Stroški prizidka kuhinje: koliko predvideti za novo sobo

Prejmite glasilo o idealnem domu

Prijavite se na naše novice za navdih za stil in dekor, preobrazbo hiše, projektno svetovanje in drugo.

Hvala, ker ste se prijavili na Idealen dom. Kmalu boste prejeli potrditveno e-poštno sporočilo.

Prišlo je do težave. Osvežite stran in poskusite znova.

Če ste vi in ​​vaša družina prerasli trenutno kuhinjo in trenutno hrepeneče sanjate o razširitvi, vas verjetno ena stvar okleva: stroški razširitve kuhinje.

Kuhinje že zdavnaj presegajo eno samo funkcijo kuhanja in prehranjevanja; zdaj so lahko tudi prostor za šolska ali pisarniška dela, gospodinjska opravila, kot je pranje perila, pa tudi prostor za druženje gostov in stanovalcev. Vnesite ideje za razširitev kuhinje rešiti dan in razširiti kuhinjo, da bo lahko služila naraščajočim potrebam hiše.

Ampak tega ni mogoče zanikati razširitev kuhinje je drago in pomembno je, da si vzamete čas, da natančno razumete, koliko. Obstaja veliko dejavnikov, ki bodo vplivali na stroške razširitve kuhinje, zato smo prosili strokovnjake, da nam povedo vse, da boste lahko načrtovali in načrtovali kuhinjo svojih sanj.

Naš vodnik vas bo popeljal skozi vse, kar morate vedeti, od dejavnikov, ki vplivajo na stroške razširitve kuhinje, do trenutnih cen, ki jih lahko pričakujete. Nadaljujte z branjem, da dobite odgovore na vsa vaša vprašanja in da začnete svojo novo kuhinjo uresničevati.

(Zasluge za sliko: Herringbone Kitchens)

Stroški prizidka kuhinje - vse, kar morate vedeti

„Najprej je treba opozoriti, da je težko natančno oceniti, koliko bo stal prizidek kuhinje, saj popolnoma je odvisno od velikosti prizidka in starosti nepremičnine,« pravi William Durrant, Lastnik, Kuhinje ribja kost. 'In tudi, ali boste izbrali kuhinjo po meri ali s police.'

Pomembno je, da ste s svojim arhitektom ali gradbenikom čim bolj podrobni, saj vam bodo lahko dali natančnejšo sliko o tem, koliko bo stala razširitev. Bolj kot načrtujete razširitev in natanko določite, kaj želite, lažje vam bodo delavci dali ceno.

The Orodje Hillarys obnovi ali prestavi napoveduje, da bi prizidek kuhinje trenutno lahko stal do 30.000 GBP, dokončanje pa bi trajalo 11 mesecev. To je samo povprečna številka in je nikakor ne smete jemati kot pričakovano ceno vašega podaljška. Priporočamo, da pridobite več ponudb, preden se zavežete eni. Preizkusite spletna mesta, kot sta MyJobQuote in PriceYourJob. Na voljo je tudi kalkulator stroškov razširitve kuhinje MyBuilder.

(Zasluge za sliko: GOAStudio)

Kateri dejavniki vplivajo na stroške razširitve kuhinje?

Obstaja več dejavnikov, ki neposredno vplivajo na stroške razširitve vaše kuhinje:

• Velikost podaljška
• Lokacija
• Strukturne spremembe, lastnosti in zaključki po meri
• Pristojbine za gradbena dovoljenja

Velikost podaljška

(Zasluge za sliko: GOAStudio)

Večja kot je razširitev, več bo stala. To je očitno.

Včasih gradbeniki na hitro ocenijo, koliko bo prizidek stal na kvadratni meter, na primer 2000 GBP/m2 za dodano tlorisno površino. To bi pomenilo, da bo za osnovno razširitev 12 kvadratnih metrov strošek znašal 24 tisoč GBP, čeprav to zajema samo glavno stavbo delo in izključuje izdelke za zasteklitev, kuhinjsko opremo in kakršne koli posebej drage zaključne obloge, ki so po ceni ločeno.

Velja pa tudi ekonomija obsega. Gradbenik bi lahko rekel, da bo prvih 12 kvadratnih metrov stalo po 2000 funtov, potem pa bo cena na kvadratni meter padla na 1500 funtov. Večji ko je prizidek, nižji so stroški na kvadratni meter talne površine.

Želite pristati na velikosti razširitve, ki je ravno dovolj velika, da zadosti vašim notranjim potrebam. Preseganje tega bi bilo zapravljanje denarja. "Pravo velikost boste odkrili tako, da se poigrate z nekaj načrti in postavitvami, da vidite, kako najbolje lahko organizirate notranji prostor," pravi George Omalianakis, stanovanjski arhitekt ARB / RIBA, GOAStudio. "Razširitev mora narediti najmanj, da omogoči zadostno kroženje in zadosti vašim potrebam."

