Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Ако никада раније нисте купили кућу, преношење имовине вам можда није ни пало на памет као дуготрајан корак у куповини куће. Овај корак између понуде за прихватање куће и размене уговора може бити веома фрустрирајуће и често скупо време.
Повезан: Пхил Спенцер каже да то НИКАДА не бисте требали чинити док гледате по кући
Да бисте извршили пренос имовине, потребно је да добијете адвоката, геодета и хипотека брокер сортиран, а то може бити прилично огромно. Посебно знајући да најмање трећина послова и даље пропада након што је понуда прихваћена.
Међутим, према гуруу имовине Пхил Спенцер -у, постоје три ствари које треба избегавати ако желите да обезбедите да се пренос имовине одвија без проблема.
1. Избор погрешног адвоката
„Ви сте заиста ефикасан купац као ваш адвокат“, објашњава Пхил у свом подкасту МовеИК. „Урадили сте посао са ногама, договорили сте цену. То је све на вама. Од сада па надаље не можете много да управљате и надзирете трансакцију. '
Кредит за слику: Јефф Спицер/ПА Арцхиве/ПА Имагес
Добијање адвоката који је брз и проактиван кључно је за потицање договора како бисте могли без проблема замијенити те уговоре.
Ако нисте сигурни којем адвокату да се обратите за локацију, локацију, презентер локације предлаже да тражите препоруке. „Нема штете питати агента за некретнине јер трговац некретнинама биће добро упознат чије је добро, а чије брзо “, каже он.
2. Уплашен извештајем геодета
Мораћете да обавите анкету како бисте ви и банка могли да процените имовину. Међутим, Пхил истиче да ће анкета само означити проблеме са имовином као што је влажан и пукотине, а не његове добре стране.
Кредит за слику: Емма Кнотт
„Људи се помало плаше, мислећи боже да пада“, објашњава он у свом подкасту. „Заиста може помоћи људима када имају анкету у руци да разговарају са геодетом преко телефона.“
„Шансе су да ће геометар бити много отворенији и искренији у телефонском разговору“, додаје он. Дакле, ако желите да поставите било које питање, на пример „шта мислите?“ Или чак: „Да ли бисте га купили“, ово је ваша прилика да добијете мишљење стручњака.
Ако ипак одлучите да не идете с кућом, на крају се побрините да то буде из правих разлога.
3. Неуспех да се покрену ствари
Постоји ограничење у количини потраге коју ћете моћи да урадите. Ако друга страна није спремна за размену уговора, не можете ништа учинити.
Кредит за слику: Ти-Медиа
Међутим, Пхил и даље предлаже да се трудите колико год можете. „У свакој фази желим да знам ко чека ко и где све мора да се објасни“, објашњава он.
Видео недеље
„Много је ствари које се морају догодити пре него што размените уговоре. То је процес који можете убрзати “, додаје он.
Можда ћете се и даље чекати на друге људе, али ћете барем знати да сте учинили све што је могуће како бисте осигурали да договор са домом из снова прође.
Повезан: Пхил Спенцер каже да то УВЕК треба да радите док гледате кућу
Да ли ћете следити Пхил -ов савет?
