Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Vlečenje a depozit skupaj, tudi za a najete nepremičnine nikoli ni lahko. Na začetku najema lahko mahnete v slovo do šesttedenske najemnine - nikoli je ne boste videli, dokler se na koncu ne odselite.
Povezano: Povečalo se je število najemnikov, starejših od 50 let - in izplačujejo milijarde
Zaradi novih pravil, imenovanih prepoved plačila najemnin 2019, bi se to lahko kmalu spremenilo.
Prepoved plačila najemnine 2019
V skladu z novimi pravili, ki so začela veljati v začetku junija letos, najemodajalci zdaj ne morejo zahtevati več kot pet tedenske najemnine kot depozit.
Vendar to ni le dobra novica za nove najemnike, ki varčujejo za polog. Če ste najemno pogodbo podpisali pred 1. junijem z depozitom več kot pet tednov najemnine, bi vam lahko dolgovali nekaj denarja.
Zasluga za sliko: Matt Antrobus
To je zato, ker je vladna raziskava angleškega zasebnega najemodajalca leta 2018 za 61 odstotkov najemodajalcev navedla, da so najemniki plačali do šest tednov najemnine za zavarovanje doma. To pomeni, da bi več kot polovici najemnikov v Veliki Britaniji lahko dolgovali denar od svojega najemodajalca.
Koliko bi lahko bili dolžni, je odvisno od vaše tedenske najemnine. Po podatkih stanovanjske dobrodelne hiše Shelter je povprečna tedenska najemnina v zasebnih stanovanjih 192 funtov. Torej obstaja velika verjetnost, da to pričakujete od svojega lastnika.
Vendar lahko denar zahtevate le, če podaljšate pogodbo. Če vaš lastnik ob podpisu nove pogodbe ne izroči gotovine, imate pravico, da jo zahtevate nazaj.
Zasluga za sliko: Matt Antrobus
Če je depozit v skladu s shemo, ki jo odobri vlada, ga lahko pričakujete nazaj na svoj bančni račun v 10 dneh. Če pa ste podnajemnik, v študentski namestitvi ali imate zavarovano ali zaščiteno najemnino in vaš depozit ni zaščiten s shemo, ki jo podpira vlada, bi to lahko trajalo dlje.
Video tedna
Če vaš najemodajalec še vedno ne izkašlja denarja, ga lahko prijavite trgovskim standardom ali sodišču. Oba ju lahko prisilita, da denar vrne v sedmih do 14 dneh.
Kljub temu je treba upoštevati, da najemodajalci še vedno lahko odbijejo vse obraba. Toda v skladu z drugimi novimi pravili, ki določajo prepoved najemnin za leto 2019, bi to moralo biti omejeno na „razumne stroške“, potrebne za odpravo škode.
Povezano: Pravice najemnika - ali veste, kaj lahko najemodajalec naredi in česa ne?
Bi bili od svojega najemodajalca dolžni več kot 100 funtov?