Lokacija

(Zasluge za sliko: Kuhinja ribja kost)

Stroški razširitve kuhinje se razlikujejo po državi; isti projekt bo ustvaril različne ponudbe na različnih mestih.

"Stroški so v Londonu ponavadi višji za faktor, ki se razlikuje za približno 20 % v primerjavi s preostalo državo," pojasnjuje George. „To je zato, ker so plače dela običajno višje in tudi različni drugi stroški so višji. Poleg tega bi lahko v Londonu projekt razširitve kuhinje stal več zaradi dostopa do lokacije ali drugih težav, povezanih z lokacijo, ki jih mora upoštevati graditelj.«

Torej, če ste prebivalec Londona, lahko pričakujete višje stroške razširitve kuhinje. Vsak projekt s težkim dostopom do spletnega mesta bo tudi dražji.

Strukturne spremembe, lastnosti in zaključki po meri

(Zasluge za sliko: GOAStudio)

„Glede gradnje se boste želeli izogniti zapletenim strukturnim spremembam (zahteva po tramovih = stroški),“ pravi George. "Vaš arhitekt in gradbeni inženir vam bosta pomagala oceniti to in poiskati najbolj preprost način za izpolnitev vaših zahtev." 

Če vaša razširitev preprosto vključuje podrtje zidu in gradnjo novega, to ne bo povzročilo vrtoglavih cen. Toda če vaš prizidek zahteva nove tramove, otočno enoto, okna in vrata po meri ter novo armaturo za pomivalno korito, boste videli, da se bodo stroški skokovito povečali.

Izdelki za zasteklitev, npr strešna okna, strešne luči ali zastekljena škatlasta okna bodo verjetno dodala dodatnih nekaj tisočakov h končni ceni, prav tako nova oprema in naprave. Ali vaša razširitev vključuje novo pečico, hladilnik z zamrzovalnikom, pomivalni stroj in pomivalno korito? Če je tako, boste morali začeti spraševati oblikovalce kuhinj in dobavitelje za ponudbe, ki ustrezajo vašemu proračunu.

Pomisliti je treba tudi na kakovost materialov. Če želite, lahko izberete pozlačene pipe, bakreno zaščitno ploščo in delovne plošče iz koriana, betona ali granita, vendar bodite pripravljeni plačati veliko več.

Kar zadeva zaključne obloge kuhinjskih tal, lahko greste od nizkocenovnega vinila ali laminata z učinkom lesa (od približno 15 GBP/m2) do keramičnih ploščic (od okoli 20 £/m2), do talnih oblog iz inženirskega lesa (od približno 40–80 £/m²) do zaključka iz poliranega betona kot posebne talne obloge (od približno 100 £/m²)«, povzema George.

Pristojbine za načrtovanje dovoljenj

(Zasluge za sliko: GOAStudio)

'Če potrebujete odobritev načrtovanja za vašo kuhinjsko razširitev boste morali plačati pristojbino v višini 234,00 £ vašemu lokalnemu oddelku za načrtovanje, da bodo lahko ocenili vašo prijavo in upajmo, da jo bodo odobrili,« pravi George. „Če se vaše podaljšanje lahko šteje pod Dovoljen razvoj potem prijavnina za oddajo trenutno znaša 103,00 GBP v Angliji, čeprav se te pristojbine ponavadi in se vedno posvetujte s svojim lokalnim organom za načrtovanje ali prosite svojega arhitekta, da vam svetuje o trenutnem stanju pristojbine.'

Verjetno bo vaš projekt poleg odobritve načrtovanja potreboval tudi odobritev gradbenih predpisov. Za običajno razširitev lahko v proračunu odštejete med 600 in 1200 GBP. Preden oddate vlogo, lahko prosite inšpektorja za gradbene predpise, da pregleda vaše načrte in pripravi ponudbo za to pristojbino, da boste vnaprej vedeli, koliko bo stala.

Nekaj ​​drugih pristojbin je lahko ali pa tudi ne pomembnih za vaš razširitveni projekt. Če gradite blizu meje s sosedi, boste morali podjetju plačati pristojbino v višini nekaj tisoč funtov. Party Wall Surveyor, ki bo izvedel raziskavo stanja, se povezal z obema strankama in sklenil dogovor skupaj. Če je vaša razširitev sploh blizu javnega odtoka, jo mora odobriti lokalni vodni organ, ki bo dodatnih nekaj sto funtov (trenutno znižana spletna pristojbina za oddajo Thames Water znaša 299,00 £, kot primer).

Nazadnje, če je vaša nepremičnina v lastništvu najema, se mora vaš Freeholder strinjati s kakršnimi koli spremembami, ki jih naredite na svoji nepremičnini. To bo še povečalo skupne stroške razširitve kuhinje, saj boste morda morali upoštevati stroške odvetnika.

