Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Поуздани широкопојасни приступ, централно грејање и двоструко застакљивање кључни су приоритети за купце
Данашњи потенцијални купци кућа постављају практичне проблеме испред
естетика. Они траже добро изоловане некретнине које
енергетски су ефикасне и нуде снажну широкопојасну везу. Ево 10 најбољих ствари које купци траже:
1. Централно грејање
Већина, ако не и сви купци, желе знати колико је стар ваш котао и провјерити да ли производи довољно топлине и пуно топле воде кад је то потребно. Уверите се да је редовно сервисиран и да је претходно у потпуности сервисиран.
2. Дупло стакло
Агенти за некретнине инсистирају на томе да ће нови прозори са двоструким стаклом или уградња секундарног стакла у постојеће прозоре додати вредност док ће дом учинити много продајнијим.
3. Башта
Ако купујете у Лондону или купујете прву кућу или стан, велике су шансе да ћете тешко пронаћи некретнину са баштом добре величине. Без обзира на то колико мали простор можете претворити у јефтин трпезаријски сет или неколико лепих биљака у саксијама.
4. Сигурна врата и прозори
Сигурносне карактеристике, попут чврстих врата, пејзажне расвете и заштите куће, могу привући купце и помоћи вам да брзо продате своју кућу. Многа осигуравајућа друштва нуде попусте ако ваш дом има надгледан сигурносни систем.
5. Паркинг ван терена
Непостојање приватног паркинга или паркирања изван улице може утицати на вредност ваше куће. Осим што смањује ризик од криминала у возилима, паркирање може омогућити становницима да избегну паркирање и наплату загушења.
6. Кадом
Иако би туш кабина могла бити више практична инвестиција, упечатљив изглед самостојеће каде привући ће потенцијалне купце. Немојте долазити у искушење да уклоните каду без обзира на то колико вам је купатило мало: породице са бебама и малом децом бориће се без једног, а његовим уклањањем смањујете број потенцијалних купаца за своју некретнину. Избегавајте велике поправке где је то могуће, али ажурирајте осветљење, поставите нове славине, огледала и кваке ако изгледају уморно. Нека боје буду неутралне - ово ће се свидети већини!
7. Локалне продавнице и садржаји
Припремите информације о свом локалном подручју. Ако ваш агент за некретнине није тако упућен, размислите о томе да сами припремите листу корисних чињеница за своје купце. Реците им о локалним школама, удаљености до
железничка станица, где су најближе продавнице и други локални садржаји.
8. Пријатељске комшије
Ако имате довољно среће да живите у комшилуку добродошлице и сматрате да су вам комшије корисне и пријатељске, немојте се плашити да то кажете. То је један од најважнијих елемената стицања осећаја за место и није нешто што ловци на куће могу сами проценити приликом разгледања имања.
9. Добра, поуздана широкопојасна веза
Није изненађење да технологија игра одлучујући фактор у вашем избору куће и локације. Већина нових купаца придаје изузетну важност технологији, од стримовања телевизије уживо и филмова до ослањања на мобилне телефоне. Супербрзи широкопојасни приступ испоручује се путем кабла или оптичких влакана и значи да можете без одлагања преносити ТВ, музику или податке.
10. Добра оцена енергетске ефикасности
Ако планирате да продајете свој дом, морате приложити сертификат о енергетским перформансама (ЕПЦ). ЕПЦ је документ који вашој некретнини даје ранг у смислу енергетске ефикасности и нешто што продавци морају дати купцима. Добра је идеја да се пријавите за добијање сертификата пре него што свој дом ставите на тржиште.
Уверите се да је ваш дом у стању „усељења“
Естетика је важна, али је такође важно да апарати, електрична и водоводна инсталација буду у складу са важећим грађевинским прописима и у пуном радном стању.
Оставите потенцијалним купцима утисак да ће се моћи уселити и почети уживати у свом новом дому, уместо да троше време и новац на његово сређивање.
За многе купце стални трошкови вођења куће-плаћање хипотеке, рачуна за комуналије и боравишне таксе-стварна су и скупа брига. Можда није изненађујуће што се добро изоловане куће и системи централног грејања налазе високо на листи њихових приоритета.
Побољшајте привлачност дома
Чак и ако не планирате да продате свој дом у скорије време, свеж и
Екстеријер добродошлице је дивна ствар за сваки дан доћи кући. А када продајете свој дом, наступи много значе. Који је бољи начин да свој дом издвојите од тога да га одмах учините привлачним? Замислите свеж слој боје, нова врата, осветљење дворишта, расцветало цвеће.
Видео недеље
Остале функције које морате имати укључују фиксни телефон, најмање два тоалета, гаражу, сопствено купатило, добар ТВ сигнал и поуздан и јасан сигнал мобилног телефона.
Чак и да имате све ове функције, нема гаранција да ћете на тренутном тржишту продати свој дом, али свако мало помаже...
Шта ваш дом мора имати?
Питате се шта је Брекит могао учинити за вриједност вашег дома? Погледајте шта кажу стручњаци Брекит цене кућа
