Kako varčevati za hišo – 10 načinov za ustvarjanje hišnega depozita

instagram viewer
  • Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo provizijo.

  • Se sprašujete, kako privarčevati za hišo? Od prihranka na računih do izkoriščanja ene od vladnih shem za pomoč prvim kupcem na lestvici nepremičnin, raziskujemo preproste načine za varčevanje za nakup hiše.

    Prihranite dovolj denarja, da bi lahko imeli lasten dom, se lahko zdi zastrašujoče. Življenjski stroški naraščajo, višje cene hiš pa otežujejo vstop na nepremičninsko lestvico – čez Cene stanovanj v Združenem kraljestvu so se v zadnjem letu zvišale za 10,6 odstotka po podatkih Urada za nacionalne zadeve Statistika. Ampak ne obupajte - to niso nemogoče sanje.

    Prvi korak do nakup hiše je postaviti nekaj ciljev. Kakšno nepremičnino ciljate in kje želite kupiti? Kaj si lahko privoščite pri odplačilih hipoteke vsak mesec in koliko vam bo to omogočilo izposojanje (veliko spletnih hipotekarnih kalkulatorjev vam bo pomagalo pri tem)? Koliko bi znašal depozit v višini 5 do 10 odstotkov vaše ciljne cene nepremičnine?

    Ta zadnja številka, plus malo več za stroške nakupa nepremičnine, je vaš cilj prihrankov. In z našimi nasveti lahko dosežete svoj cilj. Varčevanje za hišo je maraton, ne sprint – in na tej poti bodo žrtve –, vendar ohranite nagrado na vidiku tako, da ste disciplinirani.

    Paul Wilson, strokovnjak za osebne finance pri Cash Lady, svetuje: »Nastavite trajni nalog za prenos denarja na varčevalni račun vsak mesec na dan plačila. Tako bo denar iztekel z vašega tekočega računa in manj je verjetno, da bi vas zamikalo, da bi se potopili nanj.«

    Kako varčevati za hišo

    Zunanjost hiše iz 1930-ih

    Kredit slike: Future PLC/ Lizzie Orme

    1. Zmanjšajte vsakodnevno porabo

    Majhne spremembe v vaših vsakodnevnih odhodih se lahko sčasoma res povečajo. »Na primer, če porabite 3 £ na dan od ponedeljka do petka za sendvič, kupljen v trgovini, znaša 780 £ na leto,« pravi Paul Wheatcroft, direktor računa pri My Local Mortgage. Namesto tega si vsako jutro pripravite sendvič doma in prihranili boste večino tega denarja.

    Oglejte si svoje mesečne potrošniške navade. Zapišite, kaj prejemate in kaj gre iz vašega računa vsak mesec. Nato določite področja, ki jih lahko zmanjšate. Poskusite vzeti kavo od doma v termo bučki, namesto da bi jo vsako jutro kupovali na poti v pisarno. Ali pa se omejite na en večer na mesec in ne vsak vikend.

    2. Imejte svoje račune pod nadzorom

    »Vloga za hipoteko je idealen čas za pospravljanje financ,« pravi Heather Owen, strokovnjakinja za finančno načrtovanje pri Quilterju. „S odplačilom vseh dolgov ali ponovnim pogajanjem o računih in pogodbah imate priložnost pomagati povečati, koliko si lahko izposodite. Morda ne bo veliko, a vsaka malenkost bo pomagala,« pravi.

    Če vaš najemodajalec dovoli, poskusite zamenjati svojega ponudnika energije. Poleg tega poiščite cenejše pakete za mobilne telefone in širokopasovne povezave ter prekličite nepotrebne naročnine, ki jih ne uporabljate, kot so storitve pretakanja televizije in glasbe, telovadnice in klubi.

    3. Prijavite se za aplikacijo za proračun

    Dober način za spremljanje vaših dohodkovnih in potrošniških navad je uporaba aplikacije za načrtovanje proračuna. Vsaka aplikacija je drugačna, vendar vam vse pomagajo pri upravljanju denarja, tako da se sinhronizirajo z vašimi bančnimi računi in računi kreditne kartice, da vam pomagajo spremljati svojo porabo.

    Paul Wilson priporoča aplikacijo za proračun Emma. "Samodejno spremlja in kategorizira vaše stroške po računih," pravi.

    Predmestna hiša z oranžnimi vhodnimi vrati in zunanjostjo brez 4 nalepk

    Kredit slike: Future Plc

    4. Spremenite svoj trenutni življenjski slog

    Čeprav to ni možnost za vsakogar, če se lahko preseliš k staršem, bi lahko prihranil ogromno znesek vsak mesec in vam posledično pomaga hitreje doseči cilj vloge in začeti na pravi poti a kontrolni seznam za selitev. Po podatkih Zoopla je povprečni znesek, porabljen za najem v Združenem kraljestvu vsak mesec, zdaj 790 £ oziroma 943 £ v Londonu, kar je enako 9.480 £ oziroma 11.316 £ vsako leto.

    Še več, verjetno boste porabili manj tudi za račune ter stroške hrane in pijače.

    Če selitev z družino ni možnost, razmislite o tem, da si zagotovite stanovanja (če vaš najemodajalec dovoli), najemite na cenejšem območju ali se preselite v stanovanje.

