Dovoljenje za načrtovanje zimskega vrta – in kako načrtovati svoj prostor

Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo provizijo.

Če razmišljate o tem, da bi svojemu domu dodali zimski vrt, morate vedeti veliko, preden začnete. Razumevanje dovoljenja za načrtovanje zimskega vrta bo zagotovilo, da se v nadaljevanju ne boste soočili z nobenimi težavami in ustvarili prostor brez težav.

Karkoli ideje konservatorija če imate v mislih, je pomembno, da najprej zaklenete praktične dejavnike, ki jih morate vedeti. Če želite načrtovati zimski vrt, morate vedeti, kaj lahko storite, kako ga začeti in kateri materiali vam bodo najbolj ustrezali.

Ne glede na to, ali je vaš cilj dodaten življenjski prostor, vnesti več svetlobe v vaš dom ali preprosto uživati ​​v svojem vrtu skozi vse leto, so te površine nujne za dosego vašega cilja.

Dovoljenje za načrtovanje konservatorija

Odgovorimo torej na vsa vprašanja, ki jih imate o tem, kako načrtovati zimski vrt – vključno s tistimi, na katera še niste niti pomislili!

Kaj je zimski vrt?

Najprej – kaj sploh je zimski vrt?

Priljubljeni med viktorijanci so bili zimski vrtovi prvotno zgrajeni, da bi ogrevali njihove ljubljene eksotične rastline. Tradicionalno opisano kot ločeno od preostale hiše z nizom zunanjih kakovostnih vrat, se je ideja klasičnega zimskega vrta z zapahom spremenila.

"Zdaj opažamo, da je vse bolj zasnovano kot sestavni del hiše, ki se uporablja kot dodatek glavnemu bivalnemu prostoru v pritličju," pravi David Salisbury, dr. David Salisbury.

Na voljo v klasičnem viktorijanskem in edvardijanskem slogu ter sodobnem dizajnu, lahko izdelate zimski vrt tako, da se prilega stranski ali zadnji strani hiše. Druga možnost je, da se zavije okoli vogala, da se kar najbolje izkoristi razpoložljivi prostor.

Čeprav se imena pogosto uporabljajo zamenljivo, obstaja razlika med zimskim vrtom, oranžerijami in vrtno sobo.

Kakšne so oblikovne razlike med zimskimi vrtovi, oranžerijami in vrtnimi sobami?

Med temi tremi izrazi je nekaj ključnih razlik. Zimski vrt je v veliki meri izdelan iz stekla, vključno s streho. Ideje za oranžerje imajo več opeke in so bolj prizidek z ravno streho z velikimi steklenimi okni in strešno lučjo, medtem ko ideje za vrtno sobo običajno imajo stene, trdno streho in velikodušna okna. Te "hibridne" sobe dobro izkoriščajo sodoben napredek pri visokozmogljivem steklu, ki je zasnovan tako, da zmanjša izgubo toplote pozimi in pridobivanje toplote poleti.

Ena od ključnih lastnosti, ki tradicionalno ločuje strukturo zimskega vrta od prizidka, je prisotnost zunanjih zaklepnih vrat med dodatkom in glavno hišo. Obstaja tudi omejitev za stalne storitve, kot so voda, odvodnjavanje in ogrevanje, ki jih je mogoče tudi namestiti.

Za vse namene in namene je to samostojna zgradba, pritrjena na glavno hišo. Toda to se je v zadnjih letih spremenilo s številnimi konservatorskimi podjetji, ki ustvarjajo odprte razširitve v klasičnem slogu zimskih vrtov. Te lahko hranijo a ideje za kuhinjo v zimskem vrtu ali jedilnico, ki je odprta za kuhinjo v glavni hiši.

Klasični modeli so najbolj priljubljeni pri oblikah in dizajnih, na katere vplivata viktorijansko in edvardijansko obdobje. Zimski vrt je lahko zasnovan tako, da prilega vrsto odtisov na zadnji ali stranski strani hiše, ali pa se lahko ovije okoli enega vogala, da kar najbolje izkoristi ves razpoložljivi prostor. Gradbeni materiali vključujejo UPVC za cenovno ugodno vzdrževanje, les zaradi njegovih trajnostnih lastnosti in tradicionalni videz ter aluminij zaradi njegovega elegantnega, sodobnega dizajna, trdnosti in zaščite pred korozijo lastnosti.

Ali potrebujete gradbeno dovoljenje za zimski vrt?

To pravzaprav ni tako preprosto vprašanje, kot si morda mislite.

„Zimski vrtovi, ki so zasnovani in zgrajeni po načelu dovoljenega razvoja, ne potrebujejo dovoljenja za načrtovanje,“ pravi Karen Bell, direktorica prodaje, David Salisbury.

