Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
Seveda bi lahko skuhali nekaj sveže kave, da bi pritegnili kupce, toda če ima vaša hiša eno ali več naslednjih težav, se boste borili ...
Če prodajate hišo - ali razmišljate o tem, da bi svoj dom dali na trg - je to bistveno branje. Nova raziskava porcelana Superstore je vprašala 1.596 ljudi, kaj bi jim onemogočilo posest. In rezultati so v…
To ne bo pomagalo: nesmiselne izboljšave doma, ki NE bodo dodale vrednosti - ali bi se morali sploh potruditi?
10. Slab vodovod
Zakrpane cevi in škripajoči vodokotliči vas ne bodo pridobili pri kupcih. Najbolje, da vodovodarja pokličete, takoj.
9. Preblizu sosedovih hiš
Mi Britanci res ne maram spregledati
8. Brez parkirišča/garaže
Pomanjkanje parkirišča lahko dvigne ceno zavarovalnih premij, zato ta ne preseneča. Dejansko je 84% vprašanih reklo, da ne bi kupili hiše brez dovoza.
7. Območje tveganega kriminala
Še ena neumnost. Čeprav je raziskava odkrila še nekaj nenavadnih stvari, zaradi katerih so ljudje v preteklosti odvrnili nakup. Eden je rekel, da ne bodo kupovali na ulici, kjer je bil kateri od domov najet, drugi pa je trdil, da ne morejo živeti v kraju, kjer so sosedje nosile trenirke. To je v redu - tudi mi nismo prepričani, da bi si želeli živeti poleg vas!
6. Brez vrta
Naslov slike: Polly Eltes
Glede na to, da imamo sloves naroda navdušenih vrtnarjev, smo presenečeni, da to ni višje na seznamu. Potem pa vsak vikend preživljanje plevela in košnje ne bo všeč vsem.
Ste zadovoljni z majhnim vrtom? Preberite: Ideje za majhen vrt, da kar najbolje izkoristite majhen prostor
5. Slabi/radovedni sosedje
Nekaj več kot 50% anketiranih je reklo, da bi se pred selitvijo želelo srečati s sosedi. Zato boste morda želeli iti v očarljivo ofenzivo pred kakršnimi koli ogledi.
Imeti sosednje majhne otroke ali hišne ljubljenčke se je izkazalo za velik udarec, saj jih je 52% izjavilo, da ne bi živeli poleg družin. Ali smo samo mi, ali to zveni nekoliko zlobno ?!
4. Velikost hiše
Zasluga za sliko: Brent Darby
Velikost, pomembni ljudje. Čeprav to ni dovolj za uvrstitev med prve tri.
3. Stanje in struktura hiše
Glede na raziskavo zgornji del fiksatorja ni tisto, kar išče večina kupcev. In če ste kdaj videli The Money Pit, jim ne morete zameriti!
Večina vprašanih je pričakovala, da bo morala nekaj okrasiti, a neverjetnih 86 odstotkov jih je potegnilo črto namestitev nove kopalnice ali kuhinje, le 12 odstotkov pa jih je bilo dovolj pogumnih, da so se lotili obsežne gradnje delo.
Za vse, ki imajo posebno »zunaj« dekorativni slog, je več slabih novic, saj bi jih 56 odstotkov zavrnilo nakup hiše, če bi sovražili obstoječi dekor. Zato dvakrat premislite, preden se zmešate z diamantnimi ozadji ali tkaninami z leopardnim potiskom.
Če te novice posegajo po čopiču, je za dnevno sobo najprimernejša barva s 36 odstotki glasov, sledijo siva (17 odstotkov) in modra (13 odstotkov). 45 odstotkov ljudi išče belo kopalnico, čeprav sta sprejemljivi tudi modra (20 odstotkov) in siva (16 odstotkov). Bela je bila tudi najboljša barva za kuhinjo s 40 odstotki glasov.
Oh, in ne pozabite vzeti posode za prah pred ogledom. Nečistoča je resnična ne-ne, 64 odstotkov jih je reklo, da ne bi kupili umazanega doma. Poleg prikaza nepremičnine v slabi luči je to tudi znak slabega vzdrževanja in nakazuje, da bi se lahko potencialne težave skrivale za vsakim vogalom.
2. Cena in morebitni dodatni stroški
Nihče ne želi plačati kvot za nepremičnino, zato bi bilo pametno, da svoj dom cenite razumno. Pridobite ponudbe vsaj treh lokalnih nepremičninskih agentov in ne bodite pohlepni. Hiša po ugodnih cenah bi lahko sprožila sanje vsakega prodajalca - vojno ponudb.
1. Lokacija, lokacija, lokacija
Zasluga za sliko: Polly Eltes
Od vsega zgoraj navedenega je to ena stvar, ki se v vašem domu ne bo spremenila, ne glede na to, kaj počnete. No, razen če kupiš prikolico. Tako smo skoraj olajšani, da je to na vrhu seznama.
Video tedna
Preberi več: Razmišljate o selitvi na obalo? To so obmorska mesta, ki povzročajo največje valove na stanovanjskem trgu
Mimogrede, popolna hiša bi morala po raziskavi imeti povsem belo, moderno notranjost, stran od glavnih cest in z zasebnim dovozom. Moral bi biti „ne prevelik in ne premajhen“ in od začetka za življenje. Ko bi le Zlatolaska vodila nepremičninskega agenta!
