Корак по корак водич за изнајмљивање вашег дома

instagram viewer
  • Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.

  • Пре него што размислите о изнајмљивању свог дома, прочитајте наш водич за изнајмљивање и изнајмљивање некретнина

    Размишљате о изнајмљивању куће? Без обзира да ли улажете у некретнину или једноставно изнајмљујете постојећу кућу, постоји много начина да максимално искористите свој закуп. Пратите наш корак-по-корак водич за изнајмљивање вашег простора.

    1. Урадите своје истраживање
    Погледајте врсте некретнина које се издају у вашем подручју и колико закупнине траже. Будите реални, чак и ако потпуно волите свој мали стан, можда постоје неке недостатке који ће одвратити људе. Што више истражујете, то ћете имати бољу идеју о цени коју можете постићи. Упамтите да морате платити порез на било коју зараду коју остварите, па и износе и проверите да ли је то права опција за вас.

    2.
    Нађите доброг агента

    Ако планирате да користите агенцију за изнајмљивање, такође бисте требали почети да разгледате различите опције у вашем подручју, укључујући услугу коју нуде и колико наплаћују. Ако је неко од ваших пријатеља или породице станодавац, питајте их за препоруке. Агенција за изнајмљивање ће вам наплатити накнаду за проналажење/изнајмљивање (око 7-10%) и накнаду за управљање (око 6-10%). Они ће се одузимати сваког месеца. Такође ћете морати да платите таксу „Цхецк Ин/инвентори“, таксу за састављање уговора о закупу и друге накнаде за одржавање (као што је сертификат о безбедности гаса). Ако желите сами управљати некретнином, значајно ћете уштедјети на трошковима.

    3. Припремите свој дом
    Пре него што изнајмите своју некретнину, вреди проверити да ли су бојлер и сви ваши уређаји у добром стању. Такође је добро позвати електричара да вам једном уступи место. Добро размислите да ли желите да своју некретнину оставите намештеном. Потпуно опремљена некретнина привући ће више људи, али то значи да сте одговорни за ствари које нудите.

    4. Референце
    Када се понуда прихвати, станодавац или
    агент за давање у закуп треба да носи
    да проследи провере упућивања како би знали да ваш закупац (или јемац) може
    платити
    месечна кирија. Овај процес би требало да траје око 48 сати и једном
    довршено значи да можете наставити и подесити датум преласка са
    станари. .

    5. Шема стамбеног депозита
    Већина агената за изнајмљивање ће средити депозит уместо вас. Требало би да прође око шест недеља
    закуп. Депозит је потребно регистровати у ДПС -у (Служби за заштиту депозита). То можете учинити на мрежи или ваши агенти за давање дозволе задржавају депозит и сортирају ово уместо вас.

    6. Потписивање уговора о најму и усељење станара
    У уговор о закупу можете додати клаузуле, чак би и вредне ствари могле бити вредне пажње (на пример чување вентилирање мале имовине може бити добра клаузула, посебно ако сте уградили вентилаторе и очекујете да ће станари користити њих). Када агенти добију сва средства и сву потребну папирологију
    потписали да могу издати кључеве станарима на дан пријаве. Ако сами вршите пријаву, не заборавите да направите детаљну листу инвентара. Такође је вредно истаћи мерач електричне енергије/мерач гаса/како ради котао итд.

    7. Одбаците емоције
    Ако сте последњих 10 година с љубављу обновили своје
    кући, припреми се за неколико тешких тренутака када га изнајмиш.
    Нико се никада неће понашати према вашој имовини онако како имате, и нико неће
    тачно знати колико је женских сати ушло у вешање те тапете или
    сликајући сву ту столарију. Иако можете одредити услове на
    уговор о закупу, припремите се да ваше место буде мало уништено. Труст
    ми, говоримо из искуства.

    Видео недеље

    8. Уштедите нешто новца
    Вреди имати фонд за покривање било каквих поправки које је потребно извршити - од котлова до машина за прање веша, све врсте ствари могу кренути наопако у изнајмљеним некретнинама. Уверите се да сте лако доступни. Чак и ако не управљате имовином, добро је бити при руци за хитне случајеве.

    click fraud protection
    Шик на мору: како направити огледало урамљено у уже

    Шик на мору: како направити огледало урамљено у уже

    Сеоске куће Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку. Дајте свом ...

    read more
    Обојите живописне стаклене вотиве

    Обојите живописне стаклене вотиве

    Сеоске кућеУчините то у неколико минута Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких вез...

    read more
    На плочицама - одличан дизајн иде на под

    На плочицама - одличан дизајн иде на под

    Сеоске куће Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку. Декоративне...

    read more