Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Žalostna resnica je, da vam ljudje ne povedo vedno, ko ste nakup hiše prvič. Včasih vas bo, ne glede na to, kaj počnete, utihnilo.
Povezano: Phil Spencer pravi, da morate to vedno narediti pri ogledu hiše
Vendar je Phil Spencer priskočil na pomoč z nekaj nasveti modreca, kako se temu izogniti v svojem podcastu Move IQ. Preden pa pridemo do tega, se morda sprašujete, kaj pomeni "bruhanje".
Gazumped - kaj to pomeni?
Preden vprašate, gazumped ni izmišljena beseda Roalda Dahla/Winnieja Pooha/Phil Spencerja-to je zakonit izraz lastnine. Gazumping je, ko se prodajalec strinja z vašo ponudbo za njegovo hišo, se je prenos že začel, potem pa se prodajalec odloči, da odstopi in sprejme višjo ponudbo od nekoga drugega.
Zasluge za sliko: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
Če ste se spraševali, kako ga uporabiti v stavku, Phil Spencer pojasnjuje: "Prodajalec je tisti, ki gazumpira, in kupec, ki gazumira."
Na srečo je gazumping nekaj, kar se ne dogaja tako pogosto. "Trenutno ni zelo razširjen na trgu," pojasnjuje voditelj lokacije, lokacije, lokacije. "Gazumping je nekaj, kar se običajno zgodi, ko trg odmika in strmo narašča."
Vendar pa se to še vedno lahko zgodi in ko je to rahlo rečeno, je lahko precej moteče. "To je zelo boleče, lahko je drago in ni zelo lepo," pravi nepremičninski guru na svojem podcastu.
Kako se izogniti bruhanju?
Phil Spencer pojasnjuje glavni razlog za pojav gazumpinga: "To je simptom ne zelo lepega hitro razvijajočega se trga in simptom dogovora, ki se ne premika hitro."
Zasluge za sliko: Ti-Media
To je v veliki meri izven vaših rok, vendar voditelj pojasnjuje, da lahko storite eno stvar, da zmanjšate možnosti, da se to zgodi. "Moj nasvet je, da se čim prej dogovorite," pravi.
"Dejstvo je, da dlje ko nekaj traja, večja je možnost, da se bo kdo vpletel v to transakcijsko situacijo."
To pomeni, da se morate prepričati, da delate s proaktivnim in hitro delujočim odvetnik. Morda se boste morali prijaviti tudi pri njih, geodetu in vaši hipoteka ponudnik redno, samo da bi videl, v kateri fazi je vse.
Zasluge za sliko: Ti-Media
Video tedna
"Pospešite posel," pravi Phil Spencer, saj to ni čas za počitek.
Če pa se vam to zgodi, vas bo morda zamikalo kričati in kričati, Phil svetuje, naj to ohranite v zasebnosti svojega doma.
Povezano: Phil Spencer pravi, da tega ne smete storiti, ko gledate po hiši
'Ostanite profesionalni in se vrnite. Pojdi nazaj v sedlo in ne obupaj. '
