Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Раст изнајмљивања је највећи у последње три године, открива Зоопла -ин извештај о тржишту изнајмљивања. Али иако станарине брзо расту, нису све лоше вести.
Повезан: Пхил Спенцер каже да би сви требали преговарати о станарини
Зоопла'с Најновији извештај о тржишту изнајмљивања показао је да су закупнине порасле за 2,6 одсто у 2019. години на просечно 886 фунти по комаду. Ово је драматичан пораст у односу на прошлу годину када је раст закупнина износио само 1,4 одсто.
Највећи раст најма забележен је у Нотингему, где су закупнине порасле за 5,8 одсто. И Иорк и Бристол су у прошлој години доживели раст станарина изнад 5 %.
Зашто је раст изнајмљивања тако висок?
Брз раст станарина резултат је сталног притиска на понуду станова за изнајмљивање.
У последње две године, Зоопла је забележила пад броја некретнина за изнајмљивање за 4 одсто. Међутим, само у прошлој години потражња за изнајмљеним кућама порасла је за 8 посто.
Кредит за слику: Јасон Инграм
„Недостатак понуде и раст реалних плата стоје иза повећања просечних закупнина широм земље током 2019. године“, објашњава Рицхард Доннелл, директор истраживања и увида у Зоопла.
„Нова улагања станодаваца опала су од увођења пореских промена 2016. године и то се догодило највише се осетио у јужној Енглеској где су вредности имовине највеће, а принос најнижи “, рекао је он додаје.
Неке добре вести…
Међутим, док станарине су у порасту, и даље су испод просечног раста зарада. То значи да, иако би станарине могле бити веће, просјечни закупци и даље троше 31,9 посто своје годишње зараде на станарину - исто као и 2018.
Зоопла предвиђања за 2020
„Очекујемо да ће се убрзање раста најма ублажити у првој половини 2019. године, што је обично период спорије активности на тржишту изнајмљивања“, предвиђа Рицхард Доннелл.
Кредит за слику: Симон Вхитморе
Видео недеље
„Очекујемо да ће се закупнине повећати за 3,5 одсто током 2020. јер недостатак понуде подржава бржи раст.
„С даљим променама политике које се очекују од Владе како би се обезбедила већа сигурност закупа за закупце, очекујемо да ће понуда изнајмљених кућа остати ограничена“, додаје он.
Повезан: Ново истраживање открива да би вам могло бити 352.500 фунти боље купити кућу него изнајмити
Међутим, ако зарада настави да расте истим темпом као у последње три године, то не би требало да утиче на приступачност некретнина за изнајмљивање.