»Dovoljene razvojne pravice so uveljavljena donacija, ki bi jo hiša morda že imela,« pojasnjuje James Upton, generalni direktor, Westbury Garden Rooms. „To omogoča izvedbo nekaterih gradbenih del, ne da bi morali vložiti vlogo za uradno gradbeno dovoljenje, kot bi to storili pri preureditvi podstrešja ali novi verandi.“

Čeprav se večina zimskih vrtov šteje za dovoljeno gradnjo, to ne velja za vsako gradnjo.

"Oranžerije in vrtne sobe ustvarijo več prostora v vašem domu in popolnoma spremenijo videz vaše nepremičnine," ugotavlja James iz Westburyja. „Zato je verjetno, da boste potrebovali dovoljenje za načrtovanje. Številne naše oranžerije so zgrajene na posestvih, uvrščenih na seznam II. stopnje, v AONB in ​​ohranitvenih območjih, kjer je še bolj verjetno, da bo potrebno dovoljenje za načrtovanje.

Na kaj se morate torej zavedati, če se želite izogniti vlogi za gradbeno dovoljenje?

Kako velik je lahko zimski vrt brez gradbenega dovoljenja?

„V skladu z dovoljenim razvojem se lahko razširite do 4 m na zadnjem podaljšku in 4 m v višino,“ pravi Karen iz Davida Salisburyja. „V skladu s predhodno odobritvijo se globina podvoji. Za stranske prizidke bo zimski vrt moral biti manjši od polovice širine prvotnega posestva, če le meji na prvotno hišno steno.«

"Ta pravila imajo omejitve," nadaljuje Karen. „Ti vključujejo, če je vaš dom na seznamu (za kakršne koli spremembe navedenega objekta boste potrebovali soglasje za gradnjo na seznamu). stavba) ali se nahaja na ohranitvenem območju ali je novogradnja, kjer so običajno dovoljene razvojne pravice odstranili.'

Ne glede na to, ali delate z velikimi oz majhne ideje o konzervatoriju je pomembno za določitev, ali potrebujete dovoljenje za načrtovanje zimskega vrta ali ne. »Spremembe dovoljenih razvojnih pravic so bile narejene 30. maja 2019,« pravi James iz Westburyja. „Večji zadnji podaljški so zdaj dovoljeni, vendar zahtevajo predhodno obvestilo v obliki potrdila o zakonitem razvoju (LDC). Ti segajo do 8 m v globino za samostojno hišo in 6 m v globino za dvojček.'

Ali potrebujem vrata med hišo in zimskim vrtom?

Ena stvar, ki je morda niste upoštevali pri načrtovanju zimskega vrta, je, ali potrebujete notranja vrata ali ne.

"Če se odločite za tradicionalni zimski vrt, boste morali zaradi izgube toplote pogosto imeti vrata med vašo hišo in zimskim vrtom," pravi James iz Westburyja. „To je nekaj, kar lahko zahtevajo gradbeni predpisi. Vendar, če se odločite za oranžerja z lesenim okvirjem, to ni vedno pogoj zaradi vrhunske izolacije.«

„Zaradi skladnosti z gradbenimi predpisi, če je zimski vrt ločen od hiše z zunanjimi vrati in je manjši od 30 kvadratnih metrov z več kot 75-odstotno zasteklitvijo na strehi, potem bi običajno veljali gradbeni predpisi,« dodaja Karen iz Davida Salisburyja. "Vendar pa je dobra praksa zagotoviti, da je vsaka zgradba v skladu z gradbenimi predpisi, tako da lahko v njej uživamo vse leto."

Kakšni so gradbeni predpisi?

Na splošno veljajo gradbeni predpisi, če želite zgraditi prizidek. Če je vaš zimski vrt zgrajen na tleh; je manj kot 30 kvadratnih metrov površine; ima neodvisen sistem ogrevanja; in je od hiše ločen z zunanjimi kakovostnimi zidovi, vrati ali okni – običajno je izvzet.

Vendar, tudi če je zimski vrt sam izvzeta struktura, bo za vsako novo strukturno odprtino med zimskim vrtom in obstoječo hišo potrebna odobritev gradbenih predpisov. Del L je pomembna, relativno nedavna posodobitev predpisov, ki zajema vse toplotne zadeve.

Morda boste morali vključiti tudi svoje sosede. Zakon o strankarskem zidu iz leta 1996 zagotavlja okvir za preprečevanje in reševanje sporov v zvezi s strankarskim in mejnim zidom

Kako načrtujete zimski vrt?

Kot pri vseh gradbenih, gradbenih ali projektantskih delih morate vedeti, kje začeti.

