Voditelji Flipping Fast Georgea Clarka razkrijejo svoje skrivnosti vrtenja hiše

instagram viewer
  • Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo provizijo.

  • George Clarke se je prejšnji teden vrnil na zaslone s popolnoma novo lastninsko oddajo na Channel 4 – Flipping Fast Georgea Clarka. Oddaja je namenjena vrtenju hiš - nakup hiše poceni in jih pripravijo za dobiček v kratkem času.

    V oddaji se arhitektu pridružita sorojenski duo Scarlette in Stuart Douglas, razvijalci nepremičnin in strokovnjaki za hišne plavuti, ki imajo pod paskom številne nepremičninske oddaje, vključno s posebno epizodo Love It Or List It in Worst House On The ulica. Idealen dom govoril s parom, da bi izvedel njihove najboljše nasvete o tem, kako obrniti hišo in prodati hišo za najboljši dobiček, vključno z razlogom, zakaj je trgovec eden najpomembnejših dejavnikov, da prideš prav.

    George Clarke, Scarlette in Stuart Douglas

    Kredit slike: Channel 4

    Nova oddaja je kombinacija The Apprentice meets Love it or List it. Videti je, da je šestim ljudem dalo 100.000 funtov, da bi lahko začeli svoje "prevrtanje hiše". Serija v šestih delih, ki se je začela v sredo, 25. maja, bo odkrila, kdo lahko v 12 mesecih ustvari največ dobička z razvojem domov.

    Scarlett in Stuartovi nasveti o hiši

    1. Poiščite najboljše obrtnike, ki jih lahko

    To je bistveno, pravi Scarlette, in bo zelo olajšalo celoten proces. Pravi nam: 'Ni nujno, da so vedno najdražji, vendar bodo tisti, ki so dosledni, zanesljivi in ​​vredni zaupanja, veliko olajšali, kar je včasih lahko stresen poklic!'

    2. Delajte nazaj za svojo nakupno ceno

    Tako kot ko kupujete nepremičnino zase, morate najprej oceniti potencialno stopnjo dobička, ko nameravate zamenjati hišo. Scarlette pojasnjuje: »Ugotovite zgornjo ceno nepremičnin na tej cesti, kakšni bi bili stroški obnove in potem bo poznavanje vrste dobička, ki ga lahko ustvarite, pomagalo določiti, koliko boste na začetku ponudili na nepremičnini stopnja.'

    Zunanjost zidane hiše s trato

    Kredit slike: Future Plc / Douglas Gibb

    Stuart se strinja in predlaga, da lahko ocena celotnega območja dobro nakaže vaš potencialni donos. »Raziščite območje, v katerem nameravate kupiti. Je najbolj primeren za potnike ali družine? Ali bodo stanovanja ali hiše zagotovile najboljši finančni donos? To so standardna vprašanja, na katera morate vedeti odgovore, preden se odločite za nakup. Od tu lahko izračunate proračun za obnovo, ki vam omogoča dobiček, če so vaše številke pravilne.«

    3. Vedno imejte rezervni sklad

    Kot vsak nepremičninski projekt se lahko izkaže, da je denar, ki je namenjen nepredvidenim težavam, ključnega pomena v poslovanju s preobratom hiš. „Ko se odločite za znesek proračuna, vedno upoštevajte vsaj 10 % kot nepredviden dogodek. Nobena prenova ne gre ravno po načrtih!« pravi Stuart.

    Kremna dnevna soba z ograjo za slike in rastlino

    Kredit slike: Future Plc

    4. Sodelujte z izkušenim mentorjem ali partnerjem, če lahko

    Scarlette pojasnjuje: »To je zapleten posel, zato je bolje, da se učiš na napakah drugih, kot da delaš svoje. Vsi moramo nekje začeti in vsi bomo delali napake – tudi izkušeni razvijalci to počnejo. Toda če jih lahko zmanjšate na začetku, je to neprecenljivo.'

    5. Začnite z majhnim

    Video tedna

    Stuart je začetnikom svetoval: »Začnite z majhnim in preprostim – tako lahko zmanjšate stroške obnove in zmanjšate tveganje.

    „Poskusite nekaj, kot je enosobno stanovanje, ki najprej ne potrebuje obsežnih strukturnih sprememb. Tu ali tam je zrušiti steno s čepi, vendar so nosilne stene, ki zahtevajo strukturne geodetske izračune, lahko precej zapletene in drage, zlasti ob prvi prenovi!«

    Flipping Fast Georgea Clarka je na Channel 4 v sredo ob 21. uri

    Kako posušiti pomaranče za okraske s tem genialnim pripomočkom za mikrovalovno pečico

    Kako posušiti pomaranče za okraske s tem genialnim pripomočkom za mikrovalovno pečico

    Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo. Oranžni okraski s...

    read more
    Lesene igrače Aldi se vračajo ta teden - ta nova ponudba je boljša kot kdaj koli prej!

    Lesene igrače Aldi se vračajo ta teden - ta nova ponudba je boljša kot kdaj koli prej!

    Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo. Z veseljem poroča...

    read more
    Hiša Julia Roberts v Malibuju je na trgu za najem - in je zelo lepa

    Hiša Julia Roberts v Malibuju je na trgu za najem - in je zelo lepa

    Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo. No, zdaj si ga la...

    read more