Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Lokacija, lokacija, voditelj lokacije Phil - v sodelovanju z ocenjenimi ljudmi - svoje bisere modrosti deli z bralci Housetohome
Phil Spencer, iz Lokacija, lokacija, lokacija slavnost, je ta teden prevzel naš vir na Twitterju, kjer je delil svoje misli o vseh stvareh, lastninah in lastništvu stanovanj.
Če ste zamudili - odkrito rečeno briljantno - sejo s samim moškim, smo zaokrožili glavna vprašanja in Philove strokovne odgovore.
V: Imamo štiriposteljno samostojno hišo s prostorom za izgradnjo pete spalnice nad garažo. Je vredno? Ne obupamo za dodatnim prostorom.
O:
Zanimivo vprašanje. Denar bi morali dobiti nazaj, saj je ceneje graditi prostor kot kupiti. Razlika med štirimi in petimi posteljami ni velika, zato morda ni vredno težav.
Q.
Kakšnih popravil ne smete odložiti po hiši?
A.
Najhitrejše delo je tisto, ki ga večina ljudi odloži, in tisto, ki povzroči škodo. Očistite liste iz žlebov!
V:
V treh letih se nameravam upokojiti 200 milj. Kako hitro naj začnem hišni lov?
O: Odvisno od tega, kako posebne so vaše zahteve, vendar pustite 18 mesecev za hišni lov, samo da boste varni!
V: Kakšne splošne prenove lahko razvrednotijo nepremičnino?
O: Slab sam, lahko naredi težave, če so vidne napake!
V: Kolikokrat ste se preselili v hišo?
O:
Štirikrat sem se preselil domov in jih vse preuredil, kar pomeni, da sem imel čas tudi v najetih nepremičninah.
V:
Najemniki so zapustili moj dom v stanju, ko sem bil v tujini. Kako hitro obrnem proračun?
O: Upajmo, da ste obdržali depozit, vendar nove preproge in svež sloj barve hitro in poceni naredijo veliko razliko.
V: Ali imate kakšen nasvet o vključevanju barv v kuhinjo?
O: S svojimi aparati in dodatki lahko v svojo kuhinjo vnesete veliko barve, ni potrebe po okrasitvi.
V: Kaj bi bil vaš najboljši nasvet pri prenovi hiše za vbrizgavanje življenja v utrujeno kuhinjo?
O:
Sveža fugirna masa, nove ploščice, nova vrata omare, nova tla... vse te stvari je mogoče narediti precej poceni!
V: Povejte nam o svojem prvem domu. Koliko ste plačali? Ste še vedno v njem?
O: Za stanovanje s štirimi posteljami sem plačal 160.000 funtov. Pretvorili so se v dva in v drugem živeli pet let.
V: Kaj je najbolj noro, kar ste kdaj videli, da nekdo počne svoji hiši?
O: Pri snemanju Tajni agent Videl sem veliko norih stvari! Toda največji zločin ni bilo čiščenje vašega doma, ko ste ga poskušali prodati.
Q. Na katero sobo bi se moral osredotočiti, da bi dodal vrednost svoji nepremičnini?
A. Kuhinja. Je središče doma in pogosto pomeni sklepanje ali prekinitev dogovora. Vendar ne pozabite na vrt.
Q. Kakšno vprašanje je najbolje zastaviti nepremičninskemu agentu pri ogledu nepremičnine?
A. Če vam je nepremičnina všeč, vprašajte zastopnika naslednje: Na čem so utemeljili izklicno ceno? Ali ga lahko upravičijo?
V: Kakšen je zagotovljen način dodane vrednosti in katere stvari izgubijo denar?
O: To je zelo drzno vprašanje, vendar bo njegovo povečanje dodalo vrednost, medtem ko ga bo prekomerna poraba izgubila.
V:
Kaj menite o kuhinjskih napravah, povezanih z WiFi?
O: Zavedam se, da se svet tako premika, vendar to vidim kot vrednost novosti in ne kot dodano vrednost!
Q. Imam zimski vrt, ki je poleti preveč vroče in pozimi prehladno. Kaj lahko naredim, da bo živahno?
O: To je pogosta težava pri starejših zimskih vrtovih, kjer so morda bili odrezani vogali. Izolacija lahko pomaga ohraniti toploto pozimi, žaluzije pa lahko pomagajo ohladiti poleti.
Video tedna
V: Ali bo še kakšna serija Vam je všeč ali ga naštejte?
O: Imam nekaj odličnih novic, ja, še bodo! Druga serija bo imela osem epizod, snemanje začnemo pozneje letos.
Q. Kakšen nasvet za sosedske odnose, ko opravljate zunanje/vrtna dela?
O: Veliko opozoril in primeri vina bi morali pomagati!
Phil se nam je pridružil kot del svojega dela z Ocenjeni ljudje.
******