    5. Zaslužite dodaten denar

    Obstaja nešteto načinov, kako lahko povečate svoj mesečni dohodek. Delo v baru za vikend, varstvo otrok in vrtnarjenje, pa tudi razvrščanje vaših stvari in prodaja tistega, kar ne potrebujete na Facebook Marketplace ali eBay so le nekateri od načinov, kako lahko malo dodatno zaslužite za pomoč pri hiši depozit.

    Ne pozabite, da boste morali oddati davčno napoved za samoodmero in plačati dohodnino od dodatnega denarja, ki ga zaslužite. Vladno spletno mesto ponuja razdelek za 'preveri dodatno dohodnino' ima več informacij in napotkov o tem.

    6. Shranite na pravem mestu

    Če ste prvi kupec, stari med 18 in 39 let, ste upravičeni do odpiranja doživljenjskega računa ISA. „Na račun lahko vsako davčno leto vplačate do 4000 funtov,“ pojasnjuje Brian Murphy, vodja posojila pri Mortgage Advice Bureau. "Vlada nato doda 25-odstotni bonus (največ 1000 £) na vrh."

    Gotovina mora ostati na računu, dokler ne zamenjate za vašo prvo nepremičnino. Upoštevajte, da se omejitev ISA 4.000 £ šteje v vašo letno omejitev ISA, ki je 20.000 £ za davčno leto 2021 do 2022. Poleg tega lahko vplačujete samo na svoj doživljenjski račun ISA do 50. leta.

    Kup zvezkov z lesenim kalkulatorjem na vrhu

    Kredit slike: Future PLC/ Dominic Blackmore

    7. Razmislite o nakupu s prijatelji

    Če vas skrbi, kako varčevati za hišo sami, delite stroške nakupa hiše s prijatelji oz. družina lahko naredi postopek nakupa hiše cenovno ugodnejšega, prav tako pa zniža življenjske stroške, ko se preseliš v

    Obstaja veliko pravnih dejavnikov, ki jih je treba upoštevati, na primer, ali naj vzamete skupno hipoteko ali ste lastnik nepremičnine kot skupni ali skupni najemniki, zato poiščite strokovni nasvet. In pomislite na naravo vašega prijateljstva s sokupcem – ali sta prava oseba, s katero bi morda naredili eno največjih naložb v vašem življenju?

    8. Poiščite pomoč od svoje družine

    Po analizi nepremičninske skupine Savills skoraj polovico vseh transakcij s prvim kupcem letos financira banka mame in očeta. Če ste v srečnem položaju, da imate starše ali drugega sorodnika ali družinskega prijatelja, ki vam lahko finančno pomaga, je to odličen način za napredovanje na stanovanjski lestvici.

    "Tako kupec kot družinski član bosta morala podpisati darilno pismo ali darilno pogodbo, da potrdita, da denarja ni treba vrniti," pravi Brian. „Od osebe, ki je darilo darilo, se morda zahteva, da predloži bančni izpisek kot dokaz, od kod prihaja denar.“

    Ta dodaten denar lahko uporabite tudi za pomoč pri financiranju Odvetniški stroški za nakup hiše, ker je to poleg pologa dodaten strošek.

    9. Poglejte v deljeno lastništvo

    Deljeno lastništvo omogoča prvim kupcem možnost nakupa deleža v stanovanju, medtem ko preostanek plačujejo najemnino. Pogosto je lahko ceneje kot najem enakovredne nepremičnine. Prav tako potrebujete le delček depozita, ki bi ga običajno plačali na prostem trgu, ker morate plačati le depozit na delež lastnine, ki je v vaši lasti.

    Znesek, ki je potreben za depozit, se razlikuje glede na razvoj dogodkov, vendar je običajno med 5 in 10 odstotki. Torej, če kupujete 25-odstotni delež nepremičnine v vrednosti 300.000 £, je vrednost vašega deleža 75.000 £, 5-odstotni polog pa 3.750 £.

    10. Razmislite o posojilu za pomoč pri nakupu lastniškega kapitala

    Če ste prvi kupec v Angliji, lahko zaprosite za pomoč pri nakupu: lastniško posojilo od vlade, ki ga lahko namenite za stroški nakupa na novo zgrajenega doma, ki stanejo med 186.100 in 600.000 funtov (znesek se razlikuje glede na to, kje v Angliji ste nakup).

    Video tedna

    Shema se je začela letos in bo trajala do leta 2023. Znesek, ki si ga lahko izposodite, je najmanj 5 odstotkov do 20 odstotkov cene novozgrajenega doma ali 40 odstotkov, če kupujete v Londonu. Prvih pet let vam ni treba plačati obresti na posojilo. Kupci morajo prispevati 5-odstotni denarni depozit in urediti hipoteko na preostanek prodajne cene.

    click fraud protection
    Električno talno ogrevanje: pojasnjene prednosti in slabosti

    Električno talno ogrevanje: pojasnjene prednosti in slabosti

    Domače energijsko središče Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo pr...

    read more
    Stroški talnega ogrevanja – namestitev in zagon sistema

    Stroški talnega ogrevanja – namestitev in zagon sistema

    Domače energijsko središče Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo pr...

    read more
    Hipotekarni vodnik za odkup za najem in počitniške hiše

    Hipotekarni vodnik za odkup za najem in počitniške hiše

    Domače finance Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo provizijo. Ta ...

    read more