Банка Енглеске потврдила је повећање каматних стопа од 0,5% до 3,5% у покушају да се избори са инфлацијом, која је тренутно на 10,7%.
Куповина куће је већ изазов за већину, посебно за оне који први почињу на лествици имовине. Повећање каматних стопа Банке Енглеске имаће штетан утицај на оне који немају сигурност уговора са фиксном каматном стопом и видеће повећање отплате хипотека.
После пада из мини-буџет у октобру су многи први купци одложили своје планове и било им је много теже да обезбеде хипотеку.
Сајмон Гамон, извршни партнер у Книгхт Франк Финанце каже: „Поновне хипотеке са фиксном каматном стопом остају повишене након мини-буџета, тако да је данашње повећање на 3,5% углавном испечено. Новембар и децембар су били посебно тихи на тржишту некретнина и јасно је да су многи зајмопримци одлучили да одложе планове након мини-буџета док се услови не реше.
(Кредит слике: Футуре ПЛЦ)
Како ће повећање каматних стопа Банке Енглеске утицати на различите генерације?
У њиховом извештају о статистици хипотека
Усвитцх упоредио износе који различите генерације плаћају за своје хипотеке и ко ће се суочити са највећим финансијским последицама.Открили су да су особе од 18 до 24 године плаћале највећи износ месечне отплате хипотеке у просеку од 1.390,90 фунти. Ово је запањујућих 59% више од друге најскупље старосне групе 25-35 година, која је имала просечну месечну отплату од 874,35 фунти. Они који су имали 55 и више година имали су најјефтиније месечне отплате од само 763,79 фунти.
Овај генерацијски јаз био је очигледан иу дужини хипотекарних услова купаца. Они од 25 до 34 године имали су најдужи рок хипотеке од 29,44 године, а 57,25% ове старосне групе има хипотеку на 30 година или дуже. Дужина трајања хипотеке се смањивала са годинама старости, при чему су они старији од 55 година у просеку имали 22,73 године.
(Кредит слике: Футуре ПЛЦ)
Међутим, Тим Банистер, стручњак за имовину у Десни покрет, верује да повећање каматних стопа Банке Енглеске неће имати значајан утицај на понашање оних који се селе.
„Важно је запамтити да су тржишта у великој мери очекивала ово повећање и да ће већ бити урачунато у фиксне стопе многих хипотекарних зајмодаваца. Дакле, добра вест је да не очекујемо да ће се ово повећање базне стопе директно превести у повећање тренутних фиксних каматних стопа на хипотеке.
„Крајем септембра видели смо нагли пораст каматних стопа на хипотеке изнад путање основне стопе, тако да су индикације да ће смер кретања хипотекарних послова са фиксном каматном стопом бити следећи наниже године. Повећање основне стопе ће утицати на оне на хипотеци за праћење, иако су просечне стопе за праћење тренутно ниже од уговора са фиксном каматном стопом.
„Многи људи ће искористити ово време између Божића и Нове године да процене своје могућности, узму у обзир шта они имају могу себи приуштити и направити корак следеће године, и они ће бити подстакнути ако хипотеке са фиксном каматном стопом падну како очекивано.’
Том Билл, шеф резиденцијалног истраживања у Великој Британији Книгхт Франк каже да не очекује да ће се пад цена кућа ускоро зауставити, што чини проналажење најбоље хипотекарне стопе још пресудније. „Виши трошкови позајмљивања ће задржати обим трансакција под контролом и значити да ће пад цена постати све распрострањенији. Очекујемо да ће цене пасти за 10% у наредне две године, не због мини-буџета, већ зато што ће се ера јефтиног дуга завршити.
Ребека Најт је била заменица уредника Идеална кућа Сајт од 2022. Магистрирала је новинарство у часописима на Ситију, Универзитет у Лондону 2018. године, пре него што је започела новинарску каријеру као писац у женским недељницима. Пала је у свет домова и ентеријера након што се придружила тиму веб странице Идеал Хоме 2019. као дигитални писац. Године 2020. прешла је на позицију уредника Хомес Невс-а који ради преко Куће и баште, ЛивингЕтц, Реал Хомес, Гарденингитд и Идеална кућа покрива све, од најновијег вирусног хака за чишћење до следећег великог тренда ентеријера.
