (многи калкулатори хипотеке на мрежи ће вам помоћи да то решите)? Колико би испао депозит од 5 до 10 одсто ваше циљне цене некретнине?

Ова последња цифра, плус мало више за трошкове куповине имовине, је ваш циљ уштеде. А користећи наше савете можете радити на свом циљу. Штедња за кућу је маратон, а не спринт – и успут ће бити жртава – али будите дисциплиновани.

Пол Вилсон, стручњак за личне финансије у Цасх Лади-у, саветује: „Поставите трајни налог за трансфер новца на штедни рачун сваког месеца на дан исплате. На тај начин новац нестаје са вашег текућег рачуна и мање је вероватно да ћете бити у искушењу да уроните на њега.’

Како уштедети за кућу

1. Смањите свакодневну потрошњу

Уношење малих промена у ваше свакодневне одласке може заиста да се повећа током времена. „На пример, трошење 3 фунти дневно од понедељка до петка на сендвич у продавници износи 780 фунти годишње“, каже Пол Виткрофт, директор налога у Ми Лоцал Мортгаге. Уместо тога, направите сендвич код куће сваког јутра и уштедећете већину тог новца.

Погледајте своје месечне навике потрошње. Запишите шта добијате, а шта излази са вашег рачуна сваког месеца. Затим идентификујте области које можете смањити. Покушајте да понесете кафу од куће у термос боци уместо да је купујете на путу у канцеларију сваког јутра. Или се ограничите на један излазак месечно, а не сваки викенд.

2. Ставите своје рачуне под контролу

„Подношење захтева за хипотеку је идеално време да средите своје финансије“, каже Хедер Овен, стручњак за финансијско планирање у компанији Куилтер. „Отплатом дугова или поновним преговорима о рачунима и уговорима, имате прилику да повећате колико можете да позајмите. Можда неће много, али свако мало ће помоћи“, каже она.

Ако ваш станодавац дозволи, покушајте промените добављача енергије. Поред тога, купујте јефтиније пакете мобилних телефона и широкопојасног приступа и откажите непотребне претплате које не користите, као што су услуге за стриминг телевизије и музике, теретане и клубови.

3. Пријавите се за апликацију за буџетирање

Добар начин да пратите своје навике прихода и потрошње је да користите апликацију за буџетирање. Свака апликација је другачија, али све вам помажу да управљате својим новцем синхронизацијом са банковним рачунима и рачунима кредитне картице како бисте лакше пратили своју потрошњу.

Паул Вилсон препоручује апликацију за буџетирање Емма. „Аутоматски прати и категоризује ваше трошкове на свим рачунима“, каже он.

4. Промените свој тренутни животни аранжман

Иако није опција за свакога, ако се можете уселити код својих родитеља, могли бисте уштедети велику уштеду износ сваког месеца и, заузврат, помаже вам да брже постигнете свој циљ депозита и кренете на прави пут са почетком а контролна листа за селидбу. Према Зоопла-и, просечан износ потрошен на изнајмљивање у УК сваког месеца сада износи 790 фунти, односно 943 фунти у Лондону, што је једнако 9.480 и 11.316 фунти сваке године.

Штавише, вероватно ћете трошити мање на рачуне и трошкове хране и пића.

Ако усељење са породицом није опција, размислите о проналажењу станара (ако ваш станодавац дозвољава), изнајмљивању у јефтинијем подручју или усељавању у стан.

5. Зарадите додатни новац

Постоји безброј начина на које можете повећати свој месечни приход. Посао у викенд-бару, чување деце и баштованство, као и сортирање ваших ствари и продаја онога што вам није потребно на Фацебоок Маркетплаце-у или еБаи-у само су неки од начина на које можете да зарадите мало више да бисте помогли око куће депозит.

Запамтите, мораћете да поднесете пореску пријаву за самопроцену и платите порез на приход на сваки додатни новац који зарадите. Владин веб-сајт нуди одељак за 'провери додатни порез на приход' има више информација и упутстава о томе.

6. Сачувајте на правом месту

Ако сте први купац у доби између 18 и 39 година, имате право да отворите доживотни ИСА налог. „Можете да уплатите до 4.000 фунти сваке пореске године на рачун“, објашњава Брајан Марфи, шеф одељења за кредите у Мортгаге Адвице Буреау. „Влада затим додаје бонус од 25 одсто (максимално 1.000 фунти) на врх.“

Готовина мора остати на рачуну све док не замените своју прву имовину. Имајте на уму да се ИСА ограничење од 4.000 фунти рачуна у ваше годишње ограничење ИСА, што је 20.000 фунти за пореску годину од 2021. до 2022. Осим тога, можете да уплаћујете само на свој доживотни ИСА налог док не навршите 50 година.

7. Размислите о куповини са пријатељима

Ако сте забринути како да сами уштедите за кућу, поделите трошкове куповине куће са пријатељима или породица може да учини процес куповине куће приступачнијим, као и да смањи трошкове живота након што се преселите ин.

Постоји много правних фактора које треба узети у обзир, као што је да ли да идете на заједничку хипотеку или да поседујете имовину као заједнички или заједнички закупци, па потражите стручни савет. И размислите о природи вашег пријатељства са вашим сукупцем – да ли су они права особа са којом ћете можда направити једну од највећих инвестиција у вашем животу?

8. Потражите помоћ од своје породице

Скоро половину свих трансакција купца по први пут ове године финансира банка маме и тате, према анализи имовинске групе Савиллс. Ако сте у срећној позицији да имате родитеље или неког другог рођака или породичног пријатеља који вам може помоћи финансијски, то је одличан начин да се попнете на лествицу становања.

„И купац и члан породице мораће да потпишу поклоно писмо или уговор о поклону како би потврдили да новац не треба да се враћа“, каже Брајан. „Од особе која даје поклон може се такође тражити да достави банковни извод као доказ одакле је новац дошао.“

Овај додатни новац можете искористити и за финансирање Адвокатске накнаде за куповину куће, јер је то додатни трошак за покриће поред депозита.

9. Погледајте заједничко власништво

Заједничко власништво омогућава купцима који први пут купе прилику да купе удео у кући док остатак плаћају закупнину. Често може бити јефтиније од изнајмљивања еквивалентне некретнине. Такође вам је потребан само делић депозита који бисте обично платили на отвореном тржишту, јер морате да платите само депозит на део имовине коју поседујете.

Износ потребан за депозит варира у зависности од развоја, али је обично између 5 и 10 процената. Дакле, ако купујете 25 процената удела у имовини вредној 300.000 фунти, вредност вашег удела је 75.000 фунти, а депозит од 5 процената је 3.750 фунти.

10. Размислите о кредиту за помоћ при куповини капитала

Ако сте први пут купац у Енглеској, можете се пријавити за помоћ при куповини: зајам капитала од владе који можете дати на трошкови куповине новоизграђене куће коштају између 186.100 и 600.000 фунти (износ варира у зависности од тога где се у Енглеској налазите куповина).

Шема је почела ове године и трајаће до 2023. године. Износ који можете да позајмите је најмање 5% до 20% цене новоизграђеног дома, или 40% ако купујете у Лондону. Не морате да плаћате камату на кредит првих пет година. Купци морају да уложе 5 одсто готовинског депозита и да уговоре хипотеку на остатак продајне цене.