Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Nepremičninski trg se je v zadnjem letu močno povečal in kljuboval padec cen hiše skrbi. Velik del tega pripisujejo kupcem stanovanj, ki hitijo izkoristiti počitniške dajatve, uvedene julija 2020. Kljub temu, da je bil dopust za carinsko dajatev podaljšan do julija letos, pa se trenutno postopno ukinja.
Tu so vsi pomembni datumi, ki jih morate vedeti o koncu počitniških dajatev in koliko boste morali plačati.
Ko je bil ukrep prvič uveden julija 2020, kupcem ni bilo treba plačati nemške dajatve na prvih 500.000 funtov za prodajo nepremičnin v Angliji in na Severnem Irskem. Od 1. julija se je prag znižal na 250.000 funtov, zato morajo kupci zdaj plačati poštnino za nepremičnine nad tem zneskom.
Zasluga za sliko: David Giles
Za različne cenovne razrede veljajo različne stopnje dajatev. Za nepremičnine po ceni od 250.001 do 925.000 funtov je treba plačati 5 odstotkov. V cenovnem razredu od 925.001 do 1.500.000 funtov morajo kupci plačati 10 odstotkov. Več kot 1.500.000 funtov pomeni, da morajo kupci plačati 12 odstotkov.
Uradni datum za konec počitniških dni je 1. oktober. Od tega datuma se bodo vse cene normalizirale, kar pomeni, da bodo morali kupci začeti plačevati pristojbino za nepremičnine nad 125.001 funtov. Koliko vladnih dajatev boste morali plačati, lahko preverite na spletni strani vlade kalkulator dajatve.
Zasluge za sliko: Ti-Media
Kaj je počitniški dan v državi?
Bodoči kupec stanovanj mora plačati poštnino za nepremičnino v vrednosti več kot 125.000 funtov. Dražja je nepremičnina, višja je carina. Vendar pa prvi kupci pri nakupu nepremičnine, ki stane manj kot 300.000 funtov, ne plačate carine.
Zamisel počitniških dajatev je, da bo zmanjšala finančno breme za potencialne kupce stanovanj. Upajmo, da bomo spodbudili več potencialnih kupcev. To pa bi pripomoglo k povrnitvi zaupanja v trg. Ta dva dejavnika bi sodelovala pri ponovnem premiku trga.
Zasluga za sliko: Colin Poole
Ali počitniške dajatve pomagajo potencialnim kupcem?
Video tedna
Počitniški dopust ni brez primere. V času upada leta 1992 je počitniški dopust pomagal podvojiti število prodaj stanovanj. Dvanajstmesečni dopust je bil tudi eden od ukrepov, uvedenih po finančni krizi leta 2008 za povečanje nepremičninskega trga.
Ta dopust je prispeval k spodbujanju dejavnosti na nepremičninskem trgu v letih 2020 in 2021. najnovejši indeks cen hiš po vsej državi je razkril, da se je rekordna rast cen stanovanj začela upočasnjevati, ko se je postopoma odpravil dopust. Na žalost stranski učinek povečevanja cen stanovanj s povečanjem povpraševanja po nepremičninah ni nujno koristil kupcem stanovanj.
