Čo je hodnotenie EPC D a ako ho môžem zlepšiť?

Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku.

Má váš dom hodnotenie EPC D? Energetický certifikát (EPC) je meradlom energetickej účinnosti vašej nehnuteľnosti. Ak predávate alebo prenajímate nehnuteľnosť, ste zo zákona povinný ukázať tento dokument potenciálnym kupujúcim alebo nájomcom. Jasne im dá najavo, aká drahá bude prevádzka nehnuteľnosti.

EPC hodnotenia obsahovať aj odporúčania na zlepšenie efektívnosti. Pre každé opatrenie vám povie, koľko bude stáť inštalácia a aké potenciálne úspory by ste mohli dosiahnuť.

Rýchly vizuálny sprievodca vám ukáže, aká efektívna je vaša nehnuteľnosť, s pásmami od A po G. Najúčinnejšie domy, ktoré spotrebujú najmenej paliva, sú v pásme A a najmenej efektívne sú v pásme G. Priemerné hodnotenie nehnuteľnosti v Anglicku a Walese je v pásme D.

Čo je hodnotenie EPC D?

Každé hodnotenie EPC zodpovedá skóre odrážajúcim vládny štandardný postup hodnotenia (SAP) a pohybuje sa od 1 do 100 plus SAP bodov. Hodnotenie EPC D sa rovná 55 až 68 bodom SAP. V marci 2021 bola stredná hodnota energetickej účinnosti 66 v Anglicku a 64 vo Walese, čo je ekvivalent pásma D.

Ak kupujete nový dom, EPC certifikát vám môže pomôcť porovnať nehnuteľnosti, ktoré si možno obzeráte. Ak ste predajca, zlepšenie vášho hodnotenia môže pomôcť zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti. Výskum od moneysupermarket.com ukazuje, že priemerný dom by mohol mať až o 14 percent vyššiu hodnotu, ak by bol povýšený na hodnotenie A.

Phil Foster, generálny riaditeľ spoločnosti Láska k úsporám energie hovorí: „EPC udáva, koľko bude stáť vykurovanie a napájanie nehnuteľnosti, čo je dôležité vedieť vzhľadom na rastúce náklady na energiu. EPC s vysokým hodnotením pridáva hodnotu vašej nehnuteľnosti a povzbudí kupujúcich, takže ak chcete predať svoj dom, je dobré zvážiť, či sa dá niečo urobiť na zlepšenie vášho EPC.

Prečo má môj dom hodnotenie EPC D?

Váš EPC pokryje súčasné a potenciálne náklady na úsporu energie, pričom sa pozrie na ohrev teplej vody a osvetlenie. Následne vám poskytne rozpis každého prvku vašej nehnuteľnosti s popisom a energetickým hodnotením. Pomôže vám to pochopiť efektívnosť konštrukcie vašej budovy, systému vykurovania a teplej vody a osvetlenia.

EPC podrobne uvedie, koľko tepla sa očakáva, že budete v nehnuteľnosti používať, ako aj to, ako to môžete znížiť zlepšením izolácie.

Tim Kampel, riaditeľ v Box Property Solutions, vysvetľuje: „Každá nehnuteľnosť je iná. Typická nehnuteľnosť D by vyzerala ako polovičná časť zo 70-tych rokov, ktorá nie je veľmi dobre izolovaná. Pravdepodobne má starý kotol a nie veľké dvojité zasklenie.“

Je hodnotenie EPC D zlé?

Toto je priemerné skóre v Spojenom kráľovstve, ale vláda stanovila hlavný cieľ pre všetky domy v Spojenom kráľovstve, aby do roku 2035 nemali nižšie hodnotenie EPC ako C. Pre prenajímateľov by sa hodnotenie minimálnych energetických štandardov (MEES) mohlo zvýšiť z roku 2025 na C, keďže vláda presadzuje svoje ambiciózne ciele dosiahnuť do roku 2050 nulu.

Adam Male, finančný riaditeľ spoločnosti online prenájmy Huba dodáva: „Priemer pre dom v Spojenom kráľovstve je v súčasnosti EPC rating D, ale vláda dúfa, že ho zvýši na C do roku 2025/26 a pre prenajímateľov bude nevyhnutné dosiahnuť toto hodnotenie, inak by mohli riskovať, že budú pokutu.“

„Aj keď je hodnotenie D vo všeobecnosti prijateľné, existuje priestor na zlepšenie, aby sa zvýšila energetická účinnosť vašej nehnuteľnosti. Pozrite sa na oblasti, ktoré budú mať najväčší vplyv na úspory energie, ako je investícia do dvojitého zasklenia a zabezpečenie úplnej izolácie vášho domu.“

Energeticky efektívnejší dom sa bude rovnať vyššej hodnote nehnuteľnosti a ušetríte peniaze na účtoch za palivo. Podľa Oddelenie pre obchodnú, energetickú a priemyselnú stratégiu (BEIS), priemerné náklady na energiu pre dom s hodnotením EPC C sú približne o 300 £ lacnejšie ako nehnuteľnosť v skupine D.

Ako môžem zlepšiť svoje hodnotenie D EPC?

Existujú rôzne spôsoby, ako zlepšiť energetickú efektívnosť vašej nehnuteľnosti. Mnohé z nich budú uvedené vo vašom EPC. Vzhľadom na súčasnú klímu je teraz skvelý čas začať premýšľať o tom, ako zefektívniť svoju nehnuteľnosť.

Michael Cook, generálny riaditeľ skupiny Leaders Romans Group, vysvetľuje: „Prvým bodom výzvy pre každú nehnuteľnosť je vykonať audit toho, čo musíte urobiť so svojou nehnuteľnosťou na základe toho, kedy bola postavená, ak je uvedená, aké ekologické funkcie a hodnotenie EPC v súčasnosti má má. V rámci systému hodnotenia EPC existujú kľúčové rozdiely, ktoré vám môžu pomôcť začať proces zlepšovania.

Bežné odporúčania zahŕňajú:

1. Zlepšite svoju izoláciu

Inštalácia izolácie do dutín stien a podkrovia vám môže pomôcť ušetriť energiu a výrazne zlepšiť vaše hodnotenie EPC. Odporúčania naznačujú, že izolácia by mala mať hrúbku 270 mm. To by mohlo viesť k zlepšeniu vášho EPC o 15 až 20 bodov.

2. Vylepšite svoj kotol

Inštalácia nového energeticky efektívnejšieho kotla môže znížiť spotrebu energie vašej nehnuteľnosti. Ďalšie odporúčania môžu zahŕňať zváženie technológie obnoviteľnej energie, ako napr solárne panely alebo tepelné čerpadlá na napájanie tohto kotla.

3. Používajte energeticky úsporné žiarovky

LED žiarovky sú drahšie na nákup ako štandardné žiarovky, ale spotrebujú o 90 percent menej energie ako bežné žiarovky. Táto zmena by mohla zlepšiť vašu energetickú účinnosť s minimálnym úsilím.

4. Investujte do nového zasklenia

Ak máte okná s jednoduchým zasklením alebo staré dvojité zasklenie, najnovšia generácia zasklenia vám pomôže izolovať vašu nehnuteľnosť a zaženie prievan.

5. Nainštalujte inteligentný merač

Inteligentné merače sú skvelým spôsobom, ako zistiť, koľko energie spotrebúvate, a tak môžete vykonávať zmeny, ktoré môžu ovplyvniť efektívnosť vašej spotreby energie.

Správa od Energy Saving Trust zistila, že 85 percent ľudí s inteligentnými meračmi vo svojich nehnuteľnostiach zmenilo svoje návyky, aby šetrili energiu.