Kaj je ocena EPC D in kako jo izboljšam?

Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo provizijo.

Ali ima vaš dom oceno EPC D? Energetska izkaznica (EPC) je merilo energetske učinkovitosti vaše nepremičnine. Če nepremičnino prodajate ali oddajate v najem, ste zakonsko dolžni ta dokument pokazati bodočim kupcem ali najemnikom. Tako jim bo jasno, kako drago bo upravljanje nepremičnine.

EPC ocene vključujejo tudi priporočila za izboljšanje učinkovitosti. Za vsak ukrep vam bo povedal, koliko bo stala namestitev in morebitne prihranke, ki bi jih lahko naredili.

Hiter vizualni vodnik vam pokaže, kako učinkovita je vaša lastnina, s pasovi od A do G. Najučinkovitejši domovi, ki porabijo najmanj goriva, so v pasu A, najmanj učinkoviti pa v pasu G. Povprečna ocena nepremičnine v Angliji in Walesu je v skupini D.

Kaj je ocena EPC D?

Vsaka ocena EPC ustreza ocenam, ki odražajo vladni standardni ocenjevalni postopek (SAP) in se gibljejo od 1 do 100 plus točk SAP. Ocena EPC D je enakovredna med 55 in 68 točkami SAP. Marca 2021 je bila povprečna ocena energetske učinkovitosti 66 v Angliji in 64 v Walesu, kar je enakovredno pasu D.

Če kupujete nov dom, bi vam lahko potrdilo EPC pomagalo primerjati nepremičnine, ki jih morda gledate. Če ste prodajalec, bi lahko izboljšanje vaše ocene pripomoglo k povečanju vrednosti vaše nepremičnine. Raziskave, ki jih je izvedel moneysupermarket.com, kažejo, da bi bil povprečen dom lahko vreden kar 14 odstotkov več, če bi ga nadgradili na oceno A.

Phil Foster, izvršni direktor pri Ljubite varčevanje z energijo pravi: „EPC označuje, koliko bo stalo ogrevanje in napajanje nepremičnine, kar je bistveno vedeti glede na naraščajoče stroške energije. EPC z visoko oceno doda vrednost vaši nepremičnini in bo spodbudil kupce, zato je, če želite prodati svoj dom, dobro oceniti, ali je mogoče kaj narediti za izboljšanje vašega EPC.

Zakaj ima moj dom oceno EPC D?

Vaš EPC bo kril trenutne in potencialne stroške varčevanja z energijo, upoštevajoč ogrevanje tople vode in razsvetljavo. Nato vam bo dal razčlenitev vsakega elementa vaše nepremičnine z opisom in energijsko oceno. To vam bo pomagalo razumeti učinkovitost konstrukcije vaše stavbe, vašega sistema ogrevanja in tople vode ter vaše razsvetljave.

EPC bo podrobno navedel, koliko toplote naj bi porabili v nepremičnini, pa tudi, kako lahko to zmanjšate z izboljšanjem izolacije.

Tim Kampel, direktor pri Rešitve za lastnine škatle, pojasnjuje: „Vsaka lastnost je drugačna. Tipična nepremičnina D bi bila videti kot polovica iz poznih sedemdesetih let prejšnjega stoletja, ki ni zelo dobro izolirana. Verjetno ima zastarel kotel in ne veliko dvojno zasteklitev.«

Ali je ocena EPC D slaba?

To je povprečna ocena v Združenem kraljestvu, vendar si je vlada zastavila glavni cilj, da vsi domovi v Združenem kraljestvu do leta 2035 ne bodo imeli nižje od ocene EPC C. Za najemodajalce bi se lahko tudi ocena minimalnih energetskih standardov (MEES) dvignila z leta 2025 na C, saj vlada napreduje pri svojih ambicioznih ciljih za dosego neto nič do leta 2050.

Adam Male, glavni direktor za prihodke pri spletnem agentu za oddajo v najem Mashroom dodaja: „Povprečje za dom v Združenem kraljestvu je trenutno ocena EPC D, vendar vlada upa, da bo to zvišala na C do leta 2025/26 in za najemodajalce bo bistveno, da dosežejo to oceno, sicer bi lahko tvegali, da bodo kaznovan.'

„Čeprav je ocena D na splošno sprejemljiva, obstaja prostor za izboljšave za povečanje energetske učinkovitosti vaše nepremičnine. Raziščite področja, ki bodo najbolj vplivala na prihranke energije, na primer vlaganje v dvojno zasteklitev in zagotovitev popolne izolacije vašega doma.«

Energetsko učinkovitejši dom bo enak višji vrednosti nepremičnine in prihranili boste denar pri računih za gorivo. Glede na Oddelek za poslovno, energetsko in industrijsko strategijo (BEIS), so povprečni stroški energije za dom z oceno EPC C okoli 300 £ cenejši od nepremičnine v pasu D.

Kako lahko izboljšam svojo oceno D EPC?

Obstajajo različni načini za izboljšanje energetske učinkovitosti vaše nepremičnine. Veliko teh bo navedenih na vašem EPC. Glede na trenutno podnebje je zdaj odličen čas, da začnete razmišljati o načinih, kako bi lahko svojo lastnino izboljšali.

Michael Cook, poslovodni direktor skupine Leaders Romans Group, pojasnjuje: „Prva točka, ki jo zahteva vsaka nepremičnina, je izvesti revizija, kaj morate storiti s svojo nepremičnino glede na to, kdaj je bila zgrajena, če je navedena, katere ekološke lastnosti in ocena EPC trenutno ima. V ocenjevalnem sistemu EPC so ključne razlike, ki vam lahko pomagajo začeti s postopkom izboljšav.«

Skupna priporočila vključujejo:

1. Izboljšajte svojo izolacijo

Namestitev izolacije v stenske votline in podstrešja vam lahko pomaga pri varčevanju z energijo in znatno izboljša vašo oceno EPC. Priporočila kažejo, da mora biti izolacija debela 270 mm. To bi lahko pripeljalo do izboljšanja vašega EPC za od 15 do 20 točk.

2. Nadgradite svoj kotel

Namestitev novega energetsko učinkovitejšega kotla lahko zmanjša porabo energije vaše nepremičnine. Druga priporočila lahko vključujejo razmišljanje o tehnologiji obnovljivih virov energije, kot npr sončni kolektorji ali toplotne črpalke za napajanje tega kotla.

3. Uporabljajte energetsko učinkovite žarnice

LED žarnice so dražje za nakup od običajnih žarnic, vendar porabijo 90 odstotkov manj energije kot običajne žarnice. Ta sprememba bi lahko izboljšala vašo energetsko učinkovitost z minimalnim naporom.

4. Investirajte v novo zasteklitev

Če imate okna z enojno zasteklitvijo ali staro dvojno zasteklitev, bo najnovejša generacija zasteklitve pomagala izolirati vašo lastnino in pregnati prepih.

5. Namestite pametni števec

Pametni števci so odličen način, da vidite, koliko energije porabite, in tako lahko naredite spremembe, ki lahko vplivajo na to, kako učinkovita je vaša poraba energije.

Poročilo Energy Saving Trust je pokazalo, da je 85 odstotkov ljudi s pametnimi števci v svojih nepremičninah spremenilo svoje navade, da bi varčevali z energijo.