Stranske povratne razširitve - kako sestaviti eno in koliko bo stalo

Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.

Za mnoge lastnike stanovanj je stransko vračanje-pot, ki poteka ob pritličju hiše-odveč.

Ampak po gradnjo prizidka poleg tega lahko svoj dom naredite večji in boljši.

Strokovnjaki pri Resi razložite: „Če imate ob strani svoje nepremičnine in želite ustvariti dodaten prostor, je morda ravno to, kar iščete, stranski povratni podaljšek. Stranski povratki (včasih jih imenujemo tudi stranske polnitve) vam omogočajo, da se razširite v ulico in neuporabljeno območje spremenite v zelo želeni bivalni prostor. '

„Stranski donos se pogosto uporablja za viktorijanske terasaste posesti, saj jih ima veliko v svoji konfiguraciji uličice. Z zapolnitvijo te stranske ulice se lastnosti kvadrata L razčlenijo na kvadrat, kar ustvarja ves pomemben dodaten prostor. '

"Prednosti stranskega povratnega podaljška v primerjavi z drugimi običajnimi razširitvami, kot je zadnji podaljšek, so, da namesto najboljših delov vašega vrta porabi" mrtvi prostor ". Idealno za vsakogar, ki živi na območjih, kjer so zelene površine na prvem mestu. '

Tako imamo povzetek vsega, kar morate vedeti o izgradnji stranske razširitve.

Koliko bo stala stranska razširitev?

Preprosta stran podaljšek bo stalo od 20.000 do 50.000 funtov, odvisno od območja, v katerem živite, velike razširitve, ki jo želite, kompleksnosti zasnove, izvajalcev, ki jih uporabljate, in gradbenega materiala, ki ga želite.

Dodatno notranje delo, na primer dodajanje a kuhinjoin slog podaljška - na primer dodajanje zastekljenih zunanjih vrat - bo vplival na končno številko.

Za katera strukturna dela gre?

1. Nov zid je zgrajen bodisi na meji vas in sosedove zemlje, bodisi le na vaši strani meje.
2. Dodana je streha (razmislite o zastekljeni zasnovi ali takšni z več strešnimi okni, da notranjost preplavite s svetlobo).
3. Stranska stena obstoječe zadnje sobe je popolnoma ali delno podrta. Za podporo te nove odprtine bo v steno morda treba vstaviti jekleni okvir.
4. Običajno se postavi novo nadstropje, enako kot obstoječe.

Ali bom potreboval arhitekta?

Ni nujno. Nekatera konservatorska podjetja in specializirani graditelji ponujajo popolno paketno storitev „načrtuj in zgradi“, kar prihrani plačilo dodatnih pristojbin arhitektom ali strukturnim inženirjem za pripravo načrtov. “

Strokovnjaki iz podjetja Resi pravijo: "Za vse obsežnejše projekte izboljšanja doma vedno priporočamo, da na krov pripeljete arhitekta. Marsikdo se odreže tem dodatnim stroškom, a verjamemo, da so prednosti tega strokovnjaka odlična naložba. Vendar pa nimate zakonske obveznosti, da ga najamete. '

Ali potrebujem dovoljenje za načrtovanje?

Oktobra 2008 so se spremenila pravila Sveta, zato ne potrebujete več gradbenega dovoljenja za stransko razširitev pritličja pod dovoljen razvoj dokler je prizidek le enonadstropni, ne večji od 4 m in ne širši od polovice širine prvotne hiše.

Če ustvarjate, boste še vedno morali upoštevati gradbene predpise in morda zakon o zidu stranke nov mejni zid med vami in vašim sosedom, zato se za to obrnite na urad za načrtovanje občinskega sveta podrobnosti.

Kako dolgo bo to trajalo?

Načrtujte vsaj osem do deset tednov za strukturna dela in še več za okrasitev notranjosti novega prostora.

