Kako zgraditi razširitev - Konservatorij - Pretvorba podstrešja

Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.

Dobro oblikovan dodatek lahko spremeni vaš dom. Delimo vse znanje in izkušnje, ki jih potrebujete za načrtovanje uspešnega projekta

Poleg povečanja površine vašega doma lahko razširitev pomaga utirati pot do preoblikovane postavitve, ki dopolnjuje vaš življenjski slog. Pametno zasnovan projekt ima tudi potencial, da doda faktor wow in poveča prodajno vrednost vašega doma. Tukaj je vse, kar morate upoštevati, preden začnete, vključno z nasveti o oblikovanju, proračunu in načrtovanju.

1. Ustvarite svoj povzetek

Najprej morate oblikovati celovit načrt. "Najboljši način za začetek je prepoznavanje vaših potreb," pravi Jelena Cousins, kreativna direktorica pri Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, cousinsandcousins.com). "Na primer, ali potrebujete večjo kuhinjo ali bivalni prostor? Ločena spalnica ali pralnica? Če to zapišete, boste lažje ugotovili, katere so vaše prednostne naloge. ’Ko ste iz razširitve označili ključne funkcije, ki jih želite, se lahko začne postopek oblikovanja. Ne pozabite načrtovati razširitve glede na svoje edinstvene zahteve-ne pasti v past, da bi se izognili ideji, ki ste jo videli na televiziji, če ne odraža vaših vsakodnevnih potreb.

2. Najemite arhitekta

Čeprav ni nujno, da na krov pripeljete profesionalca, je lahko vizija oblikovalca zelo koristna. Njihov vpogled v položaj, orientacijo, strukturne sisteme in gradbene materiale lahko pomaga ustvariti osupljiv dodatek. Vključitev strokovnjaka vam lahko pomaga tudi pri začetku gradnje - še posebej, če naletite na kakšne nepredvidene težave.
Ko je vaš oblikovalski koncept v torbi, se je vredno dotakniti osnove s sosedi. 'Obveščajte jih ves čas postopka,' pravi Jelena. "Če za dela potrebujete soglasje za načrtovanje, je njihova podpora lahko ključna za uspeh sheme."

3. Upravljajte s proračunom

V celotnem projektu pozorno spremljajte svoj proračun, od faze načrtovanja pa vse do zaključka, da se izognete neprijetnim presenečenjem. Začnite z dodelitvijo razpoložljivega projektnega sklada za delo vašega arhitekta. Če jim sporočite, kaj so vaši ključni cilji - na primer kuhinja po meri - bodo lahko prilagodili druge vidike sheme, da bi jo vključili v proračun. Kot vodilo bi morali za majhne enonadstropne sheme nameniti od 1.100 do 1.300 funtov na kvadratni meter in za dvonadstropne razširitve med 1.300 in 1.500 funtov na kvadratni meter. Dovolite najmanj 2500 GBP na kvadratni meter za velike projekte ali tiste, ki vsebujejo visokokakovostne gradbene materiale. Prav tako je smiselna ideja, da se zavaruje 10 -odstotni sklad za nepredvidene dogodke, da bi tako zmanjšali finančne pasti.

Vas zanima gradnja vrtne sobe? PREBERITE: Namestitev vrtne sobe - vse, kar morate vedeti

4. Prijavite se za dovoljenje za načrtovanje

Čeprav je na podlagi dovoljenih razvojnih pravic mogoče doseči številne sheme razširitev, je vse, kar je to za premikanje meja v smislu oblikovanja bo verjetno potrebno uradno soglasje vašega krajana avtoriteta; prav tako, če živite na določenem območju, na primer v varstvenem območju ali območju izjemnih naravnih lepot. Sodelovanje z arhitektom ali svetovalcem za strokovno načrtovanje lahko na tej stopnji poveča vaše možnosti za uspeh. Zavedajo se politike lokalnega načrtovanja in bodo najbolje oblikovali oblikovanje, ki bo temeljilo na temeljitem razumevanju smernic. Pomaga lahko tudi pri iskanju ustreznih primerov podobnih razširitev na vaši ulici, saj lahko ti služijo kot precedens za vaš projekt.

5. Izberite graditelja

Ko imate zeleno luč za gradnjo, lahko svoj projekt oddate na razpis. Poskusite pridobiti ponudbe vsaj treh izvajalcev - naključna priporočila so pogosto pameten način za iskanje zanesljivega podjetja. Druga možnost je, če delate z arhitektom, da bi lahko priporočil podjetje, s katerim sta že sodelovala. Vedno prosite za ogled primerov preteklih projektov ali ugotovite, ali se lahko pogovorite s prejšnjimi strankami. Potem se lahko prične gradnja. Odvisno od zahtevnosti projekta in velikosti konstrukcije bo gradnja običajno trajala od tri do šest mesecev. Izkoristite ta čas pametno z nabavo izdelkov za notranjo opremo in ne pozabite, da kuhinjski apartmaji in pohištvo po meri pogosto prinesejo veliko časa.

Želite več načrtovanja in svetovanja pri projektih? PREBERITE: Pretvorbe v podstrešje - kako načrtovati in stati svoj sanjski prostor

Ali nameravate zgraditi razširitev? Zakaj bi se premikali, če se lahko izboljšate? Obstaja veliko razlogov za razširitev, ne glede na to, ali želite ustvariti več prostora, dodati vrednost svojemu domu ali pa preprosto oboževati območje, v katerem živite.