Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Zdi se, da se trenutno zastavlja vprašanje vsakih 20 in 30 let- kako bom prihranil za depozit? Nova shema podjetja Unmortgage pa ponuja način nakupa hiše s samo 5 -odstotnim depozitom in brez hipoteke.
Povezano: Barclays je za svoje prve kupce izboljšal svojo revolucionarno hipoteko brez depozita
Če se sliši kot uresničevanje sanj, vendar pogosto pri takšnih shemah vedno pride do ulova.
Kako deluje shema za hipoteko
Odložiti morate 5 -odstotni depozit v višini najmanj 12 500 funtov (torej bo hiša vredna vsaj 250 000 funtov). Poleg tega potrebujete vsaj 30.000 funtov dohodka gospodinjstva pred obdavčitvijo. Ne hipoteka vas bo nato združila s partnerjem za financiranje, da skupaj kupite stanovanje.
Zasluga za sliko: Jeremy Lawrence
Unmortgage trdi, da opravlja vse zamudne stvari, na primer preganja odvetnike in analizira preiskave nepremičnin. Čeprav imate v lasti le 5 odstotkov nepremičnine, se lahko vselite takoj in začnete pribijati svoje najljubše slike na steno.
Od takrat naprej boste še naprej plačevali najemnino, ki bo namenjena partnerju pri financiranju, ki vam je pomagal pri nakupu stanovanja. Najemnina se izračuna tako, da se oceni, koliko bodo podobne hiše na tem območju plačevale najemnino. Če torej kupite 10 odstotkov doma, ki bi ga običajno najeli za 1.000 funtov na mesec, bo vaše prvo plačilo 900 funtov.
Odstotek lastništva lahko kadar koli povečate tako, da vsak mesec plačujete več najemnine.
Zasluga za sliko: Jeremy Lawrence
"Ciljamo na ljudi, ki ne morejo prihraniti dovolj za depozit," je za The Times povedal soustanovitelj Unmortgageja Josef Wasinski. "Za nas je to manjkajoči korak med najemom in pridobivanjem hipoteke."
Shema trdi, da ne zaračuna nobenih pristojbin, začetna plačila pavšalne dajatve pa si razdelite med vami in vašim investicijskim partnerjem. Tako se na prvi pogled zdi idealen način, da kupci prvič stopijo na nepremičninsko lestvico.
Kot vedno pa obstaja nekaj ulovov, ki bi vas lahko molzili za več denarja, kot če bi le prihranili za depozit.
Slabe strani hipoteke
Za uporabo sheme boste potrebovali dobro kreditno oceno in ytudi naša nepremičnina mora izpolnjevati vse zahteve, kar pomeni, da bo morala imeti vsaj dve spalnici. Če je vaš sanjski dom na glavni cesti, je Unmortgage v tem scenariju izključilo posojanje.
Zasluga za sliko: Jeremy Lawrence
Lahko bi vas ujela tudi inflacija. Najemnina se bo vsako leto zvišala v skladu z indeksom maloprodajnih cen, če pa inflacija pade, bo vaša najemnina žal ostala nespremenjena.
Na kaj morate paziti, je, da ne boste izpolnjevali pogojev za popust pri prvi uporabi carine. Medtem ko Unmortgage pravi, da se plačila poštnine plačujejo med vami in vlagateljem, boste zaradi nakupa pri poslovnem partnerju dobili dodatno 3 -odstotno pristojbino za znamko.
Ko boste postopoma od doma, ko boste v lasti 40 odstotkov nepremičnine, boste morali ZNOVO plačati poštnino, da boste vlagatelju povrnili denar.
Drugi skrit strošek bi lahko prišel v obliki zavarovanja. Ne hipotekarni ponudniki izberejo tako ponudnika stavb kot ponudnika pokrovčkov, zaradi česar ste obtičali z nekonkurenčno obrestno mero.
Kaj si javnost misli o hipoteki?
Ali lahko poleg vseh dodatnih skritih stroškov zaupate shemi? Na forumu MoneySavingExpert.com so bili ljudje skeptični glede ideje o skupnem lastništvu z vlagateljem.
En uporabnik je komentiral: Kdo odpravlja težave v nepremičnini? Jaz kot 5 -odstotni lastnik plačujem (predvidevam) tržno obrestno mero najemnine? Ali "vlagatelj"? Mislim, da bi raje samo prihranil večji depozit in dobil tradicionalno hipoteko.
Video tedna
Vendar pa je drug uporabnik želel zagovarjati shemo: "Vse sem previden, vendar ne pojdimo naravnost na" goljufanje "ali" izvirno "samo zato, ker je nov in nedokazan. To se mi zdi precej inovativno. Da, to je shema skupnega lastništva, vendar že obstaja shema skupnega lastništva, od katere je veliko ljudi z veseljem koristilo, zato ima osnovna ideja nekaj prednosti. '
Povezano: Polovica kupcev stanovanj bi naredila ta VELIKI korak, da bi znižala stroške svojih mesečnih hipotekarnih plačil
Ali bi razmislili o uporabi sheme brez hipoteke?
