Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Zanesljiva širokopasovna povezava, centralno ogrevanje in dvojna zasteklitev so ključne prednostne naloge za kupce
Današnji potencialni kupci stanovanj postavljajo praktične pomisleke
estetika. Iščejo dobro izolirane nepremičnine
so energetsko učinkoviti in ponujajo močno širokopasovno povezavo. Tu je 10 najboljših stvari, ki jih morajo kupci iskati:
1. Centralno ogrevanje
Večina, če ne vsi kupci, želijo vedeti, koliko je star vaš kotel, in preveriti, ali proizvaja dovolj toplote in veliko tople vode, kadar je to potrebno. Prepričajte se, da je redno servisiran in da je bil v celoti servisiran.
2. Dvojna zasteklitev
Nepremičninski agenti vztrajajo, da bodo nova okna z dvojno zasteklitvijo ali namestitev sekundarnih zasteklitev v obstoječa okna dodala vrednost, hkrati pa bo dom naredil veliko bolj prodajan.
3. Vrt
Če kupujete v Londonu ali kupujete prvi dom ali stanovanje, boste verjetno težko našli nepremičnino z velikim vrtom. Ne glede na to, kako majhen prostor ga lahko spremenite z poceni jedilnim kompletom ali nekaj lepimi lončnicami.
4. Zavarujte okna in vrata
Varnostne lastnosti, kot so masivna vrata, krajinska razsvetljava in varnost doma, lahko pritegnejo kupce in vam pomagajo hitro prodati hišo. Številne zavarovalnice za dom ponujajo popuste, če ima vaš dom nadzorovan varnostni sistem.
5. Parkiranje zunaj ceste
Če nimate zasebnega ali zunaj parkirišča, lahko vplivate na vrednost vaše hiše. Parkiranje lahko poleg tega, da zmanjša tveganje kaznivih dejanj v vozilih, prebivalcem prepreči parkiranje in pristojbine za zastoje.
6. Kopalna kad
Čeprav je tuš kabina lahko bolj praktična naložba, bo presenetljiv videz samostoječe kopalne kadi pritegnil potencialne kupce. Naj vas ne mika, da odstranite kopel, ne glede na to, kako majhna je vaša kopalnica: družine z dojenčki in majhnimi otroki se boste borili brez enega in z njegovo odstranitvijo zmanjšujete število potencialnih kupcev za vašo nepremičnino. Izogibajte se večjim remontom, če je le mogoče, vendar posodobite razsvetljavo, namestite nove pipe, ogledala in kljuke na vratih, če so videti utrujeni. Barve naj bodo nevtralne - to bo všeč večini!
7. Lokalne trgovine in dobrine
Pripravite informacije o svojem lokalnem območju. Če vaš nepremičninski agent ni tako dobro obveščen, razmislite o tem, da sami pripravite seznam uporabnih dejstev za svoje kupce. Povejte jim o lokalnih šolah, hoje do
železniška postaja, kjer so najbližje trgovine in druga lokalna ponudba.
8. Prijazni sosedje
Če imate srečo, da živite v prijetni soseski in se vam zdijo sosedje prijazni in prijazni, potem se ne bojte tega reči. To je eden najpomembnejših elementov pridobivanja občutka za kraj in ni nekaj, kar lahko lovci na hišo zlahka ocenijo pri ogledu nepremičnine.
9. Dobra in zanesljiva širokopasovna povezava
Ni presenetljivo, da ima tehnologija odločilno vlogo pri izbiri doma in lokacije. Večina novih kupcev daje tehnologiji izreden pomen, od pretakanja televizije v živo in filmov do uporabe mobilnih telefonov. Izjemno hitra širokopasovna povezava se dobavlja prek kabelske ali optične povezave in pomeni, da lahko brez zamud pretakate televizijo, glasbo ali podatke.
10. Dobra ocena energetske učinkovitosti
Če nameravate prodati svoj dom, morate predložiti certifikat o energetski učinkovitosti (EPC). EPC je dokument, ki daje vaši nepremičnini rang v smislu energetske učinkovitosti in je nekaj, kar morajo prodajalci dati kupcem. Dobro je, da se pred dajanjem svojega doma na trg prijavite za certifikat.
Poskrbite, da je vaš dom v stanju "vselitve"
Estetika je pomembna, pomembno pa je tudi, da so naprave, električna in vodovodna napeljava v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in v popolnem delovnem stanju.
Dajte potencialnim kupcem vtis, da se bodo lahko takoj vselili in začeli uživati v svojem novem domu, namesto da porabijo čas in denar za njegovo popravilo.
Za mnoge kupce so stalni stroški vodenja doma-plačilo hipoteke, komunalnih računov in davka na svet-resna in draga skrb. Morda torej ni presenetljivo, da so dobro izolirani domovi in sistemi centralnega ogrevanja visoko na svojem seznamu prednostnih nalog.
Izboljšajte privlačnost vašega doma
Tudi če svojega doma ne nameravate kmalu prodati, bo svež in
prijetna zunanjost je čudovita stvar, na katero se lahko vsak dan vrnete domov. Pri prodaji svojega doma pa nastopi veliko pomenijo. Kakšen boljši način, da svoj dom ločite od tega, da ga takoj naredite privlačnega? Pomislite na svež sloj barve, nova vrata, osvetlitev terase, cvetoče rože.
Video tedna
Druge obvezne funkcije vključujejo stacionarni telefon, vsaj dve stranišči, garažo, lastno kopalnico, dober televizijski signal in zanesljiv in jasen signal mobilnega telefona.
Tudi če bi imeli vse te funkcije, ni nobenega zagotovila, da boste na trenutnem trgu prodali svoj dom, vendar vsaka malenkost pomaga...
Kaj mora imeti vaš dom?
Se sprašujete, kaj bi Brexit lahko naredil za vrednost vašega doma? Preverite, kaj pravijo strokovnjaki Cene hiš Brexit
