- Domače finance
Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo provizijo.
Posojilojemalcem, ki poskušajo priti na nepremičninsko lestvico, je na voljo dobesedno na tisoče stanovanjskih posojil, katere so torej najboljše hipoteke za prvega kupca?
Dobra novica je, da obrestne mere ostajajo nizke, kljub februarskem zvišanju osnovne obrestne mere Bank of England z 0,25% na 0,5%. Toda najboljše ne pomeni vedno najcenejše.
Ker se inflacija dvigne na 5,4 %, so gospodinjski proračuni pod pritiskom, zato bi morda raje imeli stabilnost dolgoročne fiksne obrestne mere ali hipoteko z nizkimi vlogami, ki zahteva manj prihrankov.
Zato s skoraj 3.000 hipotekarne posle Po mnenju finančnih strokovnjakov Moneyfacts je odprto za kupce, ki prvič kupujejo, je vredno nakupovati, preden se odločite za svojo prvo hipoteko.
Aaron Strutt iz hipotekarnega posrednika Trinity Financial pravi: „Če se obrnete samo na enega ali dva posojilodajalca, ko iščete hipoteko posel, ki bi ga lahko zamudili pri najnižji obrestni meri, najbolj radodarnem dohodku ali večjo izbiro srednje- in dolgoročnih fiksnih stopnje.'
Nekatere banke in gradbena društva ponujajo prvi kupci ali profesionalci hipoteko, ki je 5,5-kratna od njihove letne plače, da bi povečali njihovo kupno moč. Nekateri posojilodajalci ponujajo še več.
Posojilodajalci ponujajo tudi vrsto poslov z nizkimi ali brez depozitov, možnosti brez provizij, spodbude za vračilo denarja in hipotekarne pogoje do 40 let, če želite, da vaša mesečna odplačila ostanejo nizka.
„Banka mame in očeta je bila bolj zaposlena kot kdaj koli prej, vendar obstajajo tudi druge možnosti poroka, kot je dogovor o skupnem posojilojemalcu ali samostojnem podjetniku,“ pojasnjuje Aaron. "Starši se prvim kupcem pridružijo na hipoteki, vendar niso dodani v lastninske liste nepremičnine."
Tukaj je pregled najboljših hipotek za prvega kupca:
Yorkshire Building Society – ekskluzivno za prvega kupca
- Stopnja – 2,36%
- Vrsta – fiksna stopnja
- Trajanje - dve leti
- Minimalni depozit – 5%
- Hipotekarna pristojbina – 995 £
Družba ponuja brezplačno oceno vrednosti in 250 funtov gotovine nazaj, ko se hipoteka zaključi. Če želite predčasno odplačati posojilo, bodo veljale kazni. Preplačila vaše hipoteke so vsako leto omejena na 10 % vašega stanja.
Santander – obseg stanovanjskih hipotek
- Stopnja – 1,64 %
- Vrsta – fiksna stopnja
- Trajanje - dve leti
- Minimalni depozit – 10%
- Hipotekarna pristojbina 999 £
Z 10-odstotnim pologom lahko prvi kupci zaklenejo nizko fiksno obrestno mero za dve leti. Posel prihaja s Santanderjevim paketom rešitve Homebuyer Solution, ki ponuja brezplačno standardno vrednotenje in 250 £ vračila denarja ob zaključku. Kazni veljajo, če odplačate v dveh letih.
Nationwide Building Society – Asortiman Helping Hand
- Stopnja – 2,49 %
- Vrsta – fiksna stopnja
- Trajanje - pet let
- Minimalni depozit – 10%
- Hipotekarna pristojbina – 995 £
Prvi kupci si lahko izposodijo do 5,5-kratnik njihove plače. Na voljo so desetletne pogodbe s fiksno obrestno mero skupaj z možnostmi brez pristojbin. Samozaposleni posojilojemalci so izključeni. Brezplačna ocena vrednosti in 500 £ vračila denarja ob zaključku. Hipotekarni rok je dovoljen do 40 let. Veljajo provizije za predčasno odplačilo.
HSBC – pod 1 % za kupce, bogate z depoziti
- Stopnja – 1,24%
- Vrsta – sledilna hipoteka
- Trajanje - dve leti
- Minimalni depozit - 40%
- Hipotekarna pristojbina 999 £
Stroški predčasnega odplačila ne veljajo. Hipotekarna obrestna mera je 0,74 % višja od osnovne obrestne mere Bank of England, trenutno 0,5 % – torej plačate 1,24 %. Če se osnovna obrestna mera dvigne, se poveča tudi vaša hipotekarna obrestna mera.
Metro Bank – skupni posojilojemalec, samostojni podjetnik
- Stopnja – 2,09 %
- Vrsta – fiksna stopnja
- Trajanje - dve leti
- Minimalni depozit – 25%
- Hipotekarna pristojbina – 999 £
V aplikacijo dodajte ožje družinske člane, da povečate svojo moč izposojanja. Vsi, ki so navedeni na hipoteki, so odgovorni za dolg, vendar dodatni prosilci niso navedeni kot lastniki nepremičnine. Preplačila v višini 20 % letno so dovoljena brez kazni.
Barclays – Družinska odskočna deska
- Stopnja – 3,7 %
- Vrsta - fiksna
- Trajanje - pet let
- Minimalni depozit – 0%
- Hipotekarna pristojbina – 0 £
Family Springboard je hipoteka za poroke. Družina ali prijatelji morajo na Barclays varčevalni račun, ki je zaklenjen pet let, položiti protivrednost 10 % nakupne cene vaše nepremičnine. Če pet let spremljate svoja plačila, vaši pomočniki dobijo prihranke nazaj z obrestmi. Na voljo je 35-letna hipoteka. Veljajo stroški predčasnega odplačila.
Kredit slike: Future PLC/ Robert Sanderson
Kako najti najboljše hipotekarne obrestne mere za prvega kupca
Na spletu lahko iščete najboljše hipotekarne stopnje za prvega kupca na spletnem mestu za primerjavo cen. S predložitvijo osnovnih podatkov, kot so vaša letna plača, kreditne obveznosti in vrednost vaše depozita boste izvedeli, koliko lahko porabite za hišo in kateri posojilodajalci ponujajo najcenejše poslov.
Video tedna
Uporabite lahko tudi spletno hipotekarni posrednik. Po izpolnitvi spletnega vprašalnika in preverjanju kreditne sposobnosti vam bomo poslali seznam hipotekarnih poslov z najcenejšimi obrestnimi merami, prilagojenimi vašim okoliščinam.
Lahko pa zaprosite tradicionalnega hipotekarnega posrednika, da v vašem imenu poišče najboljše ponudbe. Po telefonskem klicu ali razgovoru iz oči v oči bodo izbrali najboljše ponudbe za vaše okoliščine in ne le najnižje cene.
