Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Verjetno niste vedeli, da lahko dodajanje vašega partnerja hipotekarnim pogodbam povzroči dodatne dajatve. O tej potencialni pasti pri spreminjanju, kdo je na vaši hipoteki, se redko govori, lahko pa povzroči zajeten, nepričakovan davčni račun.
Povezano: Počitniški dopust je bil podaljšan - tukaj je vse, kar vemo
Preden začnete paničariti, dodajanje partnerja k hipoteki ne pomeni samodejno, da boste morali plačati več dajatve. Večina primerov, v katerih en partner ali zakonec kupi nepremičnino, nato pa imetnikom doda ime partnerja, je preprost in ne bo povzročil dodatnih stroškov.
Vendar pa obstaja ena pogosta situacija, ko se morate tega zavedati.
Zasluga za sliko: Veronica Rodriguez
Dodajanje partnerja v opozorilo o dajatvi na hipotekarno znamko
Po mnenju Petea Muglestona, strokovnjaka za medicinske zadeve in hipotekarne storitve pri Spletni hipotekarni svetovalec prvi in "najpogostejši" primer, ko boste morali po tem, ko ste svojega partnerja dodali na hipoteka "je, če oseba, ki se pridruži hipoteki, prevzame večji del premoženja ali vse delež. '
"Če je znesek, ki ga plačujejo za nakup hipoteke, višji od trenutnega praga carine, morate to povedati HMCR in plačati pristojbino," pojasnjuje.
To v praksi pomeni, da če ste na primer kupili hišo za 500.000 funtov in imate 400.000 funtov na hipoteki, nato pa se odločite za če polovico tega prenesete na svojega partnerja ali zakonca, bo njihov delež v hipoteki presegel prag - to je 125.000 funtov od 1. aprila 2021. Nato bodo morali plačati poštnino v višini 75.000 funtov, ki presegajo ta prag.
Zasluga za sliko: Alamy
Na srečo to pravilo ne vpliva na partnerje ali zakonca, ki gredo pol-pol v času nakupa hiše.
Video tedna
"Dajatev se običajno ne plača, če prevzamete enak delež premoženja ali ste lastništvo prenesli kot darilo, vendar je vedno priporočljivo, da se pred nadaljevanjem obrnete na HMRC, da dvakrat preverite celotne davčne posledice dodajanja nekoga v svojo hipoteko, «Pete razlaga.
Povezano: Nepremičninski strokovnjak deli nasvete o nakupu hiše med recesijo
Če morate svojo novo nepremičnino razglasiti za solastnika, lahko več o tem izvedete na uradni strani spletno mesto gov.uk.
Naj vas ne zavede zajeten davčni račun.
