Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
С обзиром да је четвртина потенцијалне продаје пала током прошле године, ова ноћна мора о куповини куће је чешћа него што мислите.
Упркос закључавању цене кућа достижући рекордне вредности, увек постоји ризик да продаја пропадне пре него што се заврши - сада више него икада у бурним финансијским временима.
Повезан: Стручњак за некретнине дели савете о куповини куће током рецесије
Слика. кредит: Цолин Пооле
„С обзиром да је стамбена индустрија доживела необичну количину активности након празник по царини и окончањем мера блокирања коронавируса, и даље постоји ризик од пада продаје “, објашњава Паран Сингх, финансијски саветник у ТИЦ Финанце.
„Људи одустају од куповине куће из читавог низа разлога - четвртина потенцијалне продаје је опала у 2019.“ Овде је нуди своје битне савете како би помогао продавцима да се опораве од пада продаје - и како да избегне ситуацију у будућност.
Савет: За продавце ако продаја куће пропадне
1. Не журите
Кредит за слику: Јереми Баиле
„Осећај повећаног временског притиска могао би довести до непотребних новчаних губитака. Много је корисније да издржите за купца мало дуже пре него што спустите цену испод вредности “, саветује Паран.
2. Рано затражите доказ о финансијама
„Пре него што прихватите понуду, обавезно затражите доказ о финансијама. На пример, банковни изводи или начелни уговор да се избегне пад продаје. '
3. Осигурајте редовну комуникацију
„Одржавање контакта са купцима и њиховим адвокатима помоћи ће вам да уочите знаке пропадања рано и помоћи ће вам да испланирате даље кретање.“
4. Комуницирајте са својим ланцем
Кредит за слику: Давид Бриттаин
„Осим редовних ажурирања са вашим купцем, одржавање блиских контаката са другим странама у вашем даљем ланцу помоћи ће у управљању њиховим очекивањима. И нека процес буде што стабилнији док нађете новог купца. '
5. Тражите бесповратни депозит од будућих купаца
„Ово би могао бити мали депозит од сто фунти који би служио као накнада за држање. Дајући вам додатну сигурност и осигуравајући да ваш купац озбиљно размишља о довршавању куповине. '
6. Прегледајте цене
„Иако није увек потребно одмах смањити тражену цену, повећање цена кућа могло би довести до прецењивања ваше имовине. Што би могло изазвати проблеме код зајмодавца вашег купца. '
7. Потражите више од једног потенцијалног купца
„Ако други купац није вољан да се обавеже на накнаду за холдинг или приметите други знак продаје који пропада. Наставак гледања помоћи ће да се задржи велико интересовање ако нешто не иде по плану. '
8. Попуните своју анкету
Кредит за слику: Ницк Попе
„Многа продаја имовине пропада због нечега што је откривено у истраживању. Спровођење сопствене анкете може вам помоћи да решите проблеме и потенцијалним купцима пружите боље разумевање квалитета некретнине. '
Видео недеље
„Иако можда уживамо у ужурбаном периоду продаје кућа, наилажење на компликације у ланцу продаје може бити изузетно стресно и ометати све укључене“, примећује он. „Важно је радити са људима око вас како бисте осигурали да сви могу што је могуће брже доћи до задовољавајућег закључка.“
Повезан: Мартин Левис упозорава да упркос смањењу царине сада можда није прави тренутак за куповину - ево зашто
Стручњаци из индустрије спекулишу о могућности банкрота након тренутног бума станова. Тако да би ове информације могле бити неопходне за помоћ продавцима који су изгубили купца.
