Naraščajočo vlago je zelo enostavno napačno diagnosticirati, saj se mnogi lastniki stanovanj tega otepajo zaradi prekomerna kondenzacija. Zato je tako pomembno poznati in razumeti znake naraščajoče vlage.
Posledica potovanja podtalnice po stenah navzgor skozi mrežo kapilar v zunanjih opekah, naraščajoča vlaga ni več tako pogosta, kot je bila nekoč. Danes gradbeni predpisi zahtevajo uporabo tečaja za zaščito pred vlago (DPC). zadrži vlago. Toda pokvarjen ali manjkajoč DPD vam lahko še vedno povzroči velik glavobol. Če je ne zdravite, ima lahko naraščajoča vlaga katastrofalne posledice za vašo hišo, zdravje in denarnico.
Ker je na obzorju še več mokrega vremena, smo naše strokovnjake prosili za nasvet, kako opaziti znake naraščajoča vlagain kaj storiti, če v vašem domu opazite naraščajočo vlago.
5 znakov naraščajoče vlage
"Naraščajoča vlaga se pojavi samo v pritličju vašega doma," pojasnjuje Angela Kerr, direktorica in urednica pri Zveza lastnikov stanovanj. "Lahko je podoben zobobolu... dlje kot ga pustite, bolj boleče in dražje je, da ga popravite." Torej, to so znaki, na katere morate biti pozorni, če sumite, da se v vaši hiši povečuje vlaga.
The Zveza lastnikov stanovanj je eno od vodilnih spletnih mest za nasvete o nepremičninah v Združenem kraljestvu, ki je bilo ustanovljeno za boljšo izkušnjo lastništva doma. Poleg strokovnih nasvetov in koristnih storitev, s katerimi lahko prihranite denar v vseh ključnih trenutkih nakupa, prodaje ali lastništva vašega doma, vam tudi kampanja o vrsti vprašanj od boljših novogradenj do reform postopka nakupa stanovanj.
1. Mokre lise
(Zasluge za sliko: Yossie za Garratts Damp and Timber)
Najbolj očiten znak naraščajoče vlage v vašem domu so mokre lise ali vlažni madeži na vaših stenah. Peter Clayton, iz Trgovina Vodovodne instalacije, pravi: „Te se običajno imenujejo „znamki plime“ in se nahajajo vzdolž dna sten približno 1 meter nad letvicami. Znamenja plime so znana po tem, da so na dotik vlažna in jih lahko spremljajo usedline bele soli, saj se te higroskopske soli pojavijo, ko vlaga na stenah izhlapi.«
Vendar je pomembno razumeti razliko med mokrimi zaplatami, ki jih povzroča naraščajoča vlaga, in mokrimi zaplatami, ki jih povzroča nekaj drugega. Če imate naraščajočo vlago, mokre lise ne bodo samo v pritličju vaše hiše, ampak bodo tudi proti dnu vaše stene.
2. Luščenje ometa
(Zasluge za sliko: Spletne preproge)
Danes veliko novozgrajenih domov nima ometanih notranjih sten, vendar to ne velja za starejše hiše. In če sumite, da se vam dviguje vlaga, lahko svoje sume potrdite ali ovržete tako, da svojemu ometu posvetite več pozornosti.
Če se vaše stene začnejo mehurčiti ali se omet začne krušiti (tj. na tleh opazite zaplate ometa), je zelo verjetno, da se vam dviguje vlaga. To še posebej velja, če začne nastajati mehurčki ali se luščiti na dnu vaših sten in ne na vrhu.
3. Gnitje podstavkov
(Zasluge za sliko: Future PLC/David Woolley)
Ko se naraščajoča vlaga dvigne od tal, bo najprej prizadeto vse, kar je bližje tlom. Zato bodite pozorni na gnile letne letve, če menite, da se v vaši hiši morda dviguje vlaga.
Lesene letve so izjemno dovzetne za poškodbe zaradi vode in vlage, zato bi morali biti sposobni opaziti, ali je vaše letne letve prizadela naraščajoča vlaga. Lahko začnejo pokati, morda boste opazili, da barva lesa postane temnejša, na dotik pa bodo mehki in gobasti.
Kakorkoli že, barvanje vaših podstavkov ne bo pomagalo tej zadevi. Če jih odkrijete dovolj zgodaj, je mogoče gnile letve popraviti. Vendar je zelo verjetno, da jih boste morali v celoti zamenjati.
4. Luščenje tapete
(Zasluge za sliko: Future PLC/David Brittain)
S toliko ideje za ozadje tam zunaj, ni čudno, da ljudje radi krasijo svoje stene v toliko različnih vzorcih in barvah. Vendar pa je eden največjih znakov naraščajoče vlage, ki ga je najlažje opaziti, luščenje tapet.
To je posledica odvečne vlage, bodisi neposredno za tapetami bodisi v celotnem prostoru. Če imate naraščajočo vlago, boste verjetno opazili odluščeno tapeto na dnu stene, blizu letvic.
Jay Limbachia, lastnik Portfeljski vlagatelji nepremičnin, pravi: »Včasih ga ljudje zamenjajo za slabo ročno delo, vendar obstaja velika verjetnost, da se vaš dom spopada z naraščajočo vlago. Naraščajoča vlaga povzroči nastanek mehurjev na barvi ali tapetah, saj zmanjša oprijem med steno in barvo ali papirjem.“
5. Zatohel vonj
Če imate izostren voh, boste morda lahko zavohali vlažno težavo, preden jo vidite. V primeru naraščajoče vlage bo odvečna vlaga v vašem domu povzročila, da bo prostor dišal neverjetno vlažno ali mošusno – in morda boste lahko celo zavohali visoko vlažnost v zraku.
