Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Britanski stanovanjski trg je na vrelišču. Zadnji Halifaxov indeks cen hiš pravi, da so se cene stanovanj aprila zvišale za dodatnih 1,4 odstotka, letno zvišanje cen hiš med aprilom 2020 in aprilom 2021 na 8,2 odstotka.
Nakup stanovanja? Olajšajte postopek s posvetovanjem z našimi lastniški nasvet razdelek
To zvišanje cen nepremičnin pomeni še en nedavni rekord - tokrat številke kažejo najvišjo letno stopnjo rasti v petih letih. Povprečna cena hiše v Združenem kraljestvu zdaj znaša 258.204 funtov.
Cene stanovanj še vedno naraščajo
Russell Galley, generalni direktor Halifaxa, v trenutnih številkah vidi odsev razgibanega trga podkrepljen s tekočimi počitnicami za davek na carino, prihranki pri Covidu in do neke mere vladnim hipotekarnim jamstvom shemo.
Zasluga za sliko: Polly Eltes
"Pričakujemo, da se bodo kratkoročno ohranile nedavne ravni dejavnosti, kar bodo kupci še naprej iskanje domov z več prostora in potencialno bolj primernimi za njihove nove vzorce dela, «je dejal razlaga.
„Prihranki, ustvarjeni v mesecih zapora, so nekaterim kupcem dali še več denarja za vlaganje v njihove sanjske nepremičnine, novo hipotekarno jamstvo shema je morda olajšala omejitve vlog za nekatere potencialne kupce stanovanj, ki so prej mislili, da je njihov prvi korak na lestvici stanovanj nekaj let stran. '
Zasluge za sliko: Future Publishing Ltd
Anekdotični dokazi kupcev stanovanj pa kažejo zelo drugačno sliko trga za kupce je vedno težje in stresno krmarjenje, pomanjkanje domov pa ustvarja a blaznost. The BBC poroča, da mnogi kupci ne morejo zagotoviti ogledov, ker so vsi rezervirani v nekaj minutah po objavi objave hiše.
Hiše se vse pogosteje prodajajo po metodi "najboljših in končnih ponudb", kjer vsak kupec dobi le en poskus, da da ponudbo za hišo.
Glede na to ostro realnost nakupa hiše na trgu sedanjih prodajalcev, kaj lahko-ali celo bi moral-kupec storiti, da ohrani hladnokrvnost in da mu uspe zavarovati hišo?
Nasveti za hišne lovce na trenutnem trgu
"Na tovrstnem prenatrpanem trgu je najboljši nasvet, ki ga lahko dam kupcem," je dejal Ross Counsell, pooblaščeni geodet in direktor na GoodMove. "Če ste se odločili za nakup novega doma, si vsak dan oglejte sezname in natančno veste, kaj iščete v nepremičnini.
Zasluga za sliko: Future Plc
"Raziščite območje/ulice, na katerih bi radi poglobljeno živeli, in pripravite načeloma tudi hipoteko. Prav tako je pogosto vredno poiskati pomoč nepremičninskega posrednika, ki vas bo najprej obvestil o ustreznih nepremičninah, preden gredo na širši trg. '
Za premagovanje visokih cen stanovanj je imel Ross ta nasvet: »poiščite nepremičnine v okviru svojega proračuna. Če vam je nepremičnina tako všeč, da lahko ponudite ponudbo, se lahko odločite za višjo ponudbo, ki vas bo dobro namestila drugim ljudem, ki želijo kupiti. Pri tem boste verjetno prihranili veliko denarja in bili vodilni pri prodaji. '
Video tedna
Končno ne podcenjujte pomena hitrega delovanja. 'Samoumevno je, a ukrepajte hitro. Odkup hiše je velika odločitev, s katero se ne smete muditi, če pa si ogledate dom in se vanj zaljubite in veste, da je to območje pravo za vas, takoj ponudite svojo ponudbo. '
Povezano: Ali bo vladna shema 95-odstotnega hipotekarnega zavarovanja pomagala kupcem prvič? Pojasnjujejo strokovnjaki za nepremičnine
Cilj "prodajalcev" št. 1 je prodati svojo hišo in dobiti svoj denar. Vedno bodo imeli prednost kupca, ki ga zanima in se hitro premika, namesto tistega, ki si vzame čas. Za kupce je to trenutno lahko razočaranje, vendar bodite pozitivni, bodite pripravljeni, ukrepajte hitro in kmalu boste našli svoj sanjski dom. '