Koliko stane kuhinjski prizidek 2022 UK?

(Zasluge za sliko: GOAStudio)

„Realno gledano pričakujete, da boste leta 2022 za razširitev kuhinje plačali povprečno 30.000 GBP,“ pravi Thomas Goodman, strokovnjak za nepremičnine, MyJobQuote. »Ampak stroški so različni. Majhna kuhinjska razširitev brez modnih elementov lahko stane le 16.000 GBP. Toda če se odločite za velik prizidek z dizajnom po meri in vrhunsko opremo, boste verjetno plačali skoraj 100.000 GBP.«

Koristno je razmišljati o stroških razširitve kuhinje glede na ceno na kvadratni meter, saj boste lahko spremljali dvig cene skupaj s povečanjem velikosti. „Lahko pričakujete, da boste leta 2022 za prizidek kuhinje plačali okoli 1400–2000 GBP na kvadratni meter,“ pravi Natalie Mitchell, strokovnjakinja za nepremičnine, HomeHow.co.uk. 'Poleg prizidka boste morda morali kupiti tudi kuhinjski komplet (naprave). Pričakujete lahko, da boste za kuhinjski komplet plačali okoli 200–1000 £ na kvadratni meter.«

Natalie navaja naslednje cenovne razrede kot grobo vodilo za trenutno ceno kuhinjskih razširitev:

• A majhna prizidek kuhinje s približno 6 m2 bi stal približno £9600 - £18,000
• A srednje prizidek kuhinje na približno 9 kvadratnih metrih bi stal približno £14,400 - £27,000
• A velik prizidek kuhinje na okroglih 18 kvadratnih metrih bi stal okoli £28,800 - £54,000
• A majhna kuhinjska garnitura (6 kvadratnih metrov) bi stalo okoli £1200 - £6000
• A srednji kuhinjski komplet (9 kvadratnih metrov) bi stalo okoli £1800 - £9000 
• A velika kuhinjska garnitura (18 kvadratnih metrov) bi stalo okoli £3600 - £18,000

Ti cenovni razredi so precej široki, vendar bi vas morali usmeriti v pravo smer glede na ocenjeno ceno. Vedno je bolje razmišljati o stroških kot o pristanku na višjem koncu lestvice, da bi pokrili vse nepredvidene stroške.

Ali se razširitev kuhinje splača?

Očitno se boste spraševali, ali je prizidek kuhinje vreden vložiti tako veliko vsoto denarja. Poleg resnih izboljšav, ki jih gospodinjstvo lahko zdaj izkusi, a razširitev kuhinje bo dodala vrednost v vaš dom in vam zagotovi večjo donosnost naložbe, če se v prihodnosti odločite za prodajo.

"Vsak prizidek, ki ni pretirano velik in nesorazmeren z velikostjo vašega doma, bo verjetno dodal večjo vrednost kot stroški gradnje," pravi arhitekt George. 'Ko gre za oceno finančne vrednosti dodajanja kuhinjskega prizidka, so lokalni nepremičninski posredniki vaši najboljši prijatelji.'

Vprašajte jih, kateri tipi kuhinjskih prizidkov so najbolj zaželeni v okolici, kateri prostori ob kuhinji so nujni za potencialne kupce. Dobili boste lahko boljši občutek, kje potegniti črto, ko gre za stroške opreme, enot in naprav.«

Kateri je najcenejši tip podaljška?

(Zasluge za sliko: GOAStudio)

"Glede na naraščajoče stroške materiala in dela je malo verjetno, da bo razširitev kuhinje poceni," pravi Thomas, MyJobQuote. "Ampak še vedno lahko zmanjšate stroške, če se držite preproste zasnove in uporabite materiale, ki jih je enostavno dobiti."

Enonadstropni prizidek s preprosto zasnovo bo najcenejši za gradnjo, še posebej, če gre za majhen zadnji ali stranski povratni prizidek. Če imate garažo, je morda vredno razmisliti, da bi jo preuredili v dodaten kuhinjski prostor, saj bo večina strukturnih del že v taktu.

„Razmislite o ureditvah jedilnih klopi, ki prihranijo prostor, in o alternativah otočnim enotam (kot je v obliki črke L ali kuhinjske postavitve v obliki črke U), ki še vedno lahko sprejmejo predele zajtrkovalnice na manj prostora,« predlaga George. „In ko gre za zasteklitev, se morate izogniti sklopom steklo na steklo. S strešnimi okni, vrati in okni standardne velikosti lahko ustvarite veliko.« Če se namesto za zasteklitev po meri odločite za strešne luči Velux in uPVC dvoriščna vrata, boste zmanjšali stroške razširitve kuhinje.

Če je kuhinja sama po sebi večja težava kot velikost, jo je morda vredno preučiti kako kupiti rabljeno kuhinjo, saj bo tako vaš kulinarični prostor popolnoma prenovljen za delček cene prizidka.