In čeprav je enostavno preprečite, da bi oblačila dišala po zatohlem ko jih sušite v zaprtih prostorih, kaj lahko storite glede zatohlega vonja, ki se širi po celi sobi ali celo vaši hiši? Na žalost ne morete storiti veliko, dokler ne odpravite težave z naraščajočo vlago.
Seveda lahko uporabite razpršila in druge dišave, da prikrijete vonj, vendar boste s tem le prikrili veliko večjo težavo.
Kaj storiti, če imate naraščajočo vlago
Če ste opazili katerega koli ali vse od zgoraj opisanih znakov naraščajoče vlage, se verjetno sprašujete, kakšni so vaši naslednji koraki. Najprej, brez panike! Čeprav je naraščajoča vlaga težava, ki jo morate vsekakor odpraviti, da se izognete morebitnim strukturnim poškodbam, panika ne bo rešila ničesar.
Namesto tega se osredotočite na to, kaj lahko naredite kratkoročno. Odstranite oblačila in pohištvo iz prizadete sobe, da preprečite plesnivost ali deformacijo, in uporabite enega od najboljši razvlaževalci zraka za boj proti nabiranju vlage v stenah in prostoru kot celoti. Nato se morate osredotočiti na iskanje strokovnjaka, ki vam bo pomagal.
Da, čeprav bi radi rekli, da je naraščajočo vlago enostavno odpraviti sami, temu ni tako. Vedno je najbolje, da za pomoč pri tej težavi pokličete strokovnjaka, saj ne bo le lahko ugotovil, od kod izvira težava, ampak bo istočasno tudi rešil težavo.
Angela iz združenja HomeOwners Alliance predlaga: »Pridobite ponudbe treh lokalnih strokovnjakov za vlago za zdravljenje težave. Naj vas obiščejo in si dobro ogledajo okolico, namesto da vam preprosto posredujejo ponudbo po telefonu. Običajni popravki za naraščajočo vlago so bodisi kemična zaščita proti vlagi ali namestitev membrane za zaščito pred vlago. Če že imate tečaj, odporen na vlago, bodo lahko preverili, ali ni bil sčasoma poškodovan ali ogrožen zaradi, na primer, nove terase, in ponudili rešitve.«
V idealnem primeru bi morali poskusiti in urediti zadevo prej kot slej - še posebej, če se želite izogniti kasnejši porabi denarja.
James Higgins, vodja e-trgovine pri Spletne preproge pojasnjuje: »Ne morete uveljavljati zavarovanja stavbe za težave z vlago, saj se to šteje za splošno obrabo, tako da, če je težava je resno, se vedno posvetujte s strokovnjakom, ki vam bo pomagal, da vas reši pred dragimi popravili in zaščiti dobro počutje vašega gospodinjstvo.'
pogosta vprašanja
Kako lahko ugotovite, ali imate naraščajočo vlago?
Obstaja veliko znakov, ki kažejo na naraščajočo vlago, vključno z mokrimi zaplatami na dnu sten v pritličju, luščenjem ozadij, zatohlimi vonjavami, luščenjem ometa in gnilimi letvami. Mnogi od teh znakov so vidni na oko, kar pomeni, da je dokaj enostavno ugotoviti, ali skozi stene prihaja vlaga.
Jack Garratt, generalni direktor Garratt's Damp & Timber, pojasnjuje: „V zgodnjih fazah ga je mogoče zamenjati s kondenzacijo, zato preverite, ali imate ustrezno prezračevanje v vaši nepremičnini in da je dovolj ogrevanja za ohranjanje vlage in kondenzacija na zalivu. Če težave ne odpravite, čim prej pokličite cenjenega strokovnjaka za vlago.«
Seveda obstajajo tudi številne druge oblike vlage, ki prav tako lahko povzročijo te vidne znake. Toda glavna razlika med naraščajočo vlago in drugimi oblikami vlage je v tem, da se ti znaki običajno dvignejo od tal.
Kako odpravite naraščajočo vlago?
Na žalost je težko sami odpraviti naraščajočo vlago. Namesto tega boste morali uporabiti pomoč strokovnjaka, ki vam bo verjetno vbrizgal kremo na osnovi silikona stene malte, da blokirate kapilarne luknje, ki bi lahko povzročale težavo, ali namestite zaščito proti vlagi membrana.
To ni poceni postopek, vendar vam bo na koncu prihranil veliko težav. To je zato, ker lahko neobdelana naraščajoča vlaga povzroči večjo strukturno škodo, ki vas bo stala še več denarja za popravilo. Ne le to, lahko je tudi škodljivo za vaše zdravje.
"Če plesen, ki se pojavi, ne zdravimo, sprošča spore, ki lahko prizadenejo tiste, ki trpijo za ekcemom in astmo," dodaja Jack.
Medtem ko naraščajoča vlaga zveni strašljivo, je to najredkejša vlaga. Zato je pomembno poznati znake, da se prepričate, da ga ne boste zamenjali za kaj drugega.
Lauren Bradbury je samostojna pisateljica in velika navdušenka nad domovi. Leta 2016 je diplomirala iz angleščine in kreativnega pisanja na Univerzi v Chichestru, preden se je spustila v svet pisanja vsebin. Po letih agencijskega dela, ko je pisala vse od zgodb iz resničnega življenja do počitniških pregledov, se je odločila, da se opogumi in postane samostojna sodelavka s polnim delovnim časom v svetu spletnih revij. Od takrat je postala redna sodelavka za Real Homes in Ideal Home ter postala še bolj obsedena z vsem, kar je povezano z notranjostjo in vrtom. Zato je v procesu preoblikovanja svoje stare viktorijanske vrstne hiše v eklektičen in sodoben dom, ki obiskovalce navduši z osebnostjo, takoj ko stopijo skozi vrata.
