Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Да ли ће продужетак годишњег одмора у државној маржи заиста бити од помоћи већем броју купаца на лествици имовине? Ово је једно од питања које је Мартин Левис, познат по стручњацима за уштеду новца, поставио канцелару Рисхију Сунаку у ексклузивном интервјуу за Тхе Мартин Левис Монеи Схов.
Повезан: Продужен је годишњи одмор - ево свега што знамо
Мартин Левис је испекао канцелара због опорезивања, одмора, универзалног кредита и два највећа најава у буџету везана за становање: продужење државног одмора и увођење државне хипотекарне гаранције која би требало да омогући хипотекарним зајмодавцима да одобре више од 95 одсто кредити.
Док је Левис похвалио канцелара за многе од мјера које су уведене да помогну људима који се финансијски боре током пандемије, упозорио је да би нове имовинске мере могле на крају накупити куће коштати хиљаде купаца цене.
Да ли продужење годишњег одмора продужава цене кућа?
Кредит за слику: Будућност
Мартин Левис упитао је канцелара „да ли заиста помажете борбеним купцима који се први пут боре, или само подстичете тржиште цена некретнина?“ Стручњак за уштеду новца изнео убедљиве цифре, наиме просечну цену куће, која сада износи 269.000 фунти за разлику од 252.000 фунти пре празника царине - значајно повећање од £17,000.
„Уштеда од печата износи 2.6000 фунти; током трајања хипотеке неко плаћа 27.000 фунти више “, истакао је, откривајући да дугорочно многи купци станова неће имати користи од пореских олакшица. У ствари, они ће на крају платити више због инфлације цена кућа.
Кредит за слику: Будућност
Левис није први који је упозорио да ће продужење годишњег одмора по царини углавном довести до даљњег повећања цијена кућа без користи купцима. Удружење превозника, Друштво лиценцираних транспортера и транспортна мрежа Болд Легал Гроуп написали су писмо канцелару у крајем фебруара, упозоривши да би продужење годишњих одмора по основу поштанских дажбина извршило додатни притисак на већ преоптерећено тржиште некретнина - и повећало цене даље.
Савез Кућних Власника Извршна директорка Паула Хиггинс рекла је да „иако подржавамо проширење и сужавање схеме, потрошачи треба пазити да празник у царинској пристојби не буде велика уштеда, јер би повећање цена куће могло да поништи било шта добици. '
У интервјуу је Рисхи Сунак објаснио да „више од пола милијарде радних места подржава стамбени сектор“ и да је повећана активност на тржишту станова заштитила та радна места. Он је такође тврдио да су купци видели корист од празника у царини „последњи пут када се то догодило“.
Међутим, у смислу да домове учини приступачнијим, канцеларка је указала на шему хипотекарних гаранција као решење. Ипак, иако би депозит од 95 посто могао звучати примамљиво, Мартин Левис је раније упозоравао на опасности при одабиру хипотеке с ниским депозитом.
Да ли треба да идете на хипотеку са ниским депозитом?
Кредит за слику: Будућност
Левис је раније саветовао-и поновио свој савет у свом најновијем програму-да хипотеке од 95 одсто ретко представљају добар посао за зајмопримца. Рекао је да је чак и уштеда за депозит од 10 посто кориснија од искориштавања шема са ниским депозитом.
Видео недеље
Паула Хиггинс коментарише: „Знамо из претходних шема хипотекарних гаранција да ове хипотеке нису биле јефтине, па је неопходно да људи купују около.“
„Купци би могли да добију знатно јефтиније понуде ако могу да уштеде депозит од 10 одсто“, закључује она.
Повезан: Цханцеллор најављује враћање 95 % хипотека - све што требате знати
На крају, ни продужење годишњег одмора, ни шема гаранције хипотеке не решавају приуштивост станова проблем - радије, ово су привремене мере за подршку тржишту станова које су могле да трпе као резултат пандемија.
