Kako bodo rezultati splošnih volitev vplivali na cene stanovanj

Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.

V petek dopoldne so konservativci za četrti zaporedni mandat zmagovito ukradli volitve. Ker pa se Boris Johnson vrača na 10 Downing Street, razmišljamo o tem, kako bodo rezultati splošnih volitev vplivali na cene stanovanj?

Povezano: Cene hiš Brexit - kaj menijo strokovnjaki, da se bo leta 2019 zgodilo s stanovanjskim trgom?

Ne glede na to, ali ste že lastnik hiše ali se želite uvrstiti na nepremičninsko lestvico, za nas z lastništvom obsedene Britance cene stanovanj niso daleč od misli. Kot si lahko predstavljate, vsi hrepenimo po tem, kaj lahko pričakujemo v naslednjih štirih letih. Čeprav se zdi to dobra novica za nepremičninski trg, stvari glede cen stanovanj niso videti tako svetle.

Kako bodo rezultati splošnih volitev vplivali na cene stanovanj

Nepremičninski agenti so optimistični, da bi morali kljub nenehnemu upadanju aktivnosti na stanovanjskem trgu novembra po splošnih volitvah opaziti oživitev. Kraljevski zavod pooblaščenih geodetov je razkril, da se je povpraševanje potencialnih kupcev, navodila za prodajo in dogovorjena prodaja še poslabšalo pred volitvami.

Nepremičninski strokovnjaki so napovedali, da bodo prodajna pričakovanja v naslednjih 12 mesecih dosegla najvišjo raven od začetka leta 2017. Pomemben razlog za to je, da se konservativci vrnejo na oblast in pričakujejo, da bodo 31. januarja podali brexit. To prinaša element stabilnosti, kar je dobra novica za stanovanjski trg.

„Za stanovanjski trg je najpomembnejše, da rezultat prinese določeno stabilnost, čeprav kratkoročno vsaj do nas si oglejte jasnejši časovni razpored za brexit, «Jeremy Leaf, nekdanji rezidenčni predsednik Kraljeve ustanove pooblaščenih geodetov povedal Zoopla. "To bi moralo vrniti zaupanje na trg, kar smo iskali."

To pomeni, da bodo ljudje, ki so zaradi politične negotovosti odlagali prodajo stanovanj, začeli delovati z nekoliko jasnejšo predstavo o tem, kaj nas čaka v prihodnosti. Čeprav se pričakuje povečanje ponudbe stanovanj, strokovnjaki opozarjajo, da podobnega okrevanja cen stanovanj morda ne bomo opazili.

"Ponudba se bo verjetno povečala, ko se bo politična negotovost umirila, zasebna in javna poraba pa spodbujata gospodarstvo Združenega kraljestva," je povedal Liam Bailey, vodja globalnih raziskav pri Knight Frank To je denar. "To bo pritisnilo navzdol na cene, vendar nekateri prodajalci lahko pričakujejo dvig cen, kar bi lahko povzročilo nasprotje med kupci in prodajalci, ko se bo trg ponovno zvišal."

Čeprav so volitve morda prinesle določeno gotovost, lahko še vedno samo ugibamo, kaj bo Brexit storil na nepremičninskem trgu.

Pred volitvami smo nekatere strokovnjake vprašali, kaj menijo, da se bo zgodilo z nepremičninskim trgom v Združenem kraljestvu po dnevu volitev. Tu so bile napovedi:

Naša predvolilna napoved

Konzervativna zmaga

Michael Stone, ustanovitelj in izvršni direktor specialista za nove domove Stone Real Estates trdi, da bi lahko videli takojšnje zvišanje cen stanovanj, če bi konservativci dobili večino.

"Od začetka leta 2020 lahko pričakujemo oživitev trga, ne samo pri ponudbi stanovanj, ampak tudi pri občutnem povečanju povpraševanja kupcev," pojasnjuje Michael Stone.

Delovna zmaga

Če bo na volitvah Jeremy Corbyn postal premier, Michael Stone verjame, da bi lahko videli nadaljevanje sedanje zamrznitve trga nepremičnin. Vendar pa pravi tudi, da lahko pričakujemo zvišanje cen stanovanj, čeprav ne tako dramatično.

"Ponudba bo še naprej presegala povpraševanje, cene pa se bodo še naprej povečevale, čeprav bo zamrznitev trga, ki jo trenutno opazujemo, morda trajala dlje," pravi Michael Stone.

Delavska zmaga pa bi lahko pomenila dobre novice za kupce, ki prvič kupujejo, če sledijo svoji "pravici do nakupa" za zasebni najeti sektor. "Zdi se, da je to odlična novica za nove kupce, ki upajo prvič in imajo dobro polog," poroča nepremičninski agent Portik na njihovi spletni strani.

Shema bi zasebnim najemnikom omogočala, da od svojih najemodajalcev kupujejo stanovanja, v katerih živijo, po znižani ceni.

Obesjen parlament

Po mnenju Michaela Stonea bi to lahko bil najslabši možni izid za trg nepremičnin v Združenem kraljestvu.

"Obešen parlament je verjetno najslabši rezultat, ko gre za nepremičninski trg Združenega kraljestva, in bi nas vrnil v politični dan mrmola negotovosti in zamud pri brexitu," pravi Michael.

Rezultat ne bo nič spremenil

Nekateri strokovnjaki pa niso prepričani, da bodo splošne volitve pomembno vplivale na trg nepremičnin v Združenem kraljestvu.

"Verjamemo, da se bodo dolgoročne cene stanovanj ohranile, ne glede na to, kdo bo zmagal na volitvah, medtem ko strukturno pomanjkanje cenovno ugodnih nepremičnin ostaja," pravi Sam Mitchell, izvršni direktor spletnega nepremičninskega posrednika Hiše preproste.

"Glede na vrtljiva vrata ministrov za stanovanjske zadeve in pomanjkanje strateške vizije o stanovanjih ostajamo cinični glede sposobnosti katere koli strani, da resnično odpravi stanovanjsko krizo," dodaja.

Povezano: Koliko bo vredna vaša hiša v petih letih? Savills razkriva napoved cen hiš

Med čakanjem bomo videli, kako bodo rezultati splošnih volitev vplivali na cene stanovanj.