Ideje za uprizoritev doma, ki vam bodo pomagale prodati vaš dom

Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.

Nekaj ​​preprostih sprememb v vašem domu lahko pospeši prodajni proces in celo poveča vrednost vaše nepremičnine

Bodoči kupci si ustvarijo mnenje o vaši hiši v prvih 7-10 sekundah po vstopu na vhodna vrata, zato je dober dober vtis ključnega pomena, ko poskušate prodati svoj dom. Tu nastopi domača uprizoritev.

Po raziskavah, ki jih je izvedla družba Mattress Online, se hiše prodajo hitreje, ko so bile doma postavljene. Ne samo to, raziskava kaže, da se hiše, ki so uporabljale uprizoritev doma, prodajo tudi za vsaj 17% več kot dom, ki ni bil uprizorjen.

Preberi več: Najboljši nasveti Sarah Beeny za prodajo vašega doma

Ker portali za nepremičnine, kot sta Rightmove in Zoopla, ponujajo spletno platformo za predstavitev vaše hiše, morda sploh ne boste imeli možnosti, da bi si nekdo fizično ogledal vašo nepremičnino. Slike, uporabljene na teh spletnih mestih, lahko prodajo ali prekinejo prodajo.

Glede na to je morda le čas, da skočite na domačo uprizoritev.

Kaj je torej uprizoritev doma? Postavitev doma se nanaša na pripravo in okrasitev hiše na način, ki bo potencialnim kupcem najbolj privlačen. To pomeni več kot le znebiti se umazanega pranja, pospraviti kuhinjskih pultov in prostor resnično temeljito očistiti. Pomeni umetniška dela, razsvetljavo in zelenje, da bo vaš dom videti čim bolj privlačen in prijeten. Gre za oblačenje hiše za prodajo.

Tu je nekaj najboljših domačih nasvetov za pripravo hiše na hitro prodajo:

Odstranite vse nerede

Prvo pravilo pri uprizoritvi doma: znebite se vseh neredov v svojem domu. Ali ga zavrzite ali pa ga lepo shranite izven pogleda. Vsa tla in površine morajo biti brez neredov, omare pa morajo biti lepo organizirane, če bodo zlobni gostje pokukali.

Preglejte tla

Prepričajte se, da so vse preproge čiste, in popravite škripajoče talne deske. Če imate v svojem domu izpostavljene talne deske, razmislite o tem, da jih ponovno povoskate ali ponovno obarvate, da bodo videti čim bolje.

Eksperimentirajte s preprogami

Poskusite s preprogo - morda bo soba videti bolj domača ali pa bo videti premajhna. Preizkusite in ugotovite.

Osvežite svoje stene

Svetle barve in čudna ozadja niso za vsakogar. Dajte stenam svež liček barve in se odločite za tople, prefinjene nevtralne, ki naredijo dom videti dobro sestavljen.

Delaj ta okna

Vsa okna morajo imeti žaluzije ali zavese, vendar se za vsako ceno izogibajte mrežam. Z dolgimi zavesami lahko naredite manjša okna večja. Prepričajte se, da so zavese povlečene nazaj in žaluzije navzgor, da v vaše prostore preplavi dovolj svetlobe.

Želite več nasvetov? Tukaj je opisano, kako lahko vaša hiša od zunaj izgleda najbolje

Pustite vrata odprta 

Naj se bodoči kupci počutijo dobrodošli in se prosto sprehajajo po vašem domu, tako da pustite vrata odprta. Poskrbite, da bodo glavne prodajne točke sobe vidne od vrat, tako da bodo ljudje takoj navdušeni. In vrata sama? Po potrebi jih prebarvajte ali umaknite in seveda ni treba odpirati in zapirati brez težav.

Razmislite o dekoracijah

Če želite, da so sobe večje, uporabite ogledala in obesite umetnine, vendar se zavedajte, da vaš okus morda ne bo všeč vsem. Odstranite osebne fotografije - želite, da si kupci predstavljajo, da živijo v vaši hiši, in težko si je predstavljati, da nekje živite, ko so vam fotografije nasmejanih neznancev.

Naj bo vaša postelja privlačna

Vsa posteljnina mora biti bela ali nevtralna, čista in lepo likana. Za dodatno udobje napolnite vzglavnike in blazine ter se z metom pregrnite na konec postelje.

Osredotočite se na pohištvo

Pohištvo rahlo potegnite stran od sten in odstranite vse predmete pohištva, ki zasedajo nepotrebno veliko prostora. Poskrbite, da v vseh mizah ni nereda (ne pozabite: nikjer ne sme biti nereda).

Naj bo vaša hiša videti popolna, a v njej živeti

Vemo, da se sliši, kot da vam govorimo, da svoj dom spremenite v modelni dom, vendar je vseeno pomembno, da je vaša hiša videti bivana, da bodo potencialni kupci videli njen potencial kot svoj dom. Nekaj ​​lepih dotikov, kot sta sveže cvetje in skleda sadja, bo naredilo čudeže.

Razvrstite te police

Letos so police imele trenutek, zato bi morali vsi vedeti, kako pomembna je dobro predstavljena polica. Izogibajte se njihovemu polnjenju, ampak jih uporabite za lepo prikazovanje rastlin, cvetja in majhnega števila lepih knjig.

Pokažite, kako uporabljati neprijetna območja

Ta prostor pod stopnicami? Pretvorite ga v urejen prostor za shranjevanje ali majhno delovno površino.

Potrebujete pomoč pri tem prostoru pod stopnicami? Oglejte si te ustvarjalne ideje

Odstranite neprijetne vonjave

Uporabite osvežilce zraka in sveče, da se znebite vseh rahlih vonjav in da bo vaša hiša sveža. Če imate hišne ljubljenčke, se prepričajte, da so vse preproge in preproge temeljito očiščene.