Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Ali bo podaljšanje počitniških dajatev, ki je v javnosti objavljeno, res pomagalo več kupcem na nepremičninski lestvici? To je eno od vprašanj, ki jih je Martin Lewis, znan po zaslugi poznavalca varčevanja z denarjem, postavil za kanclerja Rishija Sunaka v ekskluzivnem intervjuju za denarni šov Martina Lewisa.
Povezano: Počitniški dan je bil podaljšan - tukaj je vse, kar vemo
Martin Lewis je kanclerja na žaru rešil zaradi obdavčitve, dopusta, univerzalnega kredita in dveh največjih napovedi v zvezi s stanovanji v proračunu: podaljšanje počitniških dajatev in uvedbo državne hipotekarne garancije, ki bi hipotekarnim posojilodajalcem omogočila odobritev več kot 95 odstotkov posojila.
Medtem ko je Lewis hvalil kanclerko za številne ukrepe, ki so bili uvedeni za pomoč ljudem, ki se v času finančno spopadajo pandemijo, je opozoril, da bi lahko novi nepremičninski ukrepi napihnili hišo na tisoče ljudi cene.
Ali podaljšanje počitniških dajatev zvišuje cene stanovanj?
Zasluga za sliko: Prihodnost
Martin Lewis je kanclerka vprašal: "Ali res pomagate problematičnim kupcem, ki so prvič kupili, ali samo spodbujate trg cen hiš?" Strokovnjak za prihranek denarja predstavil prepričljive številke, in sicer povprečno ceno hiše, ki zdaj znaša 269.000 funtov v primerjavi s 252.000 funtov pred počitnicami za davek na carino - kar je znatno povečanje £17,000.
„Pri tem je prihranek 2.6000 funtov; v času trajanja hipoteke nekdo plača 27.000 funtov več, «je poudaril in izpostavil, da dolgoročno številni kupci stanovanj dejansko ne bodo imeli koristi od davčne olajšave. Pravzaprav bodo zaradi inflacije cen stanovanj na koncu plačali več.
Zasluga za sliko: Prihodnost
Lewis ni prvi, ki je opozoril, da bo podaljšanje počitniške dajatve povzročilo predvsem nadaljnje zvišanje cen stanovanj, ne da bi to koristilo kupcem. Prevozniško združenje, Društvo licenciranih transporterjev in transportna mreža Bold Legal Group so leta 1978 napisali pismo kanclerju. konec februarja opozorilo, da bi podaljšanje počitniške dajatve še povečalo pritisk na že preobremenjen trg nepremičnin - in potisnilo cene navzgor nadalje.
Zavezništvo lastnikov domov Izvršna direktorica Paula Higgins je dejala, da "čeprav podpiramo razširitev in zmanjševanje sheme, potrošniki bodite previdni, da počitniške dajatve ne bodo vidne kot veliki prihranki, saj lahko zvišanje cen hiše izbriše vse pridobi.'
Rishi Sunak je v intervjuju pojasnil, da „več kot pol milijarde delovnih mest podpira stanovanjski sektor“ in da je povečana aktivnost na stanovanjskem trgu zaščitila ta delovna mesta. Trdil je tudi, da so kupci koristi od počitniških dajatev "zadnjič, ko se je to zgodilo".
Vendar pa je kanclerka v zvezi s tem, da bi bila stanovanja bolj dostopna, kot rešitev izpostavila shemo hipotekarnih garancij. Čeprav se 95-odstotni depozit morda sliši vabljivo, je Martin Lewis že prej opozoril na nevarnost odločitve za hipoteko z nizkimi vlogami.
Bi se morali odločiti za hipoteko z nizkimi vlogami?
Zasluga za sliko: Prihodnost
Lewis je v preteklosti svetoval-in svoj nasvet ponovil tudi v svojem zadnjem programu-, da so 95-odstotne hipoteke redko dober posojilojemalec. Rekel je, da je celo varčevanje za 10-odstotni depozit bolj koristno kot izkoriščanje shem z nizkimi vlogami.
Video tedna
Paula Higgins komentira: "Iz prejšnjih shem hipotekarnih garancij vemo, da te hipoteke niso bile poceni, zato je bistveno, da ljudje nakupujejo."
"Kupci bodo morda lahko dosegli bistveno cenejše posle, če bodo prihranili 10-odstotni depozit", zaključuje.
Povezano: Chancellor napoveduje vračilo 95 -odstotnih hipotek - vse, kar morate vedeti
Končno niti podaljšanje počitniške dajatve niti shema hipotekarnega jamstva ne rešujeta cenovne dostopnosti stanovanj problem - namesto tega gre za začasne ukrepe za podporo stanovanjskemu trgu, do katerih bi lahko prišlo zaradi pandemija.