„Za izhodišče bi bilo za lastnika stanovanja koristno vedeti, ali ima njihov projekt kakšne zahteve načrtovanje, če obstajajo kateri koli našteti elementi ali če njihov dom stoji na varstvenem območju,« svetuje James iz Westbury. "Priporočamo tudi, da lastniki stanovanj poznajo okvirne dimenzije velikosti sobe, ki so jih predvideli, da bi jim pomagali pri načrtovanju projekta."

Pomembna sta tudi videz in uporaba. "Zasnova, prostor in svetloba so ključni dejavniki, ki jih je treba upoštevati," pravi Karen iz Davida Salisburyja. »Ampak, predvsem je funkcionalnost najpomembnejša – razmislite o tem, kako vidite, kako uporabljate sobo. Nov zimski vrt običajno postane najljubša soba doma. Tako bo moral življenjski slog in način uporabe svojega doma in vrta prispevati k načrtu.

Karen tudi razloži, na katera ključna merila se bodo osredotočili izkušeni oblikovalci. 'Proračun. Življenjski slog. Kako se bo uporabljala nova soba. Pohištvo, ki ga nameravate vgraditi. Arhitektura obstoječega doma, ki bo ključno vplivala na končno zasnovo.’

Katere materiale lahko uporabite?

„Večina zimskega vrta bo izdelana iz stekla, streha pa naj bi bila v celoti zastekljena, kar je značilnost teh vrst razširitev,« ugotavlja Karen iz Davida Salisbury. „Okviri bodo običajno izdelani iz PVC, aluminija ali lesa, za kar vsak zahteva različne proračune.“

PVC je najboljši za cenovno ugodno vzdrževanje. Aluminij je znan po svojih močnih in protikorozijskih lastnostih in je odličen za moderne ideje konservatorija. Les je ena najbolj luksuznih izbir in čeprav je lahko draga, je najbolj okolju prijazna možnost.

„Okvirje iz hrasta uporabljajo tradicionalne metode gradnje in tesarstva, ki jih lokalni načrtovalci pogosto pozdravljajo, zlasti v obdobjih,“ dodaja David Handley, komercialni direktor, Glavni hrast. „To je posledica njihovega subtilnega, naravnega videza. Tudi z zagotavljanjem vse pomembnejše trajnostne rešitve v smislu pridobivanja materialov iz obnovljivih odgovorno upravljanih gozdov ter glede prihodnje ponovne uporabe in recikliranja.«

Ali lahko postavim oranžerij/zimski vrt pred hišo?

"Teoretično, ja, zimski vrt je mogoče načrtovati in zgraditi za katero koli višino posestva, vključno s sprednjim delom," pravi Karen iz Davida Salisburyja. „Če je vaša lastnina na seznamu ali na varstvenem območju, je lahko pridobitev takšne odobritve težavna zaradi vpliva na udobje.“

"Če dovoljenje za načrtovanje in prostor dopuščata, ni razloga, zakaj ne bi mogli postaviti zimskega vrta pred svojo hišo," dodaja James iz Westburyja. 'To ni nekaj, kar vidimo pogosto. Večina ljudi svoj zimski vrt ali oranžerja pritrdi na bivalni prostor, ki je pogosto na zadnji strani hiše, kot je bivalni prostor, jedilnica ali kuhinja. Ko postavljamo zimski vrt na posestvo, je naš cilj vedno čim bolje izkoristiti razglede na okolico, naj bo to na sprednji ali zadnji strani posestva.«

Kaj morate vedeti o steklenih podaljških?

Ni mogoče zanikati, da lahko sodobna steklena struktura osupljivo popestri vaš dom. Trend preprostih steklenih 'škatel' z minimalnim uokvirjanjem ni le svež arhitekturni videz. To je priljubljena možnost pri oddelkih za načrtovanje. Zlasti za lastnosti obdobja, saj ni poskusa ustvarjanja pastiš.

Steklena škatla je vnaprej pripravljena za dodatek, z dodatnim bonusom, da je pregledna, tako da je prvotno zgradbo še vedno mogoče videti naprej.

Najpomembnejši dejavnik je zmogljivost stekla in strokovnost dobavitelja. Če se želite izogniti scenariju prevroče poleti in premrzlo pozimi – predlagamo, da investirate v visoko zmogljiva stekla. Bodite pripravljeni, saj lahko to stane nekje med 1800 in 2000 funtov na kvadratni meter.

V steklene enote se ves čas vgrajuje nova tehnologija, zaradi česar so velika zasteklitev praktična in učinkovita. Proračun v območju od 15.000 £ več za projekt razširitve stekla. To vključuje honorarje arhitekta in gradbenega inženirja ter ustrezne postopke načrtovanja, materiale in delo.

Kako izbrati arhitekta

Številna podjetja za zimske vrtove pogosto ponujajo popolno storitev na ključ, od načrtovanja do pridobitve gradbenega dovoljenja za gradnjo. Vendar pa bolj individualno ideje za razširitev zimskega vrta verjetno potrebujejo arhitekta.

Posvetujte se s Kraljevim inštitutom britanskih arhitektov (RIBA). Njegov imenik članov v Združenem kraljestvu vam omogoča iskanje več kot 3.000 podjetij v Združenem kraljestvu po imenu, lokaciji, področju strokovnega znanja in ponujenih storitvah. Za priporočila lahko povprašate lokalno, si ogledate spletne portfelje in primere preteklih projektov.

Kaj še morate upoštevati?

• Upoštevajte vidik; prizidek, obrnjen proti jugu, je lahko prevroč in presvetel za udobje
• Zmanjšajte bleščanje in nadzorujte temperaturo z žaluzijami. Nekateri uporabljajo premaze, ki pomagajo odražati toploto in bleščanje poleti in ohranjajo toploto pozimi
• Prezračevanje je pomembno. Razmislite o avtomatskem odpiranju strešnih luči, da se vaša soba nikoli ne bo preveč segrela, tudi na vrhuncu poletja.
• Eden najučinkovitejših načinov ogrevanja prostora s steklenimi stenami je vgradnja talnega ogrevanja.
• Namesto množice spodnjih luči pomislite na luči na različnih ravneh, da dodate zanimanje. Predlagamo, da uporabite nekaj gornje svetilke ob vratih, nekaj namiznih svetil in nato nekaj navzdol po obodu. Tako bo soba videti večja.
• Ko gre za zaključke za pohištvo in dekor – izberite materiale, odporne proti bledenju – kot so naravni kamen in porcelan. Ne pozabite podložiti zaves in žaluzij.
• Odsesavanje je bistvenega pomena v kuhinji odprtega tipa, odsesavanje navzdol pa je odlično, ki ne zahteva pritrditev na steno ali strop. Ko je v uporabi, se dvigne z delovne površine in diskretno izgine, ko ni.

Za več podrobnosti se obrnite na vlado Združenega kraljestva na spletu vir načrtovanja.

Ne glede na to, katero strukturo boste izbrali, je ena stvar zagotovo, ne boste obžalovali, da ste svojemu domu dodali prostor.

Kakšne so prednosti zimskega vrta?

"Odločitev, da v vaš dom namestite naslonjen zimski vrt, bo prinesla številne prednosti," pravi Brendan Day, nacionalni vodja prodaje, Glede na to. "Prilagodljiv slog lahko pomaga pri uporabi mrtvega prostora v nepremičninah, ki jih sicer ne bi bilo mogoče razširiti."

Obrnjena oblika se lahko prilega pod nizke napušče, kar ustreza koči. Poleg tega je naklon pogosto najbolj ekonomična izbira prizidka doma, saj je struktura preprosta, a presenetljiva. Prav tako daje manjšemu projektu iluzijo velikega, s svetlobo napolnjenega odprtega prostora.

Ali lahko postavim zimski vrt na dvoriščni vrt?

"Vse je mogoče, lahko pa obstajajo omejitve, kot so omejitve vaše hiše, ne glede na to, ali jih pritrdite na stene svojih sosedov ali odvodnjavanje," pravi Stephanie Hill, direktorica oblikovanja, Trombé. „Prostor, ki je na voljo, je lahko težava. Tudi ne glede na to, ali ste spregledani ali v zaščitenem območju ali zaščiteni stavbi. Če je zimski vrt spregledan, obstajajo različne možnosti stekla za zasebnost. Neprozorne, peskane, nanesene folije, barvne vmesne plasti in steklo, ki postane motno s pritiskom stikala.«

Kako lahko uravnam temperaturo v svojem zimskem vrtu?

„Steklene strehe, obrnjene na jug, se segrejejo, sodobna dvojna zasteklitev pa bi morala imeti UV filter za zmanjšanje sončne energije,“ pravi Jeremy Uglow, generalni direktor, Steklene hiše avtorja Jeremy Uglow. 'Za kako narediti zimski vrt toplejši, možnost talnega ogrevanja. Na manjših površinah – manj kot 20 kvadratnih metrov – se daje prednost električnim sistemom. Sistemi mokrih tal so primerni za večje površine, vendar jih je težje vgraditi.

"Naslednja priporočila bi lahko pomagala pri umirjanju temperature," svetuje David iz Prime Oak. ' Uporabljajte solarno kontrolno steklo, zlasti na objektih, obrnjenih proti jugu. Razmislite o možnostih prezračevanja, kot so velike strešne odprtine. Končno, ne načrtujte prostora s preveč zasteklitve. Če želite to narediti, uporabite opečne stene z okni in pritlikave stene, da zmanjšate skupno količino zasteklitve.«