Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Vsakdo, ki bo leta 2021 kupil stanovanje, žonglira s prihranki, ki so nastali zaradi počitniških dajatev, ki so zdaj podaljšane do konca junija, in morebitnih izgub zaradi naraščajočih cen stanovanj. Po novih raziskavah tehtnica ni nagnjena v prid kupcev. Zdaj obstajajo jasni dokazi, da se prihranki zaradi neplačevanja carine izbrišejo zaradi velikega zvišanja cen hiš skoraj povsod v Združenem kraljestvu.
Povezano: Počitniški dan je bil podaljšan - tukaj je vse, kar vemo
Rast cen stanovanj prehiteva prihranke pri dajatvah
Zasluga za sliko: Prihodnost
Raziskava razvijalca nepremičnin iz Newcastla, StripeHomes, je ugotovil, da se je na vročem stanovanjskem trgu, ki ga je povzročil počitniški dopust, prihranek ponudbe razveljavil povečanje cen stanovanj v vseh večjih mestih, razen v dveh. Analiza obravnava rast cen stanovanj od uvedbe počitniških dajatev julija lani leto v 18 večjih mestih v Angliji in kako se to primerja s prihranki pri ponudbi prek davka odložiti.
Raziskava kaže, da bi bila julija povprečna cena stanovanja v Angliji v povprečju 253.441 funtov, kar pomeni, da bi bila prihranjena poštna dajatev enaka 2.672 funtov. Danes je povprečna cena hiše v Angliji 266.532 funtov, kar je 13.091 funtov več. Medtem ko kupci stanovanj zaradi podaljšanega roka za počitnice še vedno prihranijo 3327 funtov dajatve, to pomeni, da v primerjavi z julijem lani za lestvico plačajo 9.764 funtov več.
Najhujša mesta za zvišanje cen stanovanj - in dve izjemi
Zasluga za sliko: Prihodnost
Preprosta resnica je, da je letos precej dražje kupiti stanovanje, kot je bilo lani, tudi brez plačila položnice. Kupci stanovanj v Oxfordu so še slabši od državnega povprečja. Od uvedbe počitniških dajatev so danes cene hiš zrasle za 40.972 funtov na 442.448 funtov. Tudi ob prihranku državnih počitnic v višini 12.122 funtov kupci stanovanj v mestu še vedno plačujejo 28.849 funtov več pri povprečnem nakupu.
V Manchesteru kupci stanovanj plačajo 21.299 funtov več, kot so bili pred počitnicami, tudi ko so upoštevali trenutni prihranek, medtem ko so v Sheffieldu stroški nakupa do 18.700 GBP. Druga mesta, kjer so kupci stanovanj v slabšem položaju za več kot 10.000 £, so Leeds (15.928 £), Liverpool (14.596 £), Bradford (13.042 £), Bournemouth (11.908 £) in Plymouth (£10,990).
Dejansko raziskave kažejo, da je nakup zdaj boljši za samo dva velika mesta. V Southamptonu so se cene hiš od julija lani zvišale za samo 42 funtov, kar pomeni, da lahko kupci stanovanj še vedno prihranijo 1.708 funtov dajatve. V Cambridgeu so se cene nepremičnin od uvedbe počitniških dajatev znižale za 7.349 funtov, kar pomeni, da je z dodatkom 11.853 funtov prihranka pri davkih kupec stanovanj bolje kupiti 19.201 201 funtov.
Zasluga za sliko: Colin Poole
Tako kot so napovedovali kritiki, je počitniška dajatev z državno dajatvo naredila več za spodbujanje stanovanjskega trga kot za pomoč kupcem. Generalni direktor podjetja StripeHomes James Forrester je komentiral: "Vedno znova vidimo slabo razmišljanje z vladnimi pobudami, namenjenimi "pomoči" kupcem stanovanj, ironično potisnejo cene stanovanj še dlje doseg. Počitniške dajatve so storile prav to in čeprav se lahko povprečen kupec doma počuti, kot da je bil če dobimo roko na pomoč z nekaj tisoč funtov, prihranjenimi pri davku, ni nič drugega kot dim in ogledala Vlada. '
Povezano: Martin Lewis opozarja, da bi podaljšanje počitniške dajatve lahko na koncu stalo kupce stanovanj
Video tedna
Forrester je do razširitve kritičen, saj pravi, da bo to povzročilo le nadaljnje zvišanje cen in več težav s cenovno dostopnostjo za kupce, ki že težko najdejo kjer koli lahko privoščimo si: „s počitnicami, ki zdaj trajajo do septembra, lahko pričakujemo, da se bodo cene stanovanj še naprej dvigovale, posledično pa se bo zaradi lastništva stanovanj cenilo še veliko več kupcev stanovanj.“
