Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Zadnji Indeks cen hiš po vsej državi je pokazala, da so se cene stanovanj zvišale za 5 odstotkov, kar je najvišja stopnja po letu 2016, izgube, zabeležene v maju in juniju, pa so se obrnile na novo rekordno vrednost.
Povezano: Kje so v Združenem kraljestvu najbolj vroča nepremičnine, odporna proti recesiji?
Glede na nacionalno letno rast cen stanovanj se je medletno zvišala za 0,9 odstotka, kar pa se ni ujemalo z dvema centov avgusta, kar je največji mesečni dvig cen stanovanj od februarja 2004, kjer so se zvišale za 2,7 na cent. Vendar je septembrska letna sprememba pokazala zdravo okrevanje cen stanovanj.
Na splošno se je letna rast cen stanovanj s 3,7 odstotka prejšnji mesec pospešila na 5 odstotkov. S tem se je povprečna cena hiše v Združenem kraljestvu z avgust 224.123 funtov dvignila na 226.129 funtov.
Indeks cen hiš po vsej državi
Zasluga za sliko: Dominic Blackmore
Stanovanjski trg je bil marca uveljavljen z zaporami, zaradi česar se je stanovanjski trg dejansko ustavil. Junijski indeks cen hiš po vsej državi je po zapiranju prvi občutno padel. Prvič po letu 2012 je letna rast cen stanovanj padla v negativne številke. Povprečne cene stanovanj so se maja gibale pri 218.902 £. Junija pa je padel na 216.403 funtov.
Kljub optimizmu nepremičninskih agentov je bil padec slaba novica, ki smo jo čakali od začetka pandemije. Julija pa se je premoženje obrnilo, saj se je rast cen stanovanj okrepila na 1,5 odstotka.
Zasluga za sliko: Colin Poole
Cene stanovanj so se julija zvišale za 1,7 odstotka, kar je izravnalo junijski padec za 1,6 odstotka. Čeprav so bile cene stanovanj še vedno 1,6 odstotka nižje kot aprila letos, je bila rast znak, da se je stanovanjski trg začel odbijati.
Cene stanovanj v avgustu in septembru so potrdile to hitro okrevanje. Nationwide je hiter dvig cen pripisal povečanemu povpraševanju po zaporah in počitniških dajatvah, ki jih je napovedal kancler Rishi Sunak.
"Ta odboj odraža številne dejavnike," pojasnjuje Robert Gardner, glavni ekonomist Nationwide. "Prihaja do zaostrenega povpraševanja, kjer napredujejo odločitve, ki so bile sprejete, da se premaknejo pred zapora."
Video tedna
"Spremembe vedenja lahko tudi povečajo aktivnost, saj ljudje zaradi življenja v zapori ponovno ocenijo svoje stanovanjske potrebe in preference," dodaja. "Zanimivo je, da je približno 10 odstotkov anketiranih septembra reklo, da se selijo zaradi pandemije. Dodatnih 18 odstotkov jih razmišlja o selitvi iz istega razloga. '
Zasluga za sliko: David Giles
Čeprav Gardner pravi, da lahko pričakujemo, da se bodo ti trendi v bližnji prihodnosti nadaljevali, zahvaljujoč spodbudi, ki jo je zagotovil dopust pri plačilu carine, ne bodo držali v nedogled.
„Dejansko napovedovalci pričakujejo, da se bodo razmere na trgu dela v prihodnjih četrtletjih znatno oslabile strožje omejitve omejujejo gospodarsko aktivnost, sistem odpuščanja pa preneha, «pojasnjuje Vrtnar. "Čeprav bo nedavno napovedana shema podpore zaposlovanju zagotovila nekaj pomoči, ni tako obsežna kot shema dopustov, ki jo nadomešča."
Poudarja tudi, da se mnogi že odločajo, da se med pandemijo ne bodo premaknili. "Naše lastne raziskave kažejo, da je 19 odstotkov ljudi, ki so razmišljali o selitvi pred pandemijo, 19 odstotkov svoje načrte zadržalo. Več kot četrtina teh navaja zaskrbljenost glede nepremičninskega trga. '
"Mlajši ljudje so veliko bolj verjetno zavrnili načrte kot starejši, kar lahko odraža zaskrbljenost glede možnosti zaposlitve," dodaja.
Povezano:Strokovnjaki razkrivajo, zakaj bi morali prvi kupci kupovati zdaj
O dolgoročnem vplivu pandemije na cene stanovanj lahko še ugibamo. Držimo pa pesti, da bi se stvari lahko začele iskati za hitro okrevanje.
