Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Ново истраживање је открило да први пут купци који користе шему зајмова помоћи за куповину капитала коју подржава влада заправо морају да издвоје више новца при куповини куће.
Повезан: Купујете кућу у граду? Из овог разлога можете затражити попуст од 20 посто на цијену
Шему кредита за помоћ у куповини капитала донела је влада као начин да помогне хиљадама потенцијалних власника станова на некретнинама. Ова шема позајмљује купцима до 20 %-или 40 % ако живите у Лондону-од цене новоградње без камате на пет година.
Помозите у куповини шеме зајма капитала
Многима се то чинило као решење из снова први пут купци који су штедели за некретнину снижавањем хипотека. Међутим, истраживање услуге селидбе од куће заиста се креће је открио да је шема дозволила програмерима да повећају цене за купце који користе зајам за учешће у капиталу.
Кредит за слику: Оливер Гордон
Заиста смо открили да је коришћење кредита за куповину капитала у помоћи у просеку додало додатних 10 одсто ценама некретнина у 12 месеци до септембра 2019. године.
Купци у Јоркширу суочени су са највећом помоћи за куповину премија до 21,6 одсто. Слиједи Вест Мидландс, који се суочава са 21,5 одсто премија.
Међутим, проблем се не завршава процесом куповине. Што се тиче продаје, многи власници кућа за помоћ при куповини могу бити остављени у негативном капиталу или се боре да се такмиче са новим развојима који нуде помоћ за куповину.
Кредит за слику: Оливер Гордон
Шема зајма капитала је тренутно отворена за сваког купца који има довољно за депозит од пет одсто. Међутим, од априла 2021. то ће бити ограничено само на купце који први пут купују, а бит ће уведене и регионалне горње границе.
Када разговарате са Сунце, Роб Хоугхтон из компаније "Реалмовинг" истакао је да су програмери ти који "убиру предности" шеме, а не купци.
„У многим случајевима [први купци] једноставно немају депозит потребан за истраживање других опција, попут куповине половне куће, која може понудити знатно бољу вредност“, објашњава он.
Кредит за слику: Оливер Гордон
„Важно је да они који користе шему размотре своју излазну стратегију, укључујући и то да ли могу или не приуштити отплату кредита поврх своје хипотеке када се рок бескаматних истекне “, додаје он.
Иако је шема помогла многим амбициозним власницима кућа да закораче на мердевине некретнина, то више није једина опција.
Видео недеље
„Сада је доступно више хипотека - као што је хипотека од 95 одсто - што значи помоћ при куповини можда неће бити толико потребно онима који се боре да прикупе депозит “, каже Паула Хиггинс из тхе Савез власника кућа.
Повезан: Пхил Спенцер каже да бисте ово требали учинити ако желите купити кућу до 25
„Важно је да први пут купци истраже пре него што их уведу у изложбени простор. Могли би одлучити да би старији дом могао бити прикладнији, као и да би задржао његову вриједност на дужи рок ", додаје она.
Обавезно урадите домаћи пре него што одлучите да користите шему помоћи за куповину.