Strokovnjaki v podjetju Resi pojasnjujejo več: „Časi za stranske donose se lahko razlikujejo, odvisno od kompleksnosti vašega projekt, ne glede na to, ali se soočate z načrtovalnimi izzivi, in če morate rešiti kakšen zapleten zid strank zadeve. '

"Vendar pa ocenjujemo, da v povprečju traja približno 19 tednov, da se vaš projekt pripravi na gradnjo, vključno z raziskovanjem, načrtovanjem, načrtovanjem, gradbenimi predpisi in iskanjem izvajalca."

„Ko bo vaš projekt na kraju, bo gradnja trajala med 10 in 16 tedni. Običajno se gradnja razdeli na naslednje stopnje:

• Priprava

• Temelji in osnove

• Dela na tleh in na nizki ravni

• Zunanje in notranje stene

• Gradnja strehe

• Polaganje strešne kritine

• Žlebovi, okna, vrata in omet

• Potrkajte in ometajte

• Zaključki, na primer elektrika in vodovod

• Končno pospravljanje '

Na koga naj se obrnem?

Zveza mojstrov graditeljev, 020 7242 7583, www.fmb.org.uk, ima podatke o registriranih trgovcih.

Nadzor stavb lokalnih oblasti, 020 7641 8737, www.labc-services.co.uk, lahko svetuje glede vloge za odobritev gradbenih predpisov.

Institucija gradbenih inženirjev, 020 7235 4535, www.findanengineer.co.uk, ima podrobnosti o inženirjih.

Kraljevski inštitut britanskih arhitektov, 020 7580 5533, www.architecture.com, ima seznam arhitektov na vašem območju.

Stranske ideje za razširitev vrnitve, ki bodo navdihnile vaš projekt

1. V stranski odtok namestite stekleno steno in strop

Ustvarite brezhiben občutek v zaprtih prostorih/na prostem v stranskem povratnem podaljšku, tako da v stropno okno dodate celotno tla, če imate na vrtu druga vrata. Dodate lahko tudi stekleni strop, ki prinese več zunaj in poveča svetlobo v prostoru za zagon.

2. Prostorna jedilna miza s shrambo v stranskem delu

Razširite se v stransko stran, da pridobite več prostora za dolgo jedilnico. Izkoristite stenski prostor tako, da dodate celotno stensko shrambo ali eno od teh ideje za police da lepo pospravite vso svojo čudovito jedilno posodo, stekleno posodo in drugo.

3. Razširite majhno kuhinjo v odprto kuhinjo-jedilnico

Če imate dovolj "sreče", da ste blagoslovljeni z majhna kuhinja in stranski povratek, zakaj ne bi pomislili, da bi prebili stranski povratek, da bi ustvarili več prostora? Lahko bi celo dodali majhen polotok, da bi malo razbili prostor in dodali več svetlobe, če bi poleg dvojnih vrat dodali še vrsto strešnih luči.

4. Dolga kuhinja v stranskem povratku

Če imate dolg in ozek prostor, združite kuhinjo v slogu kuhinje z dolgo kuhinjski otok s sedeži ki jih je mogoče lepo pospraviti, da bodo poti na prostem čiste in neobremenjene. Dodajte strešne luči, da resnično odprete prostor in ohranite stvari lahke in svetle.

5. Ustvarite prostor za sedenje

Če imate v kuhinji že prostor za jedilnico, zakaj ne bi dodali udobnega bivalnega prostora branje časopisov ob nedeljah dopoldne ali počitek, da preberete knjigo s kozarcem vina na koncu dan? Dodajte prostor za knjižno omaro in mizico, da bo popoln mali bralni kotiček.

6. Dodajte več svetlobe preostalemu delu hiše z dvema steklenima vrati

Uporabite luč s stranskega podaljška za razširitev več svetlobe skozi sprednjo stran vašega doma steklena notranja vrata za vašo zasnovo in če imate prostor, dodajte dva vhoda v prostor, da ga povečate svetlost.

7. Dodajte jedilno mizo in otok

Tudi če vaša prvotna kuhinja ni tako široka, lahko raztezanje na stranski strani pomeni, da lahko za več vključite oba otoka shramba za kuhinjo in tudi družinsko jedilno mizo. Dokler obstaja pot do vrta, vam tudi pri tem ne bi smelo biti kompromisov